飯店房屋租賃服務(wù)合同范本

飯店房屋租賃服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX飯店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的飯店管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店房屋，以下簡稱“租賃房屋”，現(xiàn)擬將租賃房屋出租給乙方；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、管理的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的運營團(tuán)隊，現(xiàn)擬租賃甲方所擁有的租賃房屋用以開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實守信的原則，就甲方出租租賃房屋、乙方承租租賃房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、租賃房屋的基本情況

租賃房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為餐飲。甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，應(yīng)確保租賃房屋符合國家及地方餐飲行業(yè)的法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營條件。

2.乙方作為承租方，應(yīng)具備相應(yīng)的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，確保租賃房屋用于合法經(jīng)營活動。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，租賃房屋年租金為人民幣XX元（大寫：XX圓整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保租賃房屋符合國家及地方餐飲行業(yè)的法律法規(guī)要求，保障乙方正常經(jīng)營。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋設(shè)施設(shè)備完好。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，合法使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保租賃房屋用于合法經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求，將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

本合同附件包括：

1.租賃房屋平面圖；

2.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單；

3.乙方餐飲經(jīng)營資質(zhì)復(fù)印件。

簽署：

甲方（蓋章）：XXX飯店管理有限公司

乙方（蓋章）：XXX商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方用以開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并合法使用租賃房屋，雙方共同遵守合同約定，確保租賃房屋在租賃期間得到合理使用和維護(hù)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

3.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法使用租賃房屋；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家及地方餐飲行業(yè)的法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營條件；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋設(shè)施設(shè)備完好；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃房屋開展餐飲業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保障租賃房屋符合國家及地方餐飲行業(yè)的法律法規(guī)要求；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖延；

（2）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保租賃房屋用于合法經(jīng)營活動；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持租賃房屋的整潔，遵守甲方制定的租賃房屋管理規(guī)定；

（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同時，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方約定，租賃房屋的年租金為人民幣XX元（大寫：XX圓整），租金按月支付。乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。支付租金后，乙方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件送交甲方備案。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。在合同履行期間，任何關(guān)鍵時間節(jié)點（如租金支付日、合同到期日等）均按照本合同約定的期限執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未能按約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）若甲方在租賃期間違反本合同約定，未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）若甲方在租賃期滿或合同解除后，無故拖延辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利撤離，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）若乙方違反本合同約定，將租賃房屋用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用的雙倍賠償。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其無法履行或部分履行合同的責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持租賃房屋的現(xiàn)狀，任何一方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。同時，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)和資料，以促進(jìn)爭議的盡快解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已有效送達(dá)的日期，為掛號郵寄的寄出日期或直接送達(dá)的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120日。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)租賃房屋原狀，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同附件包括：

（1）租賃房屋平面圖；

（2）租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單；

（3）乙方餐飲經(jīng)營資質(zhì)復(fù)印件。

2.本合同未