超市大樓承包施工合同范本

超市大樓承包施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的超市大樓項目，并擬對該項目進行施工建設；乙方作為一家具備專業(yè)資質和豐富施工經驗的建筑工程公司，具備承攬本項目的能力。雙方經過友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方超市大樓的施工承包事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為項目的業(yè)主，擁有合法的土地使用權和建設批準手續(xù)，具備進行超市大樓建設的資格。

2.乙方具備國家認可的建筑工程施工資質，擁有專業(yè)的施工隊伍和豐富的施工經驗，能夠保證工程質量和進度。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質、信譽、能力等方面，為順利推進本項目，特簽訂本合同。

二、合作內容

1.甲方委托乙方承擔超市大樓的施工任務，包括但不限于土建、裝飾、安裝、綠化等工程。

2.乙方根據甲方的需求，按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范，提供施工服務，確保工程質量和安全。

三、合同關聯(lián)性

本合同是雙方就甲方超市大樓承包施工事宜所簽訂的正式法律文件，具有以下關聯(lián)性：

1.本合同所述工程范圍、工程質量、工程進度、工程費用等內容，均為雙方共同遵守的依據。

2.雙方在本合同項下的權利、義務和責任，均具有法律效力，對雙方產生約束力。

3.本合同的簽訂，旨在明確雙方在項目實施過程中的權責關系，確保項目順利進行。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔超市大樓的施工任務，確保工程按期完成，達到預定的質量標準。具體內容包括：

1.土建工程：包括但不限于地基處理、主體結構、建筑物的圍護結構等。

2.裝飾工程：包括內外墻面、地面、天花板的裝修，以及門窗、電梯等設施的安裝。

3.安裝工程：包括給排水、供電、供暖、通風、空調、消防等系統(tǒng)的安裝。

4.綠化工程：包括室外綠化、景觀小品等。

第二條定義

1.工程項目：指甲方委托乙方施工的超市大樓項目。

2.工程質量：指甲方和乙方約定的工程達到的技術規(guī)范和質量標準。

3.工程進度：指甲方和乙方約定的工程完成時間表。

4.工程費用：指甲方應支付給乙方的工程總價款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程。

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并對工程質量提出整改要求。

（3）有權根據合同約定，對乙方未按期完成工程或質量不符合要求的情況追究違約責任。

2.義務：

（1）提供施工所需的批準文件、圖紙等技術資料，并保證其準確性。

（2）為乙方提供施工場地、施工用水、用電等基礎設施。

（3）按時支付工程進度款和工程尾款。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取工程進度款和工程尾款。

（2）在甲方提供技術資料和基礎設施的前提下，有權要求甲方配合施工。

2.義務：

（1）嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行施工，確保工程質量。

（2）按照合同約定的工程進度完成施工任務，不得拖延工期。

（3）負責施工過程中的安全防護，確保施工人員的人身安全。

（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，并采取有效措施予以解決。

（5）在工程驗收合格后，提供完整的工程技術資料，并負責保修期內工程的維修和保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商，確定超市大樓承包施工的總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式支付工程進度款和工程尾款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%作為工程進度款。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）工程保修期滿，且無質量問題，甲方支付乙方合同總價款的10%作為工程尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程保修期滿止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起15個工作日內，甲方提供施工所需技術資料。

（2）乙方在收到技術資料后30個工作日內完成施工準備，并開始施工。

（3）乙方按照合同約定的工程進度，確保在XX年XX月XX日前完成工程。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付預付款、工程進度款和工程尾款，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供技術資料，導致乙方無法按時施工，甲方應承擔由此造成的乙方損失。

3.甲方未按約定提供施工場地、基礎設施等，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔由此造成的乙方損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，未按要求整改，甲方有權要求乙方返工，直至達到合同約定的質量標準，由此產生的費用由乙方承擔。

3.乙方未按約定履行保修義務，應承擔由此造成的甲方損失。

4.雙方約定的其他違約情形，按照雙方協(xié)商一致的約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究因不可抗力導致的損失。

（3）受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

（4）雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，根據實際情況調整合同履行期限、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應按合同約定和相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合