超市大樓承包施工合同范本

超市大樓承包施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的超市大樓項(xiàng)目，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，具備承攬本項(xiàng)目的能力。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方超市大樓的施工承包事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為項(xiàng)目的業(yè)主，擁有合法的土地使用權(quán)和建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)，具備進(jìn)行超市大樓建設(shè)的資格。

2.乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工隊(duì)伍和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等方面，為順利推進(jìn)本項(xiàng)目，特簽訂本合同。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方承擔(dān)超市大樓的施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝飾、安裝、綠化等工程。

2.乙方根據(jù)甲方的需求，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，提供施工服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就甲方超市大樓承包施工事宜所簽訂的正式法律文件，具有以下關(guān)聯(lián)性：

1.本合同所述工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用等內(nèi)容，均為雙方共同遵守的依據(jù)。

2.雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，均具有法律效力，對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。

3.本合同的簽訂，旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)超市大樓的施工任務(wù)，確保工程按期完成，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.土建工程：包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)、建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)等。

2.裝飾工程：包括內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，以及門窗、電梯等設(shè)施的安裝。

3.安裝工程：包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等系統(tǒng)的安裝。

4.綠化工程：包括室外綠化、景觀小品等。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的超市大樓項(xiàng)目。

2.工程質(zhì)量：指甲方和乙方約定的工程達(dá)到的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程進(jìn)度：指甲方和乙方約定的工程完成時(shí)間表。

4.工程費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程總價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程質(zhì)量提出整改要求。

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方未按期完成工程或質(zhì)量不符合要求的情況追究違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的批準(zhǔn)文件、圖紙等技術(shù)資料，并保證其準(zhǔn)確性。

（2）為乙方提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）按時(shí)支付工程進(jìn)度款和工程尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取工程進(jìn)度款和工程尾款。

（2）在甲方提供技術(shù)資料和基礎(chǔ)設(shè)施的前提下，有權(quán)要求甲方配合施工。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）按照合同約定的工程進(jìn)度完成施工任務(wù)，不得拖延工期。

（3）負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保施工人員的人身安全。

（4）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，并采取有效措施予以解決。

（5）在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程技術(shù)資料，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程的維修和保養(yǎng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定超市大樓承包施工的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程進(jìn)度款和工程尾款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為工程進(jìn)度款。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（4）工程保修期滿，且無質(zhì)量問題，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為工程尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程保修期滿止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供施工所需技術(shù)資料。

（2）乙方在收到技術(shù)資料后30個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備，并開始施工。

（3）乙方按照合同約定的工程進(jìn)度，確保在XX年XX月XX日前完成工程。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款和工程尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失。

4.雙方約定的其他違約情形，按照雙方協(xié)商一致的約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合