土城居間合同范本

土城居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：土城房地產開發(fā)有限公司

地址：土城市中心區(qū)金馬路188號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：土城市政務服務熱線12345轉土城房地產開發(fā)有限公司

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：陽光居間服務有限公司

地址：土城市高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大道369號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：土城市政務服務熱線12345轉陽光居間服務有限公司

合同簡介：

鑒于甲方土城房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于土城市中心區(qū)金馬路188號的優(yōu)質房地產資源，有意向進行出售/出租；而乙方陽光居間服務有限公司（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的房地產居間服務公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的居間經驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產居間服務事宜，達成如下合同：

一、甲方委托乙方為其提供房地產居間服務，包括但不限于尋找潛在買家/承租方、推薦優(yōu)質客戶、協(xié)助雙方洽談、簽訂合同并提供相關咨詢服務。

二、甲方承諾所提供的房地產資源符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、債權債務及其他法律風險。

三、乙方承諾在居間服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務。

四、雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，共同推進房地產居間服務的順利進行。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，為雙方合作提供明確的法律依據。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認可對方的身份、資質、信譽及履約能力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供房地產居間服務，以促成甲方與潛在買家/承租方的交易。具體內容包括：乙方負責尋找潛在買家/承租方，推薦合適的客戶，協(xié)助雙方進行商務洽談，協(xié)助簽訂房地產買賣/租賃合同，并提供相關的咨詢服務。本合同項下的居間服務范圍限于土城市中心區(qū)金馬路188號的房地產資源。

第二條定義

1.房地產資源：指甲方擁有的位于土城市中心區(qū)金馬路188號的房產及其附屬設施。

2.居間服務：指甲方委托乙方提供的房地產買賣/租賃中介服務，包括但不限于客戶推薦、洽談協(xié)助、合同簽訂協(xié)助等。

3.交易雙方：指甲方與通過乙方居間服務達成的房地產買賣/租賃合同的買方/承租方。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

a.甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)、高效的居間服務。

b.甲方應提供真實、完整的房地產資源信息，并確保房地產資源的合法性。

c.甲方應在乙方促成交易后，按約定支付居間服務費。

d.甲方應配合乙方的居間服務活動，包括提供必要的文件和信息，參與商務洽談等。

2.乙方的權利與義務

a.乙方有權根據甲方的委托要求，開展居間服務活動，并要求甲方提供必要的支持和配合。

b.乙方應誠實守信，遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

c.乙方應盡力尋找潛在買家/承租方，并推薦符合甲方要求的客戶。

d.乙方應在居間服務過程中，維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。

e.乙方在促成交易后，有權按照本合同的約定收取居間服務費。

f.乙方應協(xié)助甲方處理交易過程中的相關事宜，包括但不限于合同簽訂、款項支付等。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格按照上述權利義務執(zhí)行，確保合同目的的實現。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方約定，甲方應向乙方支付的居間服務費為交易總金額的百分之五（5%）。支付方式為銀行轉賬，支付時間為交易雙方簽訂正式房地產買賣/租賃合同之日起七個工作日內。乙方在收到居間服務費后，應向甲方開具等額的正規(guī)稅務發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。在合同有效期內，乙方應持續(xù)為甲方提供居間服務，直至達成交易或合同到期。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。任何一方提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

a.若甲方未按約定支付居間服務費，應自逾期之日起，按日支付逾期部分千分之五的違約金。

b.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易無法完成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務費用。

c.若甲方在合同有效期內擅自與第三方達成交易，應向乙方支付違約金，金額為預計居間服務費的兩倍。

2.乙方違約情形及后果

a.若乙方未按約定提供居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為甲方已支付居間服務費用的兩倍。

b.若乙方在居間服務過程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

c.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述約定，確保合同的順利執(zhí)行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等），導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交土城市房地產中介行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.如調解仍不能解決爭議，雙方同意提交土城市仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式排除法院管轄，雙方均不得向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.對方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依據本合同已產生的債權債務。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可