北京市商用空間裝修合同

北京市商用空間裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用范圍1.4定義與解釋第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容和范圍2.4工程目標(biāo)和質(zhì)量要求第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式與進(jìn)度3.4價(jià)格爭議解決第四章工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求4.4工程延期及違約責(zé)任第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)變更管理5.3施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.4施工質(zhì)量控制第六章材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)商6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管6.4材料設(shè)備爭議解決第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3應(yīng)急預(yù)案7.4安全生產(chǎn)責(zé)任劃分第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.2質(zhì)量問題處理8.3質(zhì)量保證期8.4質(zhì)量管理責(zé)任劃分第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同變更、解除與終止的程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.3免責(zé)條款10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁條款11.3法院管轄11.4爭議解決時(shí)效第十二章合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的義務(wù)第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)及期限13.3泄密責(zé)任及處理13.4保密條款的解除第十四章其他條款14.1合同的傳遞與保管14.2合同的附件14.3合同的漢語文本14.4合同的英文文本合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同目的和適用范圍本合同的目的是明確雙方在北京市商用空間裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量和效果。本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的北京市商用空間裝修工程。1.4定義與解釋本合同中使用的術(shù)語和定義如下：甲方：指擁有北京市商用空間裝修工程的所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。乙方：指被甲方委托進(jìn)行北京市商用空間裝修工程的施工方。工程：指甲方擁有的北京市商用空間裝修項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容詳見第二章。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)北京市（具體地址）2.2工程面積____平方米2.3工程內(nèi)容和范圍本工程內(nèi)容包括但不限于：（具體內(nèi)容）2.4工程目標(biāo)和質(zhì)量要求（具體目標(biāo)和質(zhì)量要求）第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人名幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（價(jià)格調(diào)整機(jī)制的具體條款）3.3付款方式與進(jìn)度（付款方式與進(jìn)度的具體條款）3.4價(jià)格爭議解決（價(jià)格爭議解決的條款）第四章工程進(jìn)度4.1工程開工日期（具體日期）4.2工程竣工日期（具體日期）4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求（關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求的條款）4.4工程延期及違約責(zé)任（工程延期及違約責(zé)任的條款）第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求（設(shè)計(jì)要求的具體條款）5.2設(shè)計(jì)變更管理（設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款）5.3施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范（施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的條款）5.4施工質(zhì)量控制（施工質(zhì)量控制的具體條款）第六章材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)商（材料設(shè)備供應(yīng)商的條款）6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的條款）6.3材料設(shè)備驗(yàn)收與保管（材料設(shè)備驗(yàn)收與保管的條款）6.4材料設(shè)備爭議解決（材料設(shè)備爭議解決的條款）第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求（安全生產(chǎn)要求的具體條款）7.2安全事故處理（安全事故處理的條款）7.3應(yīng)急預(yù)案（應(yīng)急預(yù)案的條款）7.4安全生產(chǎn)責(zé)任劃分（安全生產(chǎn)責(zé)任劃分的條款）第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查（質(zhì)量監(jiān)督與檢查的具體條款）8.2質(zhì)量問題處理（質(zhì)量問題處理的條款）8.3質(zhì)量保證期（質(zhì)量保證期的具體條款）8.4質(zhì)量管理責(zé)任劃分（質(zhì)量管理責(zé)任劃分的條款）第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件（合同變更條件的條款）9.2合同解除條件（合同解除條件的條款）9.3合同終止條件（合同終止條件的條款）9.4合同變更、解除與終止的程序（合同變更、解除與終止的程序的條款）第十章違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任（違約行為及責(zé)任的具體條款）10.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)（違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)的條款）10.3免責(zé)條款（免責(zé)條款的具體條款）10.4違約爭議解決（違約爭議解決的條款）第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（爭議解決方式的具體條款）11.2仲裁條款（仲裁條款的具體條款）11.3法院管轄（法院管轄的具體條款）11.4爭議解決時(shí)效（爭議解決時(shí)效的具體條款）第十二章合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件（合同生效條件的具體條款）12.2合同修改程序（合同修改程序的條款）12.3合同終止條件（合同終止條件的具體條款）12.4合同終止后的義務(wù)（合同終止后的義務(wù)的條款）第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容（保密內(nèi)容的具體條款）13.2保密義務(wù)及期限（保密義務(wù)及期限的具體條款）13.3泄密責(zé)任及處理（泄密責(zé)任及處理的具體條款）13.4保密條款的解除（保密條款的解除的具體條款）第十四章其他條款14.1合同的傳遞與保管（合同的傳遞與保管的具體條款）14.2合同的附件（合同的附件的條款）14.3合同的漢語文本（合同的漢語文本的條款）14.4合同的英文文本（合同的英文文本的條款）甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并確保材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間符合合同要求。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。若乙方未能按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方對設(shè)計(jì)的修改權(quán)甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未能按照甲方要求修改設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全負(fù)全責(zé)。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，并確保工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量要求。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。2.2乙方的施工期限乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。若乙方未能按照約定工期完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，并按照甲方的要求延長工期。乙方不得無正當(dāng)理由延期工程。2.3乙方的材料和設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料和設(shè)備。乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間符合合同要求。若乙方未能按照約定提供材料和設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。第三方中介應(yīng)監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì)量，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額，并按照約定支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料和設(shè)備清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.安全防護(hù)措施方案7.付款憑證和進(jìn)度報(bào)告8.變更和解除合同的書面協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.仲裁協(xié)議11.法院管轄協(xié)議12.保密協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.工程驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供施工場地和條件未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)變更要求未按約定指定材料供應(yīng)商2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供材料和設(shè)備未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理3.第三方中介違約行為未按約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)未按約定時(shí)間提交進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告未按約定保密甲方和乙方信息未按約定處理爭議和問題三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指擁有北京市商用空間裝修工程的所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.乙方：指被甲方委托進(jìn)行北京市商用空間裝修工程的施工方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。7.法院管轄：指法院對特定案件行使審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤Solution:協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，延長工期，或甲方要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題Solution:乙方進(jìn)行修復(fù)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或甲方要求乙方支付違約金。3.材料和設(shè)備供應(yīng)不足Solution:乙方及時(shí)采購，甲方協(xié)助提供必要信息，或甲方要求乙方支付違約金。4.設(shè)計(jì)變更引發(fā)爭議Solution:雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)