辦公樓外立面翻新協(xié)議

辦公樓外立面翻新協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章項目概述2.1項目背景與目標2.2翻新工程的范圍與內容2.3工程地點與時間安排第三章合同雙方3.1甲方（業(yè)主）的基本信息3.2乙方（施工方）的基本信息3.3合同雙方的授權代表第四章工程設計與審批4.1設計方案的提交與審核4.2設計方案的修改與確認4.3工程審批的相關手續(xù)第五章工程量清單與報價5.1工程量清單的編制5.2報價的組成與審核5.3價格調整的條件與方法第六章工程進度與質量控制6.1工程進度的計劃與監(jiān)控6.2工程質量的標準與檢測6.3工程變更的處理第七章施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全措施的制定與執(zhí)行7.2施工現(xiàn)場的管理與監(jiān)督7.3環(huán)境保護的要求與措施第八章付款與結算8.1付款的條件與進度8.2工程款的支付方式與時間8.3工程質量保證金的處理第九章違約責任與賠償9.1違約行為的認定與處理9.2違約責任的承擔與賠償方式9.3合同解除的條件與后果第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.3保密條款與信息披露第十一章附則11.1合同的生效與終止11.2合同修改與補充的方式11.3合同份數(shù)與保管第十二章附件12.1工程設計圖紙與技術文件12.2合同價款明細表12.3其他相關文件與資料第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2補充條款與附屬協(xié)議13.3合同的翻譯與解釋第十四章簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同蓋章與生效日合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就辦公樓外立面翻新工程達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中使用的術語和定義，如無另外說明，均按照本章節(jié)的約定執(zhí)行。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方應提供工程所需的原始資料、設計文件及相關審批手續(xù)。1.2.1.2甲方應對乙方施工過程中的行為進行監(jiān)督，并有權提出合理化建議。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方應按照合同約定的標準、質量和進度完成翻新工程。1.2.2.2乙方應負責施工過程中的安全、環(huán)保和質量控制。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項目概述2.1項目背景與目標2.1.1項目背景：為提升辦公樓的形象，增加其美觀性和耐久性，甲方?jīng)Q定對外立面進行翻新。2.1.2項目目標：通過翻新工程，使辦公樓外立面達到設計要求，恢復建筑原有風貌，提高建筑使用壽命。2.2翻新工程的范圍與內容2.2.1翻新工程的范圍包括辦公樓的全部外立面。2.2.2翻新工程的內容包括清洗、修復、涂裝等步驟。2.3工程地點與時間安排2.3.1工程地點：_________。2.3.2工程時間安排：自合同簽訂之日起至_________。第三章合同雙方3.1甲方（業(yè)主）的基本信息3.1.1名稱：_________。3.1.2地址：_________。3.1.3聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.2乙方（施工方）的基本信息3.2.1名稱：_________。3.2.2地址：_________。3.2.3聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.3合同雙方的授權代表3.3.1甲方授權代表：_________，身份證號：_________。3.3.2乙方授權代表：_________，身份證號：_________。第四章工程設計與審批4.1設計方案的提交與審核4.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的資料，提交翻新工程的設計方案。4.1.2甲方應在收到設計方案后____個工作日內完成審核，并提出修改意見。4.2設計方案的修改與確認4.2.1乙方根據(jù)甲方提出的修改意見，進行設計方案的修改。4.2.2甲方在收到修改后的設計方案后，應進行確認。4.3工程審批的相關手續(xù)4.3.1乙方應負責辦理工程所需的審批手續(xù)。4.3.2甲方應給予乙方必要的協(xié)助和支持。第五章工程量清單與報價5.1工程量清單的編制5.1.1乙方應根據(jù)設計方案，編制工程量清單。5.1.2甲方應在收到工程量清單后，進行審核。5.2報價的組成與審核5.2.1乙方應根據(jù)工程量清單，提交報價。5.2.2甲方應在收到報價后，進行審核。5.3價格調整的條件與方法5.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致工程成本增加的，雙方可協(xié)商調整價格。5.3.2價格調整的方法，由雙方另行協(xié)商確定。第六章工程進度與質量控制6.1工程進度的計劃與監(jiān)控6.1.1乙方應制定工程進度計劃，并報甲方備案。6.1.2甲方應監(jiān)控工程進度，確保工程按計劃進行。6.2工程第八章付款與結算8.1付款的條件與進度8.1.1甲方按照乙方提交完成的工程量，進行付款。8.1.2付款進度按照工程進度的實際情況，由雙方協(xié)商確定。8.2工程款的支付方式與時間8.2.1甲方支付工程款的方式為轉賬。8.2.2工程款的支付時間為每月底。8.3工程質量保證金的處理8.3.1工程完成后，甲方按照約定扣除質量保證金。8.3.2質量保證金的扣除比例和退還方式，由雙方另行協(xié)商確定。第九章違約責任與賠償9.1違約行為的認定與處理9.1.1乙方未按照合同約定的標準、質量和進度完成工程的，視為違約。9.1.2甲方未按照合同約定支付工程款的，視為違約。9.2違約責任的承擔與賠償方式9.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。9.3合同解除的條件與后果9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.2合同解除后，乙方應按照約定向甲方支付已完成的工程款項。第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.2.1仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。10.2.2適用法律為中華人民共和國法律。10.3保密條款與信息披露10.3.1雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內容。第十一章附則11.1合同的生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同在雙方履行完畢后終止。11.2合同修改與補充的方式11.2.1合同的修改與補充，應采用書面形式。11.2.2修改與補充的內容，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)與保管11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3.2合同的保管責任由雙方共同承擔。第十二章附件12.1工程設計圖紙與技術文件12.2合同價款明細表12.3其他相關文件與資料第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2補充條款與附屬協(xié)議13.3合同的翻譯與解釋第十四章簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同蓋章與生效日【此處為簽字蓋章區(qū)域】甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________合同生效日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、安全及進度符合合同約定。甲方有權要求乙方對施工方案進行調整，以滿足甲方的要求。1.2甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況對工程范圍、設計方案、工程量等進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調整施工計劃，并報甲方審批。1.3甲方終止權甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，包括但不限于工程質量不符合約定、延期交付等，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方質量保證乙方應對翻新工程的質量和安全承擔全部責任。工程完成后，乙方應按照合同約定提供質保服務，確保工程在質保期內正常使用。2.2乙方進度承諾乙方應按照合同約定的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。2.3乙方保密義務乙方應對甲方提供的所有技術和商業(yè)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介的選定雙方應共同選定具有專業(yè)資質的第三方中介機構，對工程的質量和進度進行監(jiān)督和評估。第三方中介機構的選定應經(jīng)雙方同意，并簽訂相應的監(jiān)督協(xié)議。3.2第三方中介的職責第三方中介負責對工程的質量和進度進行獨立監(jiān)督，并向雙方提供監(jiān)督報告。第三方中介應公正、客觀地履行監(jiān)督職責，確保工程符合合同約定。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方共同承擔。具體費用根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度等因素協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙與技術文件2.合同價款明細表3.施工許可證及相關審批文件4.乙方施工方案與進度計劃5.質量保證金支付憑證6.工程驗收報告7.合同履行過程中的通信記錄8.其他雙方約定的相關文件與資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款未提供必要的施工條件或資料擅自變更工程范圍或設計方案2.乙方違約行為工程質量不符合約定施工進度嚴重延誤未按要求提供質保服務3.第三方中介違約行為未按約定履行職責泄露甲方提供的技術和商業(yè)信息未公正、客觀地履行監(jiān)督職責三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。2.質保服務：乙方在工程完成后，按照約定提供的一定期限內的質量保障服務。3.第三方中介：具有專業(yè)資質，受雙方委托對工程質量和進度進行監(jiān)督的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤及時溝通，協(xié)商調整施工計劃甲方提供必要的人力、物力支持2.工程質量問題