杭州市數(shù)碼廣場租賃合同

杭州市數(shù)碼廣場租賃合同合同目錄第一章租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃合同主體認定第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的描述2.2租賃范圍界定2.3租賃標的現(xiàn)狀確認第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算標準3.3租金支付方式及時間第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護與管理4.3租賃物的保險第五章租賃合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章違約責任及爭議解決6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3爭議解決方式第七章租賃合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約程序第八章租賃合同的附件8.1附件清單8.2附件的效力第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十章法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一章其他條款11.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓11.2租賃合同的附件11.3雙方約定的其他事項第十二章出租方與承租方的權(quán)利與義務12.1出租方的權(quán)利與義務12.2承租方的權(quán)利與義務第十三章租賃合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.2補充條款的效力第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案程序合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人1.3租賃合同主體認定1.3.1出租方和承租方的認定1.3.2主體資格的合法性確認第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的描述2.1.1租賃標的名稱2.1.2租賃標的數(shù)量2.1.3租賃標的質(zhì)量2.2租賃范圍界定2.2.1租賃范圍的界定2.2.2租賃標的的使用限制2.3租賃標的現(xiàn)狀確認2.3.1租賃標的現(xiàn)狀描述2.3.2租賃標的的驗收第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租金計算標準3.2.1租金計算方法3.2.2租金支付周期3.3租金支付方式及時間3.3.1租金支付方式3.3.2租金支付時間第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.1.1使用范圍4.1.2使用要求4.2租賃物的維護與管理4.2.1維護責任4.2.2管理責任4.3租賃物的保險4.3.1保險責任4.3.2保險理賠第五章租賃合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除條件5.2.1解除條件5.2.2解除程序5.3合同變更和解除的程序5.3.1變更和解除的通知5.3.2變更和解除的確認第六章違約責任及爭議解決6.1出租方違約責任6.1.1違約行為6.1.2違約責任6.2承租方違約責任6.2.1違約行為6.2.2違約責任6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式選擇6.3.2爭議解決地點第七章租賃合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.1.1生效條件7.1.2生效時間7.2合同終止條件7.2.1終止條件7.2.2終止時間7.3合同續(xù)約程序7.3.1續(xù)約條件7.3.2續(xù)約程序合同編號_________的內(nèi)容結(jié)束。第八章租賃合同的附件8.1附件清單8.1.1附件名稱8.1.2附件數(shù)量8.2附件的效力8.2.1附件的補充性質(zhì)8.2.2附件的法律效力第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息范圍9.1.2保密信息的使用限制9.2保密期限9.2.1保密期限的界定9.2.2保密期限的延長條件9.3違反保密條款的責任9.3.1違反保密條款的后果9.3.2違反保密條款的賠償責任第十章法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1適用法律的界定10.1.2法律變更的影響10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式選擇10.2.2爭議解決地點第十一章其他條款11.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1轉(zhuǎn)讓的條件11.1.2轉(zhuǎn)讓的通知程序11.2租賃合同的附件11.2.1附件的變更11.2.2附件的解除11.3雙方約定的其他事項11.3.1其他事項的描述11.3.2其他事項的效力第十二章出租方與承租方的權(quán)利與義務12.1出租方的權(quán)利與義務12.1.1出租方的權(quán)利12.1.2出租方的義務12.2承租方的權(quán)利與義務12.2.1承租方的權(quán)利12.2.2承租方的義務第十三章租賃合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.1.1補充條款的描述13.1.2補充條款的效力13.2補充條款的效力13.2.1補充條款的生效條件13.2.2補充條款的終止條件第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署程序14.1.1簽署的程序14.1.2簽署的時間14.2合同備案程序14.2.1備案的程序14.2.2備案的時間合同各方簽字：（出租方簽字）（承租方簽字）日期：____年__月__日的內(nèi)容結(jié)束。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和范圍，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。1.2甲方有權(quán)要求乙方進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全性。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行查驗和檢查，以確保租賃物的完好和合規(guī)。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。2.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全性。2.3乙方應在租賃期間定期向甲方報告租賃物的使用狀況和存在的問題。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介應公正、中立地履行協(xié)調(diào)和促成合同的義務，并保密雙方的商業(yè)信息。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題和爭議，并提供必要的咨詢和服務。3.3第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的計算方式和支付時間。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀評估報告3.租金支付記錄4.租賃物維護保養(yǎng)記錄5.法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定6.租賃合同補充協(xié)議7.保密協(xié)議8.保險單據(jù)9.租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.租賃合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定提供租賃物b.未按約定提供維修、保養(yǎng)服務c.提前終止合同或拒絕續(xù)約2.乙方違約行為a.未按約定支付租金b.未按約定使用租賃物c.未按約定進行維護保養(yǎng)3.第三方中介違約行為a.未公正、中立地履行協(xié)調(diào)義務b.泄露雙方商業(yè)信息c.未按約定提供咨詢和服務三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的可供承租方使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法定責任。5.保密信息：指合同中約定的雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或丟失解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任或賠償金額。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱付款記錄，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.租賃物使用超出約定范圍解決辦法