2024農(nóng)村土地抵押合同書范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村的土地承包經(jīng)營權(quán)，該土地承包經(jīng)營權(quán)證編號為__________，土地面積為__________平方米；乙方愿意向甲方提供貸款，甲方為擔保債務(wù)的履行，雙方同意訂立本抵押合同。第一條抵押土地的基本情況1.1土地位置：位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村。1.2土地面積：__________平方米。1.3土地用途：__________。第二條抵押擔保的債務(wù)2.1本合同項下的債務(wù)為甲方欠乙方的人民幣__________元（大寫：__________元整），債務(wù)的履行期限為__________年__________月__________日。2.2債務(wù)的種類和范圍依照甲乙雙方的借款合同確定。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將第一條所述的土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，用于擔保本合同第二條所述債務(wù)的履行。3.2抵押權(quán)設(shè)立的時間為本合同簽訂之日起。3.3抵押權(quán)的范圍包括土地承包經(jīng)營權(quán)及其附屬設(shè)施。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1當甲方未按第二條約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：（1）要求甲方支付債務(wù)及違約金；（2）依法處置抵押土地，并將處置所得的價款用于清償債務(wù)；（3）依法采取其他措施實現(xiàn)抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更和解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)的實現(xiàn)。第六條爭議解決6.1因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行期限屆滿之日。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實合同各方身份：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）的身份真實有效，有權(quán)簽訂合同。2.確認土地權(quán)屬：確保甲方所抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭議。3.明確債務(wù)金額和期限：合同中應(yīng)明確記載債務(wù)的金額和履行期限，避免后期發(fā)生糾紛。4.抵押權(quán)設(shè)立：確保抵押權(quán)的設(shè)立符合相關(guān)法律法規(guī)，如需辦理抵押登記，應(yīng)依法辦理。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。6.合同變更和解除：任何合同變更和解除均應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。8.合同履行地點：明確合同履行地點，以便在發(fā)生糾紛時確定管轄法院。解決辦法：1.身份核實：可通過查看身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件，核實合同各方的身份。2.土地權(quán)屬確認：可查閱土地承包經(jīng)營權(quán)證，確保土地權(quán)屬清晰。3.債務(wù)金額和期限明確：在合同中詳細記載債務(wù)金額和履行期限，并進行簽字確認。4.抵押權(quán)設(shè)立：依法辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立有效。5.合同履行：雙方定期核對合同履行情況，確保各自義務(wù)得到履行。6.合同變更和解除：在變更或解除合簽訂書面協(xié)議，并注明相關(guān)事項。7.爭議解決：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同履行地點：在合同中約定明確的履行地點，如甲方所在地或乙方所在地。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔保債務(wù)履行的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方，即債務(wù)人的債權(quán)人。3.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法取得的權(quán)利。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于登記簿，以對抗第三人的法律行為。6.債務(wù)履行期限：指債務(wù)人履行債務(wù)的期限，超過期限未履行則可能觸發(fā)抵押權(quán)的實現(xiàn)。7.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當按照約定支付的違約責任。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款：農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)為獲得貸款，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民在土地承包經(jīng)營權(quán)期內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)。3.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)入股：農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)將土地承包經(jīng)營權(quán)作價入股，參與組建農(nóng)業(yè)合作社或其他農(nóng)業(yè)企業(yè)。4.農(nóng)村土地征收補償：農(nóng)村土地被征收時，用于確定農(nóng)民的補償權(quán)益。補充條款：1.土地承包經(jīng)營權(quán)的取得：明確甲方取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式，如家庭承包、招標承包等。2.土地承包經(jīng)營權(quán)的期限：明確土地承包經(jīng)營權(quán)的期限，如家庭承包為30年。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，如須經(jīng)發(fā)包方同意等。4.土地入股評估方法：明確土地承包經(jīng)營權(quán)作價入股的評估方法和評估機構(gòu)。5.土地征收補償標準：明確土地被征收時的補償標準，如按照土地面積、產(chǎn)值等確定。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、戶口本等。2.乙方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。3.土地承包經(jīng)營權(quán)證書：證明甲