2024商位出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條商位基本情況1.1商位位于________________，面積為____平方米。1.2商位的具體位置和編號(hào)為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃商位的用途為：________________。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得將商位用于非法經(jīng)營。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商位的整體維修和保養(yǎng)，確保商位設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商位及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商位保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商位，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方搬離，并要求乙方支付產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確商位具體情況：在合同中詳細(xì)描述商位的位置、面積等基本情況，以免在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛。如商位實(shí)際情況與合同描述不符，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。4.租賃用途：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將商位用于非法經(jīng)營。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修責(zé)任方面的分工，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商位保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的損失。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。如一方違約，對(duì)方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用商位而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.管轄權(quán)：指具有處理合同爭(zhēng)議案件的法院權(quán)力。7.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的訴訟請(qǐng)求。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)綜合體、購物中心、商場(chǎng)等場(chǎng)所的商位出租。2.辦公大樓、商務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等場(chǎng)所的辦公空間出租。3.土地、倉庫、廠房等不動(dòng)產(chǎn)的出租。4.其他需要簽訂租賃合同的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.商位裝修：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商位裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的裝修規(guī)范和要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商位轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商位，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.違約解除合同：任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的