2024商鋪租聘合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪（商鋪編號：__________），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租聘合同，以共同遵守。第一條租聘商鋪及用途1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），商鋪編號為__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方承租該商鋪用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租期及租金2.1本合同租期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一半年的租金。第三條費用承擔(dān)（1）水費：每月人民幣__________元；（2）電費：每月人民幣__________元；（3）物業(yè)管理費：每月人民幣__________元；（4）其他：雙方約定或政府規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）商鋪維修費用；（4）其他：雙方約定或政府規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保商鋪符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用商鋪，嚴重影響到甲方或其他租戶的利益；（3）乙方違反本合同的其他約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，否則甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。解決辦法：如有不清楚的地方，應(yīng)及時向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保雙方權(quán)益。2.確認合同雙方的資質(zhì)和身份，確保對方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，并進行核實。3.確保雙方的聯(lián)系信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通。解決辦法：在合同中明確雙方的聯(lián)系信息，并定期確認信息的準確性。4.留意合同中關(guān)于租金、費用支付的時間和方式，避免逾期支付或支付錯誤。解決辦法：設(shè)置提醒，按照合同約定的時間和方式按時支付租金和費用。5.注意合同中關(guān)于維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配，確保在需要維修時能夠及時得到處理。解決辦法：明確雙方的維修責(zé)任，并建立相應(yīng)的維修溝通和處理機制。6.了解合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決的規(guī)定，以便在出現(xiàn)問題時能夠及時采取措施。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決的條款，并在發(fā)生問題時及時采取行動。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者或授權(quán)代理人，有權(quán)收取租金并管理商鋪。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用商鋪并支付租金。3.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費用，作為使用商鋪的對價。4.租期：指承租方租賃商鋪的時間期限。解釋：租期是承租方使用商鋪的時間范圍，通常以年或月為單位進行約定。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方在未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括賠償對方所遭受的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序和方法，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)出租方與承租方之間的商鋪租賃。2.適用于各種類型商鋪，如購物中心、商業(yè)街、辦公樓等。3.適用于短期和長期租賃，以及各類承租用途，如零售、餐飲、辦公等。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許承租方在商鋪內(nèi)養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.裝修限制：規(guī)定承租方在進行商鋪內(nèi)部裝修時應(yīng)遵守的限制條件。3.營業(yè)時間：明確承租方的營業(yè)時間，以及可能對周邊環(huán)境的影響。4.廣告宣傳：承租方在使用商鋪時是否可以進行戶外廣告宣傳，以及相關(guān)手續(xù)和規(guī)定。5.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險類型，以及保險責(zé)任范圍。6.合同續(xù)約條款：明確合同到期后續(xù)約的條件、租金調(diào)整機制等。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修、保養(yǎng)的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金。4.租金支付憑證：記錄承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬