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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(賣方):姓名:________________性別:________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名:________________性別:________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋,并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________;1.3房屋所有權(quán)證號(hào):________________;1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán),沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制,且該房屋不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃等情況。第二條房?jī)r(jià)款2.2房?jī)r(jià)款支付方式:2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):¥________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款:人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):¥________元。2.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。4.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方):_______________乙方(買方):_______________簽訂日期:________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.核對(duì)雙方信息:在簽訂合同前,請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等信息,確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法:雙方協(xié)商一致,更正相關(guān)信息,并在合同中進(jìn)行修改。2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn):甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán),沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。解決辦法:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件,以證實(shí)其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)。3.房?jī)r(jià)款支付:乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法:乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.交付及過(guò)戶:甲方應(yīng)按照合同約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法:甲方未按照約定交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。5.合同修改和補(bǔ)充:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。解決辦法:雙方協(xié)商一致后,以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方:指購(gòu)買房屋的買方。3.房?jī)r(jià)款:指乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額。4.定金:指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房?jī)r(jià)款,作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理:指對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。7.公共維修:指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新的活動(dòng)。8.過(guò)戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人購(gòu)房:適用于個(gè)人購(gòu)買房屋的情況。2.二手房交易:適用于購(gòu)買已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的二手房。3.新房購(gòu)買:適用于購(gòu)買新建住宅小區(qū)的房屋。4.海外購(gòu)房:適用于中國(guó)公民在海外購(gòu)買房屋的情況。5.贈(zèng)與購(gòu)房:適用于父母或其他親屬贈(zèng)與房屋給子女或其他親屬的情況。補(bǔ)充條款:1.房屋現(xiàn)狀描述:詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀,包括裝修情況、家具家電等。2.房屋交付時(shí)間:明確雙方約定房屋交付的時(shí)間和條件。3.房屋質(zhì)量保證:甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證。4.房屋維修責(zé)任:明確房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),責(zé)任歸屬和維修責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn):雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和承擔(dān)責(zé)任的約定。6.房屋租賃:如房屋在過(guò)戶前已出租,雙方對(duì)租賃合同的處理方式。7.房屋抵押:如房屋在過(guò)戶前已設(shè)立抵押,雙方對(duì)抵押權(quán)處理的約定。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

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