2024購房定金合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為____________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。第二條定金2.1甲方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣________元整（大寫：____________________元整），作為對甲方購買該房產(chǎn)意愿的誠意表示。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將定金計入房屋交易總價款中。第三條購房款的支付3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃向乙方支付購房款。3.2甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1乙方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ皆儐柍吻?，必要時可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。2.確保合同中所填寫的個人信息真實、準確、完整。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實對方的身份信息，如有必要，可要求對方提供相關(guān)證明文件。3.定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。解決辦法：在支付定金前，甲方應(yīng)充分考慮自己的購買意愿和能力，確保定金的支付符合自己的利益。4.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃向乙方支付購房款。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定付款計劃，并按照約定履行合同義務(wù)。5.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是本合同中購買房產(chǎn)的權(quán)利主體，負責支付購房款并取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：乙方是本合同中出售房產(chǎn)的權(quán)利主體，負責提供房產(chǎn)并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向乙方支付的一定金額的錢款。解釋：定金是甲方對購買房產(chǎn)意愿的誠意表示，支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。4.購房款：指甲方按照約定向乙方支付的購買房產(chǎn)的全部款項。解釋：購房款包括定金和剩余房款，支付購房款后，甲方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。解釋：房產(chǎn)過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等步驟，完成過戶手續(xù)后，甲方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的違約責任，用于賠償因違約行為給守約方造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。解釋：爭議解決旨在維護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。應(yīng)用場合：1.甲方擬購買乙方出售的房產(chǎn)，雙方協(xié)商一致簽訂本合同。2.本合同適用于房產(chǎn)交易過程中的定金支付、購房款支付、房產(chǎn)過戶及交付等環(huán)節(jié)。補充條款：1.雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照實際情況對購房款進行結(jié)算，如有尾款，甲方應(yīng)支付給乙方。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5