2024商業(yè)版租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。（1）每月的__________日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃上述房產(chǎn)僅用于__________（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修；4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復房屋原狀，如有損壞，乙方負責修復或按約定賠償。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保自己對合同內(nèi)容有充分的了解。2.確認合同中的雙方信息填寫正確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.確保租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)規(guī)定，避免后續(xù)因用途不符而產(chǎn)生的糾紛。4.注意租金支付方式和時間，逾期支付租金可能會產(chǎn)生滯納金。5.了解并明確維修責任劃分，避免因維修問題而產(chǎn)生的糾紛。6.注意押金的支付和退還條款，確保在租賃期滿后能夠順利退還押金。7.熟悉違約責任的相關(guān)規(guī)定，以便在對方違約時能夠采取相應(yīng)的解決措施。8.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以咨詢法律專業(yè)人士或合同簽訂方進行解釋。2.如有信息填寫錯誤，及時更正并重新簽訂合同。3.如租賃用途不符，應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整或?qū)ふ曳弦蟮淖赓U房源。4.遵守租金支付約定，如有困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。5.對于維修責任劃分不清的情況，可以與甲方協(xié)商明確責任并簽訂補充協(xié)議。6.如有押金退還問題，按照合同約定或與甲方協(xié)商解決。7.在對方違約時，可以根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律手段，如要求違約方承擔違約責任。8.對于合同爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當事人。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.租賃期限：乙方租賃租賃物的期限。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。7.維修責任：指出租方和承租方對租賃物的維修義務(wù)。8.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢財。9.違約責任：當事人未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的違約后果。10.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等承租商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.辦公租賃：適用于公司、機構(gòu)等承租辦公場所的情況。3.店鋪租賃：適用于零售商、餐飲業(yè)等承租街鋪或商場店鋪的情況。4.工業(yè)租賃：適用于工廠、倉庫等承租工業(yè)用途的房產(chǎn)。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)責任。2.裝修條款：規(guī)定乙方進行裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時間、裝修費用等。3.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解除合同的條件、通知期限及違約責任。4.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的方式、頻率及條件。5.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責任保險等，并提交保險單復印件給甲方。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方對租賃期內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬及保護責任。7.保密條款：要求乙方對甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密，并約定違反保密義務(wù)的違約責任。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.租賃房產(chǎn)照片：記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件。3.租金支付明細表：詳細列出租金支付的時間、