限價(jià)房購買合同模板

限價(jià)房購買合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的限價(jià)房項(xiàng)目中的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：

（1）預(yù)訂房款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付；

（3）剩余房款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式支付，并按照甲乙雙方簽訂的貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。

第三條交付及交付時(shí)間

3.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將上述房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方承諾其所開發(fā)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定對房屋進(jìn)行保修。

4.2房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方簽訂的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶

5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保在本合同約定的交付時(shí)間前完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》/《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件

2.《住宅質(zhì)量保證書》

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的限價(jià)房項(xiàng)目中的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為本次交易的擔(dān)保方，以確保交易的順利進(jìn)行及甲方權(quán)益的保障。

1.2第三方同意按照本合同的約定，為甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。

第二條房屋基本信息

2.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。

2.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：

（1）預(yù)訂房款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付；

（3）剩余房款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式支付，并按照甲乙雙方簽訂的貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方按照本合同的約定履行支付義務(wù)。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）在乙方未按照本合同約定支付房款時(shí)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)支付義務(wù)；

（2）在乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條交付及交付時(shí)間

5.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將上述房屋交付給乙方。

5.2房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。

第六條質(zhì)量及保修

6.1甲方承諾其所開發(fā)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定對房屋進(jìn)行保修。

6.2房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方簽訂的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。

第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶

7.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保在本合同約定的交付時(shí)間前完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

第九條第三方責(zé)任及賠償

9.1第三方如未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式。

9.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》/《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件

2.《住宅質(zhì)量保證書》

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行相應(yīng)支付義務(wù)，從而確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以增加交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本次交易的主導(dǎo)方，其目的是為了確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的房屋。甲方通過引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步保障了其權(quán)益，同時(shí)增加了交易的安全性。甲方作為賣方，承擔(dān)著提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋、協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)，通過本合同的履行，甲方旨在實(shí)現(xiàn)房屋銷售的目的，同時(shí)為乙方提供滿意的住房條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保險(xiǎn)方）：__________

鑒于甲方為房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人，乙方為房屋的購買方，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，并為確保交易的安全和乙方權(quán)益的保障，引入第三方作為本次交易的保險(xiǎn)方，特訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：

（1）預(yù)訂房款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付；

（3）剩余房款：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式支付，并按照甲乙雙方簽訂的貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1第三方作為保險(xiǎn)方，應(yīng)對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方按照本合同的約定履行交付義務(wù)。

3.2第三方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）在甲方未按照本合同約定交付房屋時(shí)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行相應(yīng)交付義務(wù)；

（2）在甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條房屋交付及交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將上述房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方承諾其所開發(fā)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定對房屋進(jìn)行保修。

5.2房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方簽訂的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。

第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶

6.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保在本合同約定的交付時(shí)間前完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

第八條第三方責(zé)任及賠償

8.1第三方如未按照本合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式。

8.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保險(xiǎn)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》/《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件

2.《住宅質(zhì)量保證書》

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為本次交易的主導(dǎo)方，其目的是為了確保自身權(quán)