房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練題庫(kù)及答案

房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考前訓(xùn)練題庫(kù)及答

案

習(xí)題1

1.下列關(guān)于臨時(shí)建筑，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限

B.超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑是合法建筑

C.拆除未到期限的臨時(shí)建筑會(huì)給臨時(shí)建筑所有人帶來(lái)一定

的經(jīng)濟(jì)損失

D.拆除未到期限的臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)按使用期限的殘存價(jià)值參

考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償

2.拆遷人拆除超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，（）。

A.不予補(bǔ)償

B.按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償

C.減半補(bǔ)償

D.給予正常補(bǔ)償

3.城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格的確定，不包含被拆遷房屋的（）。

A.區(qū)位

B.用途

C.建筑面積

D.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

4.下列關(guān)于拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的'確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投

票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接

受的方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)

B.受托估價(jià)機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)

C.估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字

D.估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆

遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避

5.城市房屋拆遷估價(jià)目的統(tǒng)一表述為（）。

A.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)成交價(jià)

格

B.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)出租價(jià)

格

C.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)抵押價(jià)

格

D.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)

格

6.實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是（）o

A.鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府

B.鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)

C.縣級(jí)以上地方人民政府

D.縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)

7.A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時(shí)，需要拆除A市

房屋拆遷管理部門(mén)的部分房產(chǎn)，如果達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,

經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由（）裁決。

A.A市房地產(chǎn)管理部門(mén)

B.A市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門(mén)

C.A市房屋拆遷管理部門(mén)

D.A市人民政府

8.達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日

內(nèi)作出裁決。

A.15

B.30

C.60

D.90

9.若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起（）

日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政

復(fù)議。

A.15

B.30

C.45

D.60

10.裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民

法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院（）。

A.不予受理

B.予以受理

C.先予執(zhí)行

D.強(qiáng)制執(zhí)行

參考答案：l.B2.A3.D4.B5.D6.D7.D8.B9.D10.A

11.下列不屬于征收土地特點(diǎn)的是（）o

A.具有一定的強(qiáng)制性

B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

C.被征收后的土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移

D.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

12.下列關(guān)于目前我國(guó)有償使用土地，表述不正確的是（）。

A.有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容

B.有償使用土地是管好土地、促進(jìn)節(jié)約用地和合理利用土

地、提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段

C.有償使用土地有多種形式，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、

土地使用權(quán)作價(jià)入資、入股等

D.目前對(duì)國(guó)有土地全部實(shí)行有償使用

13.下列關(guān)于目前我國(guó)征收土地批準(zhǔn)權(quán)限規(guī)定，說(shuō)法錯(cuò)誤的

是（）o

A.征收土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府

B.征收農(nóng)地，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時(shí)辦理征地審批

手續(xù)

C.基本農(nóng)田由國(guó)務(wù)院審批

D.基本農(nóng)田以外的耕地未超過(guò)35公頃的由國(guó)務(wù)院審批

14.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在Z省A市征收基本農(nóng)田以外的耕地

180畝，應(yīng)由（）審批。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.Z省人民政府

D.A市人民政府

15.目前，在我國(guó)征收土地實(shí)行（）級(jí)審批制度。

A.一

B.兩

C.三

D.四

16.按照目前我國(guó)的有關(guān)土地管理規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)

用不包括（）o

A.土地使用費(fèi)

B.土地補(bǔ)償費(fèi)

C.安置補(bǔ)助費(fèi)

D.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

17.安置補(bǔ)助費(fèi)是（）。

A.為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的救濟(jì)費(fèi)

B.為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

C.為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

D.為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)

18.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由（）規(guī)定。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.省、自治區(qū)、直轄市

D.縣

19.城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)（）年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、

蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。

人.半

B.1

C.2

D.3

20.經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地

協(xié)議，并按該土地前（）年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。

A.1

B.2

C.3

D.5

參考答案：11.C12.D13.D14.C15.B16.A17.D

18.C19.D20.C

習(xí)題2

1、對(duì)于建筑面積計(jì)算應(yīng)計(jì)算全面積的范圍的說(shuō)法不正確的是

)o

A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動(dòng)扶梯、滾梯、室

內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附

墻煙囪等，應(yīng)按自然層計(jì)算建筑面積

B.設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計(jì)

算建筑面積

C.坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超

過(guò)2.2m及以上的部位，按水平面積計(jì)算建筑面積

D.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽(yáng)臺(tái)、落地櫥窗等，

應(yīng)按其圍護(hù)面積計(jì)算建筑面積

2、防震縫的寬度在任何情況下不得小于（）mm。

A.40

B.50

C.60

D.70

3、關(guān)于設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包合同價(jià)款的變更，下列說(shuō)法

不正確的是（）o

A.設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人應(yīng)該在工程設(shè)計(jì)變更確定后14

日內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款

B.承包人在確定變更后14日內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)

款報(bào)告的，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更

C.工程師應(yīng)該在收到變更合同價(jià)款報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn)

D.如無(wú)正當(dāng)理由，在報(bào)告送達(dá)7日后變更合同價(jià)款報(bào)告自動(dòng)

生效

4、簽訂委托拍賣合同的宗旨是（）o

A.拍賣人的信息盡量詳細(xì)

B.委托人的信息盡量詳細(xì)

C.雙方的權(quán)利義務(wù)盡量清晰

D.拍賣標(biāo)的描述盡量詳細(xì)

5、工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，工藝設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)包括（）o

A.凈現(xiàn)值、凈年值

B.內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率

C.投資回收期

D.單位面積造價(jià)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

6、實(shí)體法的主要內(nèi)容是（）0

A.規(guī)定主體的.權(quán)利、義務(wù)關(guān)系

B.規(guī)定主體的職權(quán)、職責(zé)關(guān)系

C.保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)所需程序或手續(xù)

D.保證主體的職權(quán)和職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)

7、在壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上，廠商長(zhǎng)期均衡的條件是（）

A.AR=MC

B.MR=MC=AR=AC

C.MR=SMC=LMC,AR=SAC=LAC

D.MR=MC

8、建筑制圖中，根據(jù)“國(guó)標(biāo)"規(guī)定，總圖以（）為單位。

A.毫米

B.厘米

C.分米

D.米

9、根據(jù)水位高低與地下室地坪的關(guān)系，下列屬于地下室的

防潮、防水的構(gòu)造做法的是（）o

A.防潮與排水相結(jié)合

B.卷材防水

C.防水層防水

D.鋼筋混凝土防水

10、債權(quán)人投保債務(wù)人信用風(fēng)險(xiǎn)的為保證保險(xiǎn)，債務(wù)人為自

己的信用投保的是信用保?。ǎ?/p>

A.對(duì)

B.錯(cuò)

參考答案：

1、A2、B3、D4、C5、ABC6、AB7、C8、D9、

ABD10、B

習(xí)題3

1、我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)在1994年組建的一個(gè)全國(guó)性的自律

組織是（）o

A.中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)

B.房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)

C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

D.中國(guó)土地學(xué)會(huì)

2、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于（）o

A.城鎮(zhèn)住房制度改革

B.城市土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革

D.集體用地征用制度的改革

3、我國(guó)第一部物業(yè)管理行政法規(guī)是（）,它確立了一系列

重要的物業(yè)管理制度。

A.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

B.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》

C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水

要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低俁修期限為（）

年。

A.5

B.4

C.3

D.2

5、關(guān)于計(jì)征房產(chǎn)稅的下列說(shuō)法中，正確的是（）o

A.凡是中國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的

納稅人

B.房產(chǎn)稅在城市、縣城、村鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收

C.對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值的70%?90%為稅基

D.對(duì)于出租的房產(chǎn)，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%

E.房產(chǎn)稅按年計(jì)征，分期繳納

6、套內(nèi)房屋的建筑面積等于（）項(xiàng)的和。

A.共有建筑面積

B.套內(nèi)使用面積

C.套內(nèi)樓梯面積

D.套內(nèi)墻體面積

E.套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

7、（）是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政

策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

B.房地產(chǎn)咨詢

C.房地產(chǎn)評(píng)估

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

8、下列（）房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅。

A.個(gè)人所有的房產(chǎn)

B.宗教寺廟、公園、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)等自用的房產(chǎn)

C.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等自用的.房產(chǎn)

D.高等學(xué)校興辦的校辦工廠、企業(yè)、招待所等白用的房產(chǎn)

E.房產(chǎn)因大修而停用的，大修期間可以免征房產(chǎn)稅

9、外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)

任務(wù)，不得單獨(dú)承接中國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。（）

A.對(duì)

B.錯(cuò)

10、申請(qǐng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證時(shí)，需提供的資料有

（）o

A.本人填寫(xiě)的《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)申請(qǐng)表》

B.《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》

C.業(yè)績(jī)證明

D.所在單位考核合格證明

E.個(gè)人家庭、工作簡(jiǎn)歷

參考答案：

1、C2、ABC3、D4、A5、ACDE6、BDE7、B8、BC9、A

10、ABCD

習(xí)題4

1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的（）個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)?/p>

登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

A.—

B.二

C.三

D.五

答案：A

解析：建設(shè)部令第97號(hào)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

第十二條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦?/p>

政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照

后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地

產(chǎn)管理部門(mén)備案。

2、2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)

核準(zhǔn)條件，從（）起施行。

A.2004年11月1日

B.2004年12月1日

C.2005年1月1日

D.2005年3月1日

答案：B

解析：2004年10月15日建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資

質(zhì)核準(zhǔn)條件，從2004年12月1日起施行。

3、國(guó)務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為（）事項(xiàng)。

A.行政備案

B.行政許可

C.行政處罰

D.行政復(fù)議

答案：B

解析：國(guó)務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事

項(xiàng)。

4、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的（）機(jī)構(gòu)。

A.中介管理

B.市場(chǎng)服務(wù)

C.管理服務(wù)

D.中介服務(wù)

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)

構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，合伙制由（）專職注冊(cè)房地

產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。

A.1名以上（含1名）

B.2名以上（含2名）

C.3名以上（含3名）

D.5名以上（含5名）

答案：B

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上（含

2名）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。

6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，有限責(zé)任制由（）專職注冊(cè)

房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。

A.1名以上（含1名）

B.2名以上（含2名）

C.3名以上（含3名）

D.5名以上（含5名）

答案：C

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出

資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：①合伙制。

由2名以上（含2名）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙

人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任，對(duì)機(jī)

構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。②有限責(zé)任制。由3名以上（含3

名）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資

額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承

擔(dān)責(zé)任。

7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，主要由（）發(fā)起設(shè)立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產(chǎn)管理部門(mén)

D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)

人發(fā)起設(shè)立。

8、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以（）

其為限承擔(dān)法律責(zé)任。

A.個(gè)人財(cái)產(chǎn)

B.個(gè)人房產(chǎn)

C.出資額

D.出資人家庭財(cái)產(chǎn)

答案：C

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限

承擔(dān)法律責(zé)任。

9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式中，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其（）

對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

A.出資額

B.注冊(cè)資本

C.部分財(cái)產(chǎn)

D.全部財(cái)產(chǎn)

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

10、（）負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

C.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

D.省級(jí)政府建設(shè)行政主管部門(mén)

答案：B

解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，國(guó)務(wù)院建

設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

11、隔墻的類型很多，按構(gòu)造方式可以分為（）o

A.普通式隔墻

B.塊材式隔墻

C.立筋式隔墻

D.板材式隔墻

12、所謂先行負(fù)責(zé)，指只要拍賣標(biāo)的確實(shí)存在應(yīng)告知而未告

知的瑕疵，則無(wú)論該責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，均由（）先行負(fù)責(zé)。

A.委托人

B.拍賣人

C.競(jìng)買(mǎi)人

D.買(mǎi)受人

13、對(duì)商業(yè)銀行規(guī)定的表述正確的是（）o

A.農(nóng)村合作商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為1億元人民幣

B.商業(yè)銀行資本充足率不高于8%

C.貸款余額與存款余額的比例不得超過(guò)25%

D.對(duì)同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行的資本余額的比例

不得超過(guò)10%

14、通常被成為表外業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)是（）o

A.結(jié)算類中間業(yè)務(wù)

B.擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)

C.融資型中間業(yè)務(wù)

D.衍生金融工具業(yè)務(wù)

15、下列不是銀行信用的主要特點(diǎn)的是（）o

A.是國(guó)家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段

B.其他形式信用的發(fā)展往往離不開(kāi)銀行信用的支持

C.可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的不足

D.銀行信用支配其他商業(yè)信用

16、下列表述錯(cuò)誤的是（）o

A.股票是確認(rèn)股東地位和股東權(quán)的憑證，而認(rèn)股權(quán)證則是購(gòu)

買(mǎi)股票的權(quán)力憑證

B.股票和股單的作用都是用于證明股東的出資和股東的股

份證書(shū)

C.股票是有限責(zé)任公司發(fā)給股東的出資憑證和確認(rèn)股東地

位的憑證

D.股單不能在市場(chǎng)上自由流通

17、下列對(duì)于水泥及其分類，說(shuō)法正確的是（）。

A.水泥呈粉末狀，是一種經(jīng)過(guò)物理化學(xué)反應(yīng)過(guò)程能由塑性漿

體變成堅(jiān)硬的'石狀體，并能將散粒狀材料膠結(jié)成為整體的水硬

性膠凝材料;在工程中最常用的是硅酸鹽系列水泥

B.凡是由硅酸鹽水泥熟料、。?5%的石灰石或?；郀t礦渣、

適量石膏磨細(xì)而制成的水硬性膠凝材料，稱為硅酸鹽水泥

C.由硅酸鹽水泥熟料、6%?15%的混合材料、適量的石膏磨

細(xì)制成的水硬性膠凝材料，稱為硅酸鹽水泥

D.為了改善水泥的性能，調(diào)節(jié)水泥強(qiáng)度等級(jí)，在水泥的生產(chǎn)

過(guò)程中，在水泥中加入一些天然的或人工的礦物材料，稱這些礦

物材料為水泥混合材料

18、股份證書(shū)的表現(xiàn)形式是股票。（）

A.對(duì)

B.錯(cuò)

19、保險(xiǎn)合同的主體包括（）。

A.當(dāng)事人、關(guān)系人和代理人

B.當(dāng)事人、關(guān)系人和公估人

C.當(dāng)事人、關(guān)系人和輔助人

D.當(dāng)事人、關(guān)系人和經(jīng)紀(jì)人

20、下列屬于委托拍賣合同的內(nèi)容的是（）o

①委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;②拍賣標(biāo)的的名

稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量;③委托人提出的保留價(jià);④拍賣的時(shí)間、

地點(diǎn);⑤拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式：⑥傭金及其支付

的方式、期限;⑦價(jià)款的支付、期限;⑧違約責(zé)任;⑨雙方約定的

其他事項(xiàng)

A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨

B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨

C.①②③④⑥⑦⑧⑨

D.①②③④⑤⑦⑧⑨

參考答案：

11、BCD12、B13、D14、B15、D16、C17、ABD

18、B19、C20、A

習(xí)題5

例題1:下列關(guān)于物業(yè)的含義，說(shuō)法正確的是（）o

A.從物業(yè)管理的角度來(lái)說(shuō)，物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設(shè)

備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地

B.物業(yè)也是單元房地產(chǎn)的稱謂

C.物業(yè)不是單元房地產(chǎn)的稱謂

D.同一宗物業(yè)，往往分屬一個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者

E.同一宗物業(yè)，只能分屬一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者

答案：ABD

解析：“物業(yè)也不是單元房地產(chǎn)的稱謂；同一宗物業(yè)，只能

分屬一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者”。都是不對(duì)的。

例題2：下列關(guān)于物業(yè)管理的目的，說(shuō)法不正確的是（）o

A.是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能

B.使物業(yè)保值增值

C.不使物業(yè)保值增值

D.為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒

適的生活和工作環(huán)境

答案：C

解析：“不使物業(yè)保值增值”，不是物業(yè)管理的目的。

例題3：物業(yè)管理的三個(gè)基本特性是（）。

A.社會(huì)化

B.專業(yè)化

C.市場(chǎng)化

D.私有化

E.綜合化

答案：ABC

解析：私有化、綜合化不是目前物業(yè)管理的基本特征。

例題4：下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容的是（）o

A.物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理

B.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

C.業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理

D.物業(yè)檔案資料的管理

答案：C

解析：業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基

本內(nèi)容。

例題5：物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作包括基本環(huán)節(jié)有（）o

A.物業(yè)管理的早期介入

B.制定物業(yè)管理方案

C.制定業(yè)主臨時(shí)公約及有關(guān)制度

D.物業(yè)的接管驗(yàn)收

E.選聘物業(yè)管理企業(yè)

答案：ABCE

解析：物業(yè)的接管驗(yàn)收不是物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作，是

前期物業(yè)管理階段的工作。

例題6：物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備工作包括（）三個(gè)基本環(huán)節(jié)。

A.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)置與擬定人員編制

B.物業(yè)管理人員的選聘和培訓(xùn)

C.物業(yè)管理的早期介入

D.制定物業(yè)管理方案

E.物業(yè)管理規(guī)章制度的制定

答案：ABE

解析：物業(yè)管理的早期介入、制定物業(yè)管理方案不是物業(yè)管

理的前期準(zhǔn)備工作包括的基本環(huán)節(jié)。

例題7：物業(yè)管理的啟動(dòng)階段包括（）4個(gè)基本環(huán)節(jié)。

A.物業(yè)管理的早期介入

B.檔案資料的建立

C.物業(yè)的接管驗(yàn)收

D.用戶入住

E.首次業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)和業(yè)主委員會(huì)的成立

答案：BCDE

解析：物業(yè)管理的早期介入，不是物業(yè)管理的啟動(dòng)階段包括

的基本環(huán)節(jié)。

例題8：下列關(guān)于物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段的特點(diǎn)，說(shuō)法正

確的是（）o

A.物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容

B.物業(yè)管理的日常運(yùn)作包括日常的綜合

服務(wù)與管理，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)

C.物業(yè)管理的日常運(yùn)作包括日常的綜合服務(wù)與管理，用戶入

住，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)三個(gè)基本環(huán)節(jié)

D.系統(tǒng)外部環(huán)境條件主要是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主大

會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的相互關(guān)系的協(xié)調(diào)

E.系統(tǒng)內(nèi)部環(huán)境條件就是與相關(guān)部門(mén)及單位相互關(guān)系的協(xié)

調(diào)

答案：AB

解析：物業(yè)管理的日常運(yùn)作包括日常的綜合服務(wù)與管理，系

統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié);D、E兩項(xiàng)的解釋正好相反。

例題9：《物業(yè)管理?xiàng)l例》主要遵循的基本原則包括（）。

A、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則

B、物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)立的原則

C、維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的‘原則

D、現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

E、從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則

答案：ACDE

解析：物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)立的原則，不是《物業(yè)

管理?xiàng)l例》遵循的基本原則。

例題10：下列關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》業(yè)主大會(huì)制度，說(shuō)法

不正確的是（）o

A、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存，

業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的制度

B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了業(yè)主大會(huì)和

業(yè)主委員會(huì)并存，業(yè)主委員會(huì)決策、業(yè)主大會(huì)執(zhí)行的制度

C、規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)

代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益

D、業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，可以在業(yè)主大會(huì)

的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項(xiàng)作出決定

答案：B

解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的是，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)

并存，業(yè)主委員會(huì)決策、業(yè)主大會(huì)執(zhí)行的制度。

11、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用包括（）。

A.為各級(jí)政府部門(mén)和社會(huì)公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及

執(zhí)（從）業(yè)人員市場(chǎng)行為提供依據(jù)

B.為社會(huì)公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)

C.為社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供投

訴途徑的信息管理系統(tǒng)

D.無(wú)法減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費(fèi)者合法利

益等行為的發(fā)生

E.減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費(fèi)者合法利益等

行為的發(fā)生

答案：ABCE

解析：無(wú)法減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費(fèi)者合

法利益等行為的發(fā)生，是錯(cuò)誤的。

12、具體承擔(dān)全國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管

理的部門(mén)是（）o（2006年試題）

A.建設(shè)部

B.建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

C.建設(shè)部信息中心

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

答案：A

解析：建設(shè)部組織建立一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員

信用檔案系統(tǒng)。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)為房地產(chǎn)

中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門(mén)，在建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)

一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員信用檔案

的日常管理工作。

13、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)系統(tǒng)管理部門(mén)轉(zhuǎn)去的投訴在（）

天內(nèi)反饋意見(jiàn)（包括處理結(jié)果或正在處理情況）。

A.7

B.15

C.30

D.45

答案：B

14、住房置業(yè)擔(dān)保是指依照（）設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，

在借款人無(wú)法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請(qǐng)

個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保

的行為。

A.《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》

B.《公司法》

C.《合同法》

D.《擔(dān)保法》

答案：A

解析：《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》

15、下列關(guān)于擔(dān)保公司設(shè)立，說(shuō)法不正確的是（）。

A.設(shè)立擔(dān)保公司，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核,

并經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)后，方可向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登

記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照

B.擔(dān)保公司是為借款人辦理個(gè)人住房貸款提供專業(yè)擔(dān)保，收

取服務(wù)費(fèi)用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)

C.擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公司

D.擔(dān)保公司的組織形式為合伙企業(yè)

答案：D

解析：擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公

司

16、下列關(guān)于擔(dān)保公司的設(shè)立條件，說(shuō)法正確的是（）。

A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)

B.有固定的服務(wù)場(chǎng)所

C.有不少于1000萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本

D.有不少于500萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本

E.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

答案：ABCE

解析：設(shè)立擔(dān)保公司的條件中，要有不少于1000萬(wàn)元人民

幣的實(shí)有資本。

17、擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的

（）倍。

A.10

B.20

C.30

D.40

答案：C

解析：擔(dān)保公司最大擔(dān)保額度規(guī)定，擔(dān)保貸款余額的總額,

不得超過(guò)其實(shí)有資本的30倍;超過(guò)30倍的，應(yīng)當(dāng)追加實(shí)有資本。

18、根據(jù)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置

業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（）。（2006年試題）

A.有不少于1000萬(wàn)元人民幣的注冊(cè)資本

B.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

C.是非銀行性金融機(jī)構(gòu)

D.可要求借款人提供抵押反擔(dān)保

答案：B

解析：此題已過(guò)時(shí)，B項(xiàng)正確。但根據(jù)《物權(quán)法》第171條

規(guī)定，D項(xiàng)也有可能正確。

19、在以下投資組合中，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，投資且等比例選擇

風(fēng)險(xiǎn)最小的是（）。（2005年試題）

A,股票+投資基金

B.債券+投資基金

C.投資基金+債券+股票

D.債券+股票

答案：B

解析：要注意關(guān)鍵字眼“投資且等比例”。由于投資基金是

委托專門(mén)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行分散組合投資，可以分散和降低風(fēng)險(xiǎn),

所以風(fēng)險(xiǎn)小于股票投資，大于債券投資。投資基金證券的收益是

不固定的，這一點(diǎn)不同于債券而類似于股票;但收益一般小于股

票投資而大于債券。因而一般認(rèn)為基金證券是一種風(fēng)險(xiǎn)低于股

票、收益高于債券的證券品種。

20、依據(jù)基金的運(yùn)用方式，投資基金可分為（）。

A.固定型

B.單位型

C.管理型

D.追加型

E.社會(huì)型

答案：AC

解析：依據(jù)基金的運(yùn)用方式，可分為固定型和管理型

習(xí)題6

單選

1、關(guān)于個(gè)人住房公積金的說(shuō)法，正確的是（）o

A.個(gè)人住房公積金的利息所得免征個(gè)人所得稅

B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%,原則上不得超

過(guò)15%

C.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)

余額

D.每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日

正確答案A

2、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人（）面積。

A.經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地

B.經(jīng)批準(zhǔn)占用的土地

C.實(shí)際占用的耕地

D.實(shí)際占用的建設(shè)用地

正確答案C

3、個(gè)人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重新購(gòu)房，其應(yīng)繳納

的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)當(dāng)在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前，以納稅（）形

式向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

A.預(yù)交款

B.預(yù)訂金

C.訂金

D.保證金

正確答案D

4、甲公司的.自營(yíng)地下商場(chǎng)原價(jià)2000萬(wàn)元，當(dāng)?shù)仡愃莆飿I(yè)

的年租金為200萬(wàn)元，若稅務(wù)機(jī)關(guān)課征房產(chǎn)稅時(shí)適用最利于業(yè)主

的規(guī)定，則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（）萬(wàn)元。

A.8

B.11.76

C.16.8

D.24

正確答案B

5、在城市用地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，確定各種地價(jià)修正系數(shù)基礎(chǔ)的

區(qū)位條件是（）o

A.宏觀區(qū)位

B.中觀區(qū)位

C.微觀區(qū)位

D.其他區(qū)位

正確答案C

6、通常是構(gòu)成居住區(qū)的基本單位是（）。

A.居住小區(qū)

B.居住組團(tuán)

C.獨(dú)幢住宅樓

D.分戶家庭

正確答案B

7、根據(jù)國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，3類標(biāo)準(zhǔn)適用于（）。

A.療養(yǎng)區(qū)

B.居住區(qū)

C.工業(yè)區(qū)

D.大學(xué)區(qū)

正確答案C

8、框架結(jié)構(gòu)廠房的柱下基礎(chǔ)一般采用的基礎(chǔ)形式是（）o

A.獨(dú)立基礎(chǔ)

B.條形基礎(chǔ)

C.整體式筏式基礎(chǔ)

D.箱形基礎(chǔ)

正確答案A

9、在建筑構(gòu)造中，按照建筑物的層數(shù)來(lái)設(shè)置縫寬的變形縫

是（）o

A.沉降縫

B.伸縮縫

C.溫度縫

D.防震縫

正確答案A

10、假設(shè)某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期4年，各年計(jì)劃投資額分別為：

第一年3600萬(wàn)元，第二年4800萬(wàn)元，第三年3800萬(wàn)元，第四

年3400萬(wàn)元，年平均價(jià)格上漲率為5%,則該項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)

預(yù)備費(fèi)為（）萬(wàn)元。

A.1130

B.1165.43

C.1910

D.2003.7

正確答案D

多選

第1題廉租住房保障資金的來(lái)源有（）等。

A.地方財(cái)政預(yù)算安排

B.中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助

C.住房公積金增值收益

D.土地出讓凈收益

E.住宅專項(xiàng)維修資金

【正確答案】：A,B,C,D

第2題對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取

（）等方式予以處置。

A.國(guó)有土地出讓

B.國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓

C.國(guó)有土地租賃

D.國(guó)有土地作價(jià)出資（入股）

E.保留劃撥土地使用權(quán)

【正確答案】：A,C,D,E

第3題在城市房屋拆遷范圍內(nèi)，不得進(jìn)行房屋（）活動(dòng)。

A.改建

B.買(mǎi)賣

C.贈(zèng)與

D.租賃

E.擴(kuò)建

【正確答案】：A,D,E

第4題在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)盡的職

責(zé)是（）o

A.對(duì)委托人提供的資料進(jìn)行核查，確保資料的真實(shí)性

B.對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查看

C.了解抵押房地產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權(quán)利情況

D.將估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀與相關(guān)權(quán)屬證明材料進(jìn)行對(duì)照

E.拍攝能夠反映估價(jià)對(duì)象外觀、內(nèi)部狀況和周邊環(huán)境、景觀

的照片

【正確答案】：B,C,D,E

第5題最高額抵押權(quán)確定的情形有（）o

A.最高額抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓

B.新的債權(quán)不可能發(fā)生

C.抵押人破產(chǎn)

D.約定的債權(quán)確定期限屆滿

E.抵押財(cái)產(chǎn)被查封

【正確答案】：B,C,D,E

第6題根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，可

以公開(kāi)查詢的登記信息有（）o

A.房屋的自然狀況

B.房屋權(quán)利限制狀況

C.與訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證

D.與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的原始登記憑證

E.與公證事項(xiàng)直接相關(guān)的原始登記憑證、

【正確答案】：A,B

第7題《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)有（）o

A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明

B.審查申請(qǐng)人提供的評(píng)估報(bào)告

C.就登記有關(guān)事項(xiàng)詢問(wèn)當(dāng)事人

D.必要時(shí)對(duì)被登記房屋進(jìn)行實(shí)地查看

E.及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)

【正確答案】：A,C,D,E

第8題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正

確的有（）o

A.國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

B.《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其授權(quán)

的部門(mén)頒發(fā)

C.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期為3?5年，具體由各

省、市、自治區(qū)人民政府確定

D.取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的需達(dá)

到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)

E.房地產(chǎn)估價(jià)師受刑事處罰的，其注冊(cè)應(yīng)被撤銷

【正確答案】：A,B,D

第9題下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的表述中，正確的有（）。

A.按房產(chǎn)余值計(jì)征的為1.2%

B.按房產(chǎn)余值計(jì)征的為2.4%

C.按房屋租金計(jì)征的為3%

D.2008年3月1日起，個(gè)人出租房屋按4%的稅率征收

E.按房屋租金計(jì)征的為12%

【正確答案】：A,D,E

第10題為了解城市未來(lái)發(fā)展，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在查閱

城市總規(guī)劃時(shí)應(yīng)研究的內(nèi)容有（）。

A.城市的發(fā)展布局

B.功能分區(qū)

C.禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍

D.建筑形態(tài)控制指標(biāo)

E.城市性質(zhì)

【正確答案】：A,B,C

習(xí)題7

1.()在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)

市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣告了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市

場(chǎng)的誕生。

A.中國(guó)共產(chǎn)黨第十一次全國(guó)代表大會(huì)

B.中國(guó)共產(chǎn)黨第十二次全國(guó)代表大會(huì)

C.中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)

D.中國(guó)共產(chǎn)黨第十四次全國(guó)代表大會(huì)

答案：C

2.確定房改“三改四建”基本內(nèi)容的是()o

A.1991年11月，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)

住房制度改革的意見(jiàn)》

B.1994年7月18日國(guó)務(wù)院下發(fā)的.《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制

度改革的決定》

C.1998年7月3日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住

房制度改革加快住房建設(shè)的通知》

D.2003年8月12日國(guó)務(wù)院下發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)

市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》

答案：B

3.目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不

得低于（）。

A.5%

B.7%

C.10%

D.15%

答案：C

4.對(duì)無(wú)房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼的前

提條件之一是房?jī)r(jià)收入比在（）倍以上。

A.4

B.5

C.6

D.7

答案：A

5.國(guó)家實(shí)行土地登記制度，由（）對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記

造冊(cè)。

A.縣級(jí)