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文檔簡介
精裝修樓房租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______裝飾設(shè)計工程有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的精裝修樓房,并具備合法的出租權(quán)利;乙方作為一家專業(yè)的裝飾設(shè)計工程有限公司,擁有豐富的裝飾設(shè)計、施工經(jīng)驗及良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出租精裝修樓房給乙方使用一事,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條件,甲方將上述樓房出租給乙方,乙方負(fù)責(zé)支付租金及合同約定的其他費用。
二、本合同簽訂的背景及前提條件如下:
1.甲方已取得上述樓房的合法出租權(quán),并保證在合同有效期內(nèi)甲方對樓房的出租權(quán)不受任何第三方的干擾。
2.乙方需進(jìn)行裝飾設(shè)計、施工,將樓房打造成符合雙方約定用途的精裝修樓房。
3.雙方對合同期內(nèi)樓房的管理、維護(hù)、使用等方面達(dá)成一致,明確了各自的權(quán)利與義務(wù)。
4.雙方對租金、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款進(jìn)行了充分協(xié)商,達(dá)成共識。
三、甲乙雙方同意,本合同一旦簽訂,即視為雙方已充分了解并認(rèn)可合同條款,自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé),確保合同的順利實施。
五、本合同的簽訂,旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。
本合同簡介作為合同的重要組成部分,甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。本合同簡介與正文具有同等法律效力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的精裝修樓房出租給乙方使用,乙方支付租金及其他相關(guān)費用。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供符合約定用途的精裝修樓房,確保樓房具備正常使用條件。
2.乙方負(fù)責(zé)對樓房進(jìn)行合理使用,并在合同期內(nèi)按約定支付租金及費用。
3.雙方共同維護(hù)樓房的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好,確保合同的順利履行。
第二條定義
1.精裝修樓房:指甲方提供的已完成室內(nèi)裝修、家具家電配置齊全、可立即入住的樓房。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的樓房使用費。
3.合同期:指本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。
2.甲方應(yīng)確保樓房具備合法出租權(quán),并承擔(dān)樓房出租期間的稅費、物業(yè)管理費等。
3.甲方負(fù)責(zé)樓房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修、保養(yǎng),確保樓房安全、衛(wèi)生。
4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助與支持,保障乙方正常使用樓房。
5.甲方不得在合同期內(nèi)單方面提高租金,如需調(diào)整,應(yīng)與乙方協(xié)商一致。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的精裝修樓房。
2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金及其他相關(guān)費用,如有遲延,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.乙方負(fù)責(zé)樓房內(nèi)部設(shè)施的日常使用、維護(hù),保持樓房整潔、完好。
4.乙方不得將樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用,否則甲方有權(quán)解除合同。
5.乙方如需對樓房進(jìn)行改造、裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時,將樓房恢復(fù)原狀,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。
7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用樓房從事違法活動。
本條所述甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條價格與支付條件
1.乙方應(yīng)按每月人民幣______元(大寫:______元整)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。
2.租金支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。
3.租金支付時間:乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶,逾期未付的,按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。
4.如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付一個月的租金作為違約金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計算。
2.合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
3.任何一方有權(quán)在合同到期前一個月書面通知對方是否續(xù)約。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供符合合同要求的精裝修樓房,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
2.甲方違反合同約定提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額部分,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用樓房,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同,應(yīng)向乙方支付一個月租金作為違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按日加收滯納金。
2.乙方未按約定使用、維護(hù)樓房,造成樓房損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借樓房,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.乙方違反合同約定,提前解除合同,應(yīng)向甲方支付一個月租金作為違約金。
5.乙方在合同期內(nèi)從事違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
本條所述違約責(zé)任為雙方在合同履行過程中的約束,任何一方違反合同約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實際情況決定以下措施:
a.暫停履行合同,待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行;
b.修改合同條款,以減輕不可抗力事件造成的影響;
c.解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的,雙方互不要求賠償,但各自承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的費用。
4.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響一方未及時通知對方或隱瞞不可抗力事件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.訴訟過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,除非法院另有裁決。
5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用,由敗訴方承擔(dān)。
6.雙方同意,爭議解決過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。如有違反,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,發(fā)送方應(yīng)保留郵寄憑證或遞送記錄。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同:
a.合同期滿,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議;
b.一方明確表示不履行合同或明確表示無力履行合同;
c.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
d.雙方協(xié)商一致解除合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還租金、返還樓房等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.雙方在簽訂本合同時提
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