精裝修樓房租賃合同范本

精裝修樓房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的精裝修樓房，并具備合法的出租權(quán)利；乙方作為一家專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，擁有豐富的裝飾設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)及良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租精裝修樓房給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，甲方將上述樓房出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

二、本合同簽訂的背景及前提條件如下：

1.甲方已取得上述樓房的合法出租權(quán)，并保證在合同有效期內(nèi)甲方對(duì)樓房的出租權(quán)不受任何第三方的干擾。

2.乙方需進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)、施工，將樓房打造成符合雙方約定用途的精裝修樓房。

3.雙方對(duì)合同期內(nèi)樓房的管理、維護(hù)、使用等方面達(dá)成一致，明確了各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.雙方對(duì)租金、支付條件、履行期限等關(guān)鍵條款進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。

三、甲乙雙方同意，本合同一旦簽訂，即視為雙方已充分了解并認(rèn)可合同條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。

本合同簡(jiǎn)介作為合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同簡(jiǎn)介與正文具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的精裝修樓房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定用途的精裝修樓房，確保樓房具備正常使用條件。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓房進(jìn)行合理使用，并在合同期內(nèi)按約定支付租金及費(fèi)用。

3.雙方共同維護(hù)樓房的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.精裝修樓房：指甲方提供的已完成室內(nèi)裝修、家具家電配置齊全、可立即入住的樓房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的樓房使用費(fèi)。

3.合同期：指本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保樓房具備合法出租權(quán)，并承擔(dān)樓房出租期間的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.甲方負(fù)責(zé)樓房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保樓房安全、衛(wèi)生。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助與支持，保障乙方正常使用樓房。

5.甲方不得在合同期內(nèi)單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的精裝修樓房。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)樓房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常使用、維護(hù)，保持樓房整潔、完好。

4.乙方不得將樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方如需對(duì)樓房進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將樓房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用樓房從事違法活動(dòng)。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

4.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合合同要求的精裝修樓房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樓房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按日加收滯納金。

2.乙方未按約定使用、維護(hù)樓房，造成樓房損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借樓房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。

5.乙方在合同期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本條所述違約責(zé)任為雙方在合同履行過(guò)程中的約束，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不要求賠償，但各自承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響一方未及時(shí)通知對(duì)方或隱瞞不可抗力事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留郵寄憑證或遞送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

a.合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

b.一方明確表示不履行合同或明確表示無(wú)力履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還樓房等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提