購房尾款合同范本

購房尾款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以雙方書面確認的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以雙方書面確認的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限公司，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備良好的商業(yè)信譽和資金實力；乙方作為一家具有相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目資源。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就甲方購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX項目（以下簡稱“本項目”）尾房事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬購買本項目尾房，用于自用及投資目的；

2.乙方作為本項目開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，保證所售房屋質(zhì)量合格，手續(xù)齊全；

3.雙方在充分了解對方資信、實力及項目情況的基礎(chǔ)上，自愿達成購房尾款合同。

二、定義

1.本合同所述“尾房”，是指本項目開發(fā)完成后，尚未售出的房屋；

2.本合同所述“購房尾款”，是指甲方根據(jù)本合同約定的價格及支付方式，向乙方支付購買尾房的全部款項；

3.本合同所述“交付”，是指乙方將房屋鑰匙、相關(guān)手續(xù)及資料移交給甲方，甲方予以接收并簽字確認。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保購房尾款事宜的順利進行。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并同意本合同的所有條款，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的尾房的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋購買、尾款支付、交付使用等具體內(nèi)容。合同范圍包括房屋的選擇、價格確定、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等方面，確保雙方在購房尾款交易過程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.尾房：指本項目開發(fā)完成后，尚未售出的房屋。

2.購房尾款：指甲方根據(jù)本合同約定的價格及支付方式，向乙方支付購買尾房的全部款項。

3.交付：指乙方將房屋鑰匙、相關(guān)手續(xù)及資料移交給甲方，甲方予以接收并簽字確認。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定選擇購買符合條件的尾房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量、手續(xù)等相關(guān)資料，以核實房屋的合法性及質(zhì)量。

（3）甲方在支付購房尾款后，有權(quán)要求乙方按照約定時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付購房尾款。

（2）甲方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋質(zhì)量、相關(guān)手續(xù)及配套設(shè)施，如有問題應(yīng)及時向乙方提出。

（3）甲方應(yīng)遵守本項目物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房尾款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、條件接收房屋。

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所售房屋質(zhì)量合格，手續(xù)齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

（4）乙方應(yīng)遵守本項目物業(yè)管理規(guī)定，保障甲方合法權(quán)益。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方在購房尾款交易過程中的權(quán)益得到保障，促進交易的順利進行。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，誠信履行各自義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方尾房的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括房屋價款、稅費及其他相關(guān)費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房尾款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)，向乙方支付購房尾款。乙方在收到款項后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)支付購房尾款；

（2）乙方應(yīng)在收到購房尾款后30日內(nèi)，完成房屋交付；

（3）雙方應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)辦理物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房尾款，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房尾款總額的5%。

2.甲方在接收房屋后，無正當(dāng)理由拒絕接收或拖延接收房屋，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房尾款總額的5%。

3.甲方違反本項目物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、條件交付房屋，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房尾款總額的5%。

2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后30日內(nèi)進行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房尾款總額的5%。

3.乙方未按約定提供房屋相關(guān)手續(xù)及資料，導(dǎo)致甲方無法辦理物業(yè)等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同項下的違約責(zé)任條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，促使雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施減少損失。

（3）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

本合同爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保雙方合法權(quán)益得到及時、公正的保護。雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)遵循本條款約定，積極尋求解決方案，維護雙方合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋平面圖；

（2）房屋質(zhì)量