代理出租房屋合同范本

代理出租房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)代理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號房（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，具備豐富的房屋租賃市場運營經(jīng)驗和客戶資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，特就甲方委托乙方代理出租該房屋事宜，達成如下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對出租的該房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方代理經(jīng)營。

1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

1.3甲方保證該房屋具備出租條件，符合國家和地方關(guān)于房屋出租的相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有權(quán)代理甲方出租該房屋。

2.2乙方承諾將盡最大努力為甲方尋找合適的承租人，按照市場價格和甲方的要求，確保租賃合同的簽訂和履行。

2.3乙方承諾在代理過程中，嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

三、合作前提與背景

3.1雙方同意，甲方委托乙方代理出租該房屋，乙方負責(zé)將該房屋推向市場，尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。

3.2甲方同意，在租賃合同簽訂后，按照本合同約定向乙方支付代理費用。

3.3雙方基于對彼此業(yè)務(wù)能力和信譽的認可，達成合作共識，共同推進該房屋的出租事宜。

本合同經(jīng)雙方簽署后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理出租甲方擁有的該房屋，乙方負責(zé)將該房屋推向市場，尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。具體內(nèi)容包括：乙方向承租人展示該房屋，進行租賃談判，草擬租賃合同，協(xié)助辦理租賃合同備案，以及提供與出租房屋相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

第二條定義

1.“該房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX號房，由甲方合法擁有并委托乙方代理出租的房產(chǎn)。

2.“租賃合同”指甲方與承租人根據(jù)乙方提供的居間服務(wù)所簽訂的房屋租賃合同。

3.“代理費用”指甲方按照本合同約定向乙方支付的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并享有該房屋所有權(quán)和使用權(quán)。

1.3.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明，確保該房屋符合出租條件。

1.3.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付代理費用。

1.3.4甲方應(yīng)配合乙方進行房屋租賃事宜的宣傳、推廣和談判。

1.3.5甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃合同約定的交付條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。

2.3.2乙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的承租人，確保甲方利益最大化。

2.3.3乙方應(yīng)如實向承租人介紹該房屋的實際情況，不得夸大或虛假宣傳。

2.3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3.5乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助甲方解決租賃過程中的問題，維護甲方的合法權(quán)益。

2.3.6乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與甲方有關(guān)的任何信息。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照租賃合同租金的XX%向乙方支付代理費用。

2.代理費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為租賃合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到代理費用后，向甲方開具相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。

4.如租賃合同提前解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按實際租賃期限比例協(xié)商調(diào)整代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保該房屋符合出租條件，并委托乙方代理出租事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。

4.雙方應(yīng)在合同到期前一個月協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的XX%。

2.如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的XX%。

4.如乙方在代理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，可根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，部分或全部免除違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減少損失，并在合理時間內(nèi)通知對方。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式送達對方，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。

2.通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達。

3.雙方可通過書面協(xié)議的方式，對本合同進行變更或補充。任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

4.本合同提前終止的條件如下：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)該房屋的權(quán)屬證明文件；

b)租賃合同范本；

c)雙方協(xié)商確定的其他文件。