2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________買方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于廣南縣八寶米交易市場(chǎng)____號(hào)的房產(chǎn)（住宅），占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米（具體信息詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式完成交易。雙方約定，在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）給甲方；剩余房款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）通過住房公積金貸款方式支付給甲方。第四條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商確定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方承諾：1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2.保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.保證該房屋未予出租。4.自簽訂本協(xié)議之日起，保證將該房屋按約定價(jià)格售予乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人（如有違反，則需至少向乙方支付所交定金的兩倍作為賠償）。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。乙方承諾：1.保證按要求付清房款，并以貸款方式清還。2.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)。3.在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。違約責(zé)任：1.若甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方違約，未向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此造成的全部損失。爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________日期：____年06月02日2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就訂購(gòu)及出售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息雙方同意于____年×月×日訂購(gòu)位于合肥市濱湖新區(qū)××小區(qū)幢××室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。其中，首付款為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），由甲方全額支付，約定支付日期為____年×月×日。剩余款項(xiàng)人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00）將以乙方名義辦理個(gè)人住房按揭貸款，包括公積金貸款____元，貸款期限為____年；商業(yè)貸款壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），貸款期限為____年。房產(chǎn)權(quán)證書將以乙方名義辦理，甲方作為共有權(quán)人進(jìn)行登記。二、出資及產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)為甲乙雙方按份共有財(cái)產(chǎn)，各自所占份額依據(jù)實(shí)際出資比例確定。未清償?shù)馁J款在共有期間視為雙方共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任，各自償還的貸款額計(jì)入各自出資額。鑒于甲方無(wú)法直接取得銀行還款憑證，甲方可要求乙方出具相應(yīng)收條作為還款證明。三、協(xié)議生效與執(zhí)行本協(xié)議自雙方簽字之日起正式生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、房屋出售協(xié)議甲方同意將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____，建筑面積：____平方米）以人民幣_(tái)___元整（￥____）的價(jià)格出售給乙方。乙方確認(rèn)以該價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。五、雙方承諾1.甲方承諾：提供符合要求的房屋資料供乙方查核；確保對(duì)所售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；確認(rèn)房屋未出租；自協(xié)議簽訂之日起，按約定價(jià)格將房屋售予乙方，不得反悔或轉(zhuǎn)售他人；根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署相關(guān)合同文件并辦理各項(xiàng)手續(xù)；在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。2.乙方承諾：按要求支付購(gòu)房款項(xiàng)及貸款清償；不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署相關(guān)合同文件并辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；在房屋過戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，拒絕出售房屋給乙方，需賠償乙方因此遭受的損失；2.若乙方違約，未購(gòu)買房屋，需賠償甲方因此遭受的損失。七、法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其