2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板

?2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于（具體地址）：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)抵押。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)費(fèi)用結(jié)算，自房屋交付之日起，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款：______________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方擁有房屋的完整、無爭議的產(chǎn)權(quán)，避免購房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何爭議和糾紛。1.注意事項(xiàng)與解決辦法：解決辦法：注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：解決辦法：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)與解決辦法：法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：解決辦法：特殊場合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客："補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)確保在房屋交付買方之前，租客已按照租賃合同規(guī)定搬離房屋。若租客未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。"2.房屋需要維修或翻新：如果買方打算購買后對房屋進(jìn)行維修或翻新，可以這樣補(bǔ)充："補(bǔ)充條款：買方同意在購買后對房屋進(jìn)行必要的維修和翻新，賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告作為參考。"3.房屋涉及遺產(chǎn)繼承："補(bǔ)充條款：賣方保證房屋不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，如有糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并解決相關(guān)問題。"4.緊急出售情況："補(bǔ)充條款：鑒于賣方因特殊情況需緊急出售房屋，買方同意在合同簽訂后__天內(nèi)完成所有交易手續(xù)。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀詳細(xì)報(bào)告（包括設(shè)施、設(shè)備情況）4.房屋平面圖5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金支付憑證7.付款計(jì)劃表8.房屋交付確認(rèn)書9.任何相關(guān)的法律文件或前任業(yè)主的授權(quán)書（如果適用）房屋所有權(quán)證復(fù)印件：就是房子的“身份證”，證明房子是賣方的。土地使用