2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同簡(jiǎn)單版一、抵押人聲明與保證1、抵押人具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠以其名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2、抵押人簽署和執(zhí)行本協(xié)議是其真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不存在任何法律瑕疵。3、在簽署和執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，抵押人向債權(quán)人提供的所有文件、資料和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。4、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的處置權(quán)。如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，其處分已獲得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押或監(jiān)管，且不存在任何爭(zhēng)議、訴訟（仲裁）情況。七、抵押人的義務(wù)1、如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并按其要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得進(jìn)行任何可能減損抵押物價(jià)值的行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等。5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的______辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)超過(guò)主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限的手續(xù)。如保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)在______銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)存入______銀行的專項(xiàng)賬戶，存款單由甲方保管，或以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。八、通知義務(wù)1、抵押物的安全、完好狀況受到可能的不利影響時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人。2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施。4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害。九、抵押財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)。2、債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。在上述情況下，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價(jià)款償還債務(wù)后有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給乙方。十、違約責(zé)任（違約金）如乙方逾期歸還甲方借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____（大寫______元整，小寫：______）。甲方有權(quán)按每逾期一日以當(dāng)日銀行貸款利率的______計(jì)算利息。如逾期至______日后仍無(wú)法履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等。如有余款，則退還給乙方。風(fēng)險(xiǎn)提示：除違約金約定外，為保障款項(xiàng)回收，可對(duì)借款設(shè)置抵押。如涉及不動(dòng)產(chǎn)，需在相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，以對(duì)抗第三人。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議按以下第______種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。1、向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為_(kāi)___年。如約定還款期限，訴訟時(shí)效從借款到期次日開(kāi)始計(jì)算。到期有催討的，從催討次日重新計(jì)算，但須保存催討證據(jù)；未約定還款期限的，債權(quán)人可隨時(shí)要求還款，不受兩年訴訟時(shí)效限制，但提出還款要求后兩年內(nèi)未繼續(xù)主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。2、由______仲裁委員會(huì)根據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章，并在借款發(fā)放之日及辦理抵押登記后生效。十三、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議正本共____份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)____份，抵押物公證、登記部門各存____份，均具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：為確保簽名真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，并在復(fù)印件上簽字。尤其在簽名潦草的情況下，有手印會(huì)更穩(wěn)妥。如涉及身份證件，2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同簡(jiǎn)單版（二）第十五條在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由終止或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須對(duì)甲方因此遭受的所有損失進(jìn)行賠償。第十六條若乙方違反保險(xiǎn)條款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同的保險(xiǎn)條款規(guī)定，代為購(gòu)買保險(xiǎn)，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條抵押期間，若抵押物發(fā)生非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十八條以下情況發(fā)生時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：(一)借款合同根據(jù)其條款提前到期；(二)乙方違反本合同第十八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；(三)出現(xiàn)任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響。第十九條乙方保證，當(dāng)借款人不履行借款合同條款時(shí)，甲方有權(quán)依法優(yōu)先從處置抵押物所得價(jià)款中受償。第二十條處置抵押合同項(xiàng)下的款項(xiàng)，應(yīng)按以下順序處理：(一)支付處理抵押物所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；(二)扣繳所欠稅款及乙方應(yīng)付的所有費(fèi)用；(三)償還乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方償還的貸款本金、利息及其他所有款項(xiàng)。第二十一條若抵押物的處置價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還給乙方。第二十二條乙方同時(shí)聲明及保證如下：(一)向甲方提供的所有資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造或隱瞞；(二)允許甲方或其授權(quán)人在合理時(shí)間內(nèi)合法進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；(三)在聯(lián)系方式或工作單位變動(dòng)時(shí)，乙方須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方；(四)在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付所有相關(guān)費(fèi)用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未履行，甲方的損失由乙方賠償；(五)當(dāng)發(fā)生可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。第二十三條任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足補(bǔ)償對(duì)方損失的，違約方還需賠償不足部分。第二十四條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式之一解決：(一)提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。第二十五條爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第二十六條雙方可商定的其他條款如下：(一)_____(二)_____(三)_____第二十七條當(dāng)借款人在合同約定的期限內(nèi)償還借款本息及其他費(fèi)用，并完全履行本合同所有條款及其它相關(guān)責(zé)任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押注銷登記，將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件和相關(guān)收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式____份，各份具有同等法律效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住所：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開(kāi)戶行：_____賬號(hào)：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方(公章)：_____負(fù)責(zé)人(簽字)：_________年____月____日乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日登記機(jī)關(guān)：_____抵押登記編號(hào)：_____抵押登記日期：_____2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同簡(jiǎn)單版（三）五、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定發(fā)放借款。2、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定償還借款。六、抵押人聲明與保證1、抵押人具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠以其名義履行本協(xié)議義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人的真實(shí)意愿，不存在任何法律瑕疵。3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過(guò)程中向債權(quán)人提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效。4、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的處置權(quán)，若抵押物為共有，其處置已獲得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、訴訟(仲裁)等情況。七、抵押人義務(wù)1、如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并按其要求提供新的擔(dān)保。2、抵押人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，應(yīng)定期維修保養(yǎng)以保持抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。4、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得有任何減損抵押物價(jià)值的行為，不得以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等方式處分抵押物。5、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。6、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由甲方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)超過(guò)主合同約定的期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限的手續(xù)。如保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。7、在本合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)存入銀行專項(xiàng)賬戶，存款單交由甲方保管，或以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。八、以下情況發(fā)生時(shí)，抵押人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人1、抵押物的安全、完好狀況可能受到不利影響。2、抵押物權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議。3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施。4、抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害。九、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)依法定方式處置抵押財(cái)產(chǎn)1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)。2、債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。處置抵押物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索；價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。十、違約責(zé)任(違約金)如乙方逾期歸還甲方借款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫)元整(小寫：)作為違約金。甲方有權(quán)按每日銀行貸款利率計(jì)算逾期利息。如逾期超過(guò)指定日期，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得用于清償借款本金、違約金、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等，如有余款則退還給乙方。風(fēng)險(xiǎn)提示：除違約金約定外，為保障款項(xiàng)回收，可對(duì)借款設(shè)置抵押。如涉及不動(dòng)產(chǎn)，需在相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，以對(duì)抗第三人。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議按以下第種方式解決，爭(zhēng)議期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。1、向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2、由仲裁委員會(huì)依據(jù)申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局，對(duì)雙方具有約束力。十二、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章并在借款發(fā)放日及辦理抵押登記后生效。十三、本協(xié)議正本一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，抵押物公證、登記部門各存一份，均具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款合