2024年農(nóng)村獨(dú)立戶(hù)型房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村獨(dú)立戶(hù)型房屋租賃合同參考樣本出租方：____市____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同，以供共同遵守。一、租賃房屋的位置及面積甲方同意將其所有，位于____市__東路____商城地下一層，建筑面積為平方米的物業(yè)，出租給乙方使用。自合同簽訂之日起，乙方即擁有該物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)。二、租賃期限1、起租日期以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)。2、乙方有至少四個(gè)月的準(zhǔn)備期，用于裝修、調(diào)試、大進(jìn)貨、招商等開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作。3、租金起算日期以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)。4、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)十年。三、租金數(shù)額1、第一、二年年租金為萬(wàn)元。2、第三年至第十年年租金為萬(wàn)元。3、租金以人民幣為計(jì)價(jià)單位。四、租金支付方式及時(shí)間1、租金每季度支付一次。2、遵循先付后用原則，租金需在上一季度結(jié)束前七天內(nèi)支付下個(gè)季度租金。3、首期租金應(yīng)在開(kāi)業(yè)后第二個(gè)月的前三天支付。4、如遇法定節(jié)假日，租金支付日期相應(yīng)順延。五、水、電費(fèi)的結(jié)算1、乙方租賃區(qū)域內(nèi)的水、電表獨(dú)立安裝，費(fèi)用單獨(dú)計(jì)算；乙方使用電梯的電費(fèi)、維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用結(jié)算延誤，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，期間產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。3、物業(yè)管理費(fèi)需另外簽訂協(xié)議，按服務(wù)后交費(fèi)原則執(zhí)行。六、房屋改造及維修保養(yǎng)1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。經(jīng)許可，乙方可在不破壞主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行局部改造和裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方將定期進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，確保乙方的正常營(yíng)業(yè)、辦公和生活環(huán)境。七、物業(yè)管理甲方指定的____物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)商城的物業(yè)管理事務(wù)。1、甲方確保乙方的水、電供應(yīng)正常，并負(fù)責(zé)主配電房的運(yùn)行管理與維護(hù)。2、乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部的水、電及空調(diào)主機(jī)房維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、甲方不得無(wú)故在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停水、停電。因物業(yè)管理原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電，?zé)任由甲方承擔(dān)，并按停水、停電時(shí)間補(bǔ)償乙方相應(yīng)房租。如停電、停水時(shí)間超過(guò)三小時(shí)，乙方的全部損失由甲方負(fù)責(zé)。4、電力部門(mén)、自來(lái)水公司以及不可抗力造成的停水、停電，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但需提前三天通知乙方。5、甲方需協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，允許在____商城前門(mén)正常停放車(chē)輛，并負(fù)責(zé)車(chē)輛管理。廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)不得用作貨物出租車(chē)停車(chē)場(chǎng)或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商場(chǎng)進(jìn)出口暢通。6、甲方負(fù)責(zé)與其他業(yè)主的營(yíng)業(yè)時(shí)間協(xié)調(diào)及其他統(tǒng)一管理工作，乙方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間和管理由乙方自行安排，甲方不得干涉。7、甲方全權(quán)負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查、驗(yàn)收、使用等事務(wù)。8、甲方的年度維修次數(shù)限制為兩次，并需提前三日通知乙方。9、甲方需在乙方裝修前提供物業(yè)管理項(xiàng)目明細(xì)，涉及乙方的內(nèi)容需按乙方要求辦理。10、甲方應(yīng)無(wú)償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。11、甲方須無(wú)償提供乙方相應(yīng)的廣告位置。12、籌備期間，甲方需為乙方提供約300平方米的辦公用房一處。13、甲方須一次性解決乙方的排水問(wèn)題，避免遺留問(wèn)題。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年農(nóng)村獨(dú)立戶(hù)型房屋租賃合同參考樣本（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途甲方同意將其合法擁有的位于____室的房屋出租給乙方使用，僅限于____用途，乙方承諾不進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金為每月____元人民幣，租房保證金為_(kāi)___元人民幣，相當(dāng)于____個(gè)月租金。2.乙方每____個(gè)月支付一次租金，首次租金及保證金在簽訂本合同時(shí)支付，后續(xù)租金按約定時(shí)間提前____天支付。3.甲方在收到首次租金當(dāng)日，將確保乙方能正常居住所需的卡、證、鑰匙等交予乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視月租費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（具體見(jiàn)補(bǔ)充條款）。五、保證金處理租房保證金存放于甲方，不計(jì)利息。租賃期滿(mǎn)終止時(shí)，甲方扣除乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等費(fèi)用后，將剩余保證金一次性無(wú)息退還乙方。六、雙方義務(wù)1.甲方義務(wù)：確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施正常使用。租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。2.乙方義務(wù)：按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查并移交，如有損壞或短缺應(yīng)照值或酌情賠償。因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。因水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為原因造成的人身傷亡和意外事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、違約處理1.乙方違反本合同第八條規(guī)定的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，并要求乙方賠償損失。2.甲方違反本合同第七條規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金，并退回剩余房款及保證金。3.甲方擅自提前終止合同的，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。4.乙方因非房屋問(wèn)題中途退房的，需按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金；否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。5.乙方租賃期屆滿(mǎn)未續(xù)簽或退房的，甲方有權(quán)對(duì)房屋作出處理，后果由乙方承擔(dān)。八、補(bǔ)充條款（明細(xì)清單）：水表讀數(shù)____度，煤氣表讀數(shù)____度，電表總讀數(shù)____度（峰____度，谷____度）。防盜門(mén)鑰匙____把，電子門(mén)鑰匙____把，車(chē)庫(kù)鑰匙____把。九、其他1.本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)、拆遷及法律法規(guī)政策變化等）導(dǎo)致本合同無(wú)法全面履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均