2024年二手房購房合同協(xié)議參考范本（四篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房合同協(xié)議參考范本第二十二條物業(yè)單元的測量單位為平方米。（二）該物業(yè)的所有權證書編號為_____，國有土地使用權證書編號為_____。該物業(yè)占用范圍內的土地使用權伴隨物業(yè)一并轉讓。第二十三條上述房產(chǎn)的交易價格規(guī)定如下：單位價格為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）。第二十四條乙方需在_____之前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）。上述定金在乙方支付_____款項時抵扣房款。第二十五條乙方應在本合同生效之日起____日內向甲方支付全部房款。具體支付方式如下：_______________________________________________________第二十六條甲方保證在本合同生效之日起____日內將物業(yè)交付給乙方，并在交付前清空該物業(yè)。甲方應在_____之前將其在該物業(yè)上的戶籍關系遷出。第二十七條甲方保證并確認，與該物業(yè)共有權相關的權利人均已書面同意將物業(yè)出售給乙方。第二十八條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內，共同向房地產(chǎn)權屬登記機關申請辦理物業(yè)所有權變更登記手續(xù)，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方取得《房屋所有權證》后，根據(jù)相關規(guī)定向土地管理部門申請辦理物業(yè)土地使用權變更登記手續(xù)。關于物業(yè)土地使用權的變更手續(xù)，按以下約定辦理：□該物業(yè)土地使用權為出讓取得，土地使用權證所載權利和出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方?！踉撐飿I(yè)土地使用權為劃撥取得，根據(jù)相關規(guī)定，其轉讓可能需要繳納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。除本條款已有約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。第二十九條自□物業(yè)正式交付日□權屬轉移之日起，物業(yè)毀損、滅失的風險轉移給乙方。第三十條物業(yè)正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，按以下約定處理：_____第三十一條甲方保證已如實地陳述本合同所售物業(yè)的所有權狀況和其他具體狀況，保證物業(yè)在交易時無產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，與按揭、抵押、租賃、稅項等相關的事項，甲方已在合同生效前處理完畢。合同生效后如出現(xiàn)上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第三十二條乙方未按本合同約定支付房款的，按照以下約定承擔違約責任：乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按應付未付房款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同之日起____日內退還已收房款，不退還定金，并有權要求乙方支付總房款百分之____的違約金。第三十三條甲方未按本合同約定履行義務的，按照以下約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付物業(yè)的，每逾期一日，按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同之日起____日內退還已收房款和雙倍定金，并按總房價款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失導致乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房。甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內退還乙方已付款，并按總房價款的百分之_____支付違約金。第三十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第三十五條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第三十六條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下方式解決：□提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第三十七條本合同一式____份。甲方持有____份，乙方持有____份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購房合同協(xié)議參考范本（二）出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條、乙方購買甲方所有的位于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米（具體以產(chǎn)權登記面積為準）。產(chǎn)權證號為朝私號，土地使用證號為：_____，使用面積為____平方米。土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二條、甲方確保所售房屋不屬于以下情形：1.無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；2.存在產(chǎn)權爭議的房屋；3.位于經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；4.市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。第三條、乙方在簽署本合同時，應向甲方提供以下文件的原件及復印件：1.身份證；2.戶口簿；3.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)所需的其他文件。第四條、稅費承擔甲、乙雙方應按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。第五條、付款方式1.首付款：乙方在提交相關材料時，向甲方支付首付款____元人民幣；2.余款：在過戶手續(xù)完成后，乙方應一次性支付余款給甲方。注：過戶手續(xù)完成后，首付款和余款應于當日兌現(xiàn)。第六條、違約責任1.若乙方違約，則定金不予退還，扣除見證人代理費后，將余款退還甲方；2.若甲方違約，則見證人扣除代理費后，將余款退還乙方，同時甲方向乙方支付違約金人民幣____元。第七條、其他事項本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年二手房購房合同協(xié)議參考范本（三）雙方當事人參與本合同：甲方（賣方）：_____，身份證號碼：_____甲方代理人：_____，身份證號碼：_____乙方（買方）：_____，身份證號碼：_____乙方代理人：_____，身份證號碼：_____第一條：房屋詳細情況該房屋（以下簡稱該物業(yè)）位于_____;處于第_____層，共計_____（套/間），結構為_____，建筑面積為____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部分及公用房屋分攤面積____平方米），用途為_____;房屋平面圖及內部設施詳情見附件一和附件二;房產(chǎn)證號（或土地使用權證號、房地產(chǎn)權證號）為______。第二條：土地使用權狀況該物業(yè)的土地使用權通過____方式取得，使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。如為劃撥土地，轉讓批準文件號為____。物業(yè)交易后，乙方應按相關規(guī)定（必須/無須）辦理土地使用權出讓手續(xù)。第三條：交易價格物業(yè)總價為元整（大寫：____）。第四條：付款安排合同生效當日，乙方需支付定金元整（￥），并在過戶日支付剩余全部房款元整（￥）給甲方。具體付款方式可由雙方另立協(xié)議。第五條：交付時間甲方應在合同生效當日將房產(chǎn)證書交付乙方，乙方在過戶日支付剩余房款元整（￥）給甲方，同時甲方將物業(yè)交付給乙方。第六條：乙方逾期付款責任如乙方未按合同第三條約定時間付款，甲方有權追討逾期付款的違約利息。自應付款期限次日起至實際付款日，月利息按_____計算。若逾期超過____天，乙方被視為違反合同，甲方有權按照以下第_____項執(zhí)行。1.終止合同，乙方需支付累計應付款的____%作為違約金。若甲方實際損失超過違約金，超出部分由乙方賠償。2.乙方支付累計應付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第七條：甲方逾期交付物業(yè)責任非因不可抗力的自然災害等特殊原因，甲方未按第五條約定時間交付物業(yè)，乙方有權追討已付款的違約利息。自最后交付期限次日起至實際交付日，月利息在____個月內按_____利率計算；自第____個月起，月利息按_____利率計算。若逾期超過____個月，甲方被視為違反合同，乙方有權按照以下第_____項執(zhí)行。1.終止合同，甲方需支付乙方累計已付款的____%作為違約金。若乙方實際損失超過違約金，超出部分由甲方賠償。2.甲方支付乙方累計已付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2024年二手房購房合同協(xié)議參考范本（四）房地產(chǎn)轉讓合同第一條根據(jù)共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，對于需辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應由甲方（或乙方）按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金（或將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。第四條雙方同意，本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方定于____年____月____日將上述房地產(chǎn)交付（轉移占有）給乙方。交付標志為：_____。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以市（或區(qū)、縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移（或轉移占有）之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在房地產(chǎn)權利轉移（或轉移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移（或轉移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，亦按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)，根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載為居?。ɑ蚍蔷幼。┓课?，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等）詳見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益并承擔相應的義務，同時應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方應共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后的變更使用、維修管理戶名及相關手續(xù)。第九條甲方保證在房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。若發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息計算方法詳見合同。逾期____天后，雙方同意按以下條款處理：一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，并從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付的逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方。若已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，差額部分應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除不可抗力因素外，甲方未按合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息計算方法詳見合同。逾期____天后，雙方同意按以下條款處理：一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，差額部分應由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議。甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字（或公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合