2024年辦公房屋租賃合同范例（三篇）

第10頁共10頁2024年辦公房屋租賃合同范例第二十二條未經(jīng)事先通知乙方，甲方不得在某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，若因此導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁攜帶或存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品于某某辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)。若特殊情況需經(jīng)甲方同意改動，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條乙方因改動建筑結(jié)構(gòu)（如屋面、外墻面等）產(chǎn)生的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時需向甲方支付與原施工單位保修金等額的金額。第二十五條租賃期滿，乙方應(yīng)將某某辦公樓恢復(fù)至出租前狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后15天內(nèi)辦理退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設(shè)施是否完好，超出正常損耗的損壞需照價賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方書面通知后一個月內(nèi)與乙方協(xié)商具體退租事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，需在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。第二十八條若乙方不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內(nèi)與乙方協(xié)商退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按合同收回辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除合同另有規(guī)定，甲方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.未按約定時間提供某某辦公樓；2.未事先通知乙方在辦公樓內(nèi)作業(yè)導(dǎo)致設(shè)備損壞；3.違反合同其他條款。第三十一條除合同另有規(guī)定，乙方有以下情況之一，構(gòu)成違約：1.損壞配套設(shè)施；2.因使用或改動建筑結(jié)構(gòu)影響他方或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定交還租賃辦公樓；4.未按期支付租金及其它費(fèi)用；5.未按規(guī)定時間裝修和進(jìn)駐；6.違反合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，計(jì)算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實(shí)發(fā)生日至糾正違約之日的日歷天數(shù)；3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。第三十三條若違約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，違約方還需支付超過部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)實(shí)際損失程度計(jì)算，共同核定，也可由第三方進(jìn)行核定。第三十四條違約金、賠償金以人民幣支付，最遲在違約方被通知之日起十天內(nèi)償付。若違約事實(shí)持續(xù)，違約金、賠償金應(yīng)在當(dāng)月月底前付清。第三十五條乙方未按期支付租金、其它費(fèi)用、違約金或賠償金，每逾期一日按未付金額的千分之一支付滯納金。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其它第三十七條租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法按約定履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在15天內(nèi)提供不可抗力證明文件。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行或延期履行。第三十八條合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第四十條本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司法定代表或授權(quán)代表：_____蓋章：乙方：法定代表或授權(quán)代表：_____蓋章：簽署日期：簽署地點(diǎn)：2024年辦公房屋租賃合同范例（二）第二十二條未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得變更其所租賃的某某辦公樓之用途。同時，乙方須確保在該辦公樓內(nèi)進(jìn)行的活動不會對周圍環(huán)境及園區(qū)造成任何污染。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，收回根據(jù)第六條所指定的辦公樓，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條本合同中提及的配套設(shè)施包括但不限于供電、供水、電訊設(shè)施、排水設(shè)施、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場。乙方不得對這些設(shè)施造成任何破壞。若設(shè)施因乙方原因受損，乙方有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第十六條根據(jù)第六條租賃的某某辦公樓僅限乙方按第五條所述目的進(jìn)行自用辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十七條乙方對辦公樓的裝修計(jì)劃需事先取得物業(yè)管理公司的批準(zhǔn)。在安裝設(shè)備或管道時，乙方需事先征得甲方同意，如涉及相鄰業(yè)主的區(qū)域，乙方也需獲得相鄰業(yè)主的同意，以確保不影響其正常使用辦公樓。違反此規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第十八條在使用租賃的某某辦公樓期間，乙方與其他方發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第十九條若在租賃期間，乙方將第六條所述辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條未經(jīng)許可，乙方不得在辦公樓的外墻或屋頂擅自建造任何附加建筑或結(jié)構(gòu)。關(guān)于辦公樓公共區(qū)域的管理及環(huán)境管理，均應(yīng)遵循《物業(yè)管理委托協(xié)議》的規(guī)定。乙方使用辦公樓時，必須遵守該協(xié)議的所有條款。第二十一條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方。若作業(yè)導(dǎo)致乙方的設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第二十二條乙方必須禁止將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放于辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條如需在獲得甲方同意的情況下改變辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。因乙方改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并向甲方支付與原施工單位保修金等額的金額。第二十四條租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃的某某辦公樓恢復(fù)至初始租賃狀態(tài)。雙方應(yīng)在租賃期滿后的十五天內(nèi)進(jìn)行辦公樓的退租交接，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在預(yù)計(jì)退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關(guān)文件。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方?jīng)Q定在租賃期滿后不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內(nèi)與乙方商討退租事宜。第二十九條若因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回辦公樓，乙方除需支付違約金外，還需按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成甲方違約：1.未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供第六條所述辦公樓；2.未事先通知乙方即在租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞；3.違反本合同的其他條款。第三十一條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構(gòu)成乙方違約：1.損壞辦公樓內(nèi)的任何配套設(shè)施；2.因使用或改動辦公樓建筑結(jié)構(gòu)影響他方正常使用或損壞辦公樓。第三十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______身份證號碼：______身份證號碼：______2024年辦公房屋租賃合同范例（三）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），就以下所述房屋之租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方合法擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），坐落于市區(qū)路，具體位于第_____層，門牌號為_____。第二條房屋用途該房屋明確用于租賃住房。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限本租賃協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期明確界定。第四條租金及調(diào)整該房屋月租金固定為（人民幣）千百拾元整。如遇國家政策變動影響租金標(biāo)準(zhǔn)，則依據(jù)新政策相應(yīng)調(diào)整；除此之外，甲方不得無故調(diào)整租金金額。第五條付款方式乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，確保按時足額繳納。第六條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施完整交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾，在交易時該房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議；所有按揭、抵押、稅務(wù)及租金等事宜，均已在交付前妥善處理完畢。若交易后仍有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)每六個月對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，乙方應(yīng)予以積極配合。大額維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修則由乙方負(fù)責(zé)。因乙方管理不善導(dǎo)致的損失及維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并賠償。同時，乙方需遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于防火、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督與檢查。第九條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。第十條押金自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個月房租金額的押金作為履約保證。第十一條租賃期滿處理1.若乙方希望續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并同意；2.租賃期滿時，如甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3.乙方若決定不續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違約，均需按年度向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；若兩者存在沖突，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條法律適用本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議中的空格部分填寫內(nèi)容與印刷文字具有同等效力。對于本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十六條其他約定1.甲方已提供物品清單：