2024年北京市房屋出租合同模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市房屋出租合同模板北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）自____年____月____日起，將位于_____外交人員公寓____樓____單元____號(hào)的公寓_____套租賃給_____國(guó)駐華大使館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）用于住宅之用。如租賃物業(yè)存在結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金，金額為_(kāi)___美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性支付。如逾期，須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的上調(diào)，調(diào)整乙方承租公寓的租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方確保向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方應(yīng)根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的水、電和熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查并負(fù)責(zé)以下自然損耗的免費(fèi)維修：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門(mén)、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時(shí)排除和乘員人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)立即通知甲方關(guān)于租賃公寓及設(shè)備的損壞情況，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)修理。如甲方未能及時(shí)修理，乙方有權(quán)自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條在進(jìn)行房屋檢查和維修前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣），在無(wú)法及時(shí)通知乙方的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。第五條因甲方對(duì)乙方租賃的住房檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因房屋大修需騰出，甲方應(yīng)提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》?，乙方?yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)遷出，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃的房屋存在安全隱患，有權(quán)隨時(shí)解除合同。第六條乙方對(duì)租賃的公寓及設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶(hù)須知》中的規(guī)定，對(duì)公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)損失費(fèi)。租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對(duì)房間進(jìn)行油漆粉刷。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租賃的公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則由此造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃公寓受損，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房時(shí)需提前半個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)住房及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。如乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方在合同到期前三十天未提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份均以中文和_____文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等法律效力。甲方代表：_____乙方代表：_____（本人簽名）2024年北京市房屋出租合同模板（二）第十條違約責(zé)任(一)若甲方未能按約定支付傭金、必要費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(二)若甲方繞過(guò)乙方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易，乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方與承租人私下成交，乙方仍有權(quán)獲取約定的傭金；(三)若甲方違反保密條款，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(四)若甲方在委托期間內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(五)若乙方提供不實(shí)信息、隱瞞重要事實(shí)或存在惡意串通行為，除退還已收取的傭金外，還需賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決辦法如本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無(wú)果時(shí)，按照以下第_____種方式處理（只能選擇一種）：(一)提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；(二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)_____。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。委托人(章)：居間人(章)：住所：_____住所：_____身份證號(hào)碼：_____法定代表人：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：合同簽訂時(shí)間：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____附件：房屋基本信息一覽表房屋所有人：_______________________________________。房屋坐落：_________________________________________。產(chǎn)權(quán)證號(hào)(其他權(quán)屬證明)：____________________________。建筑面積：_____;使用面積：_____。該樓房總層數(shù)：_____;本套房屋層數(shù)：_____。朝向：_____________________________________________。戶(hù)型：樓房為_(kāi)___室_____廳_____衛(wèi)，平房為_(kāi)____間。月租金標(biāo)準(zhǔn)：_____;大致租期_____。裝修情況：無(wú)裝修、一般裝修、精裝修，具體為：______。有線電視接口;防盜門(mén);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;空調(diào);上下水家具清單：