倉儲房屋租賃合同2024年

?倉儲房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其倉儲房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方倉儲房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉儲房屋情況1.1甲方出租的倉儲房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，面積為_______平方米。1.2該倉儲房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付時間為每月的_______日前。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用倉儲房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將倉儲房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條倉儲房屋的使用5.1乙方須按甲方提供的倉儲房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用倉儲房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)倉儲房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)倉儲房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。第七條轉(zhuǎn)租及變更用途7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉儲房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變倉儲房屋的用途。第八條合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方違反本合同約定，造成倉儲房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）乙方將倉儲房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為_______元。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日附件一：倉儲房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付憑證注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確租賃房屋的具體情況，包括位置、面積、設(shè)施狀況等。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，防止產(chǎn)生糾紛。5.設(shè)定合理的保證金金額，并明確保證金的退還條件和時間。6.規(guī)定雙方對房屋的維修責(zé)任，避免日后因維修問題產(chǎn)生爭議。7.約定轉(zhuǎn)租和變更用途的條件，保護(hù)出租方的權(quán)益。8.設(shè)定解除合同的條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。9.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計算方式，促使其遵守合同。10.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.對于可能引起糾紛的條款，應(yīng)詳細(xì)列明，避免含糊其辭。3.在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，可以據(jù)此追究責(zé)任。4.雙方應(yīng)留存合同原件，以及相關(guān)的支付憑證、維修記錄等，作為證據(jù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。保證金：為保證合同履行，承租方在租賃期開始前向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方或單方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。不超過600字哦情景一：租戶打算在倉庫里存放易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計劃在倉儲房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，甲乙雙方特此約定，乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全存放，確保倉儲房屋及周圍環(huán)境的安全。乙方需定期向甲方報告存放物品的安全狀況，并承擔(dān)因存放此類物品導(dǎo)致的全部責(zé)任。情景二：租戶需要安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，需在倉儲房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備。乙方應(yīng)確保安裝過程及設(shè)備使用符合相關(guān)安全規(guī)定，不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。安裝前，乙方需將安裝方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行安裝。附件列表：1.倉儲房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為雙方確認(rèn)的依據(jù)。2.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方需取得的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明租金已支付。3.安全存放報告：乙方定期向甲方提交的關(guān)于存放易燃易爆物品安全狀況的報告。4.安裝方案審核意見：甲方對乙方提交的特殊設(shè)備安裝方案的審核意見及同意安裝的書面文件。在這份合同里，咱