2024年法律服務(wù)合同范本（房屋買賣）

?2024年法律服務(wù)合同范本（房屋買賣）合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具體信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格出售給乙方。3.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方按揭貸款支付。三、房屋交付及過戶4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)6.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任8.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。六、爭議解決9.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件特此說明，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：查驗(yàn)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)人。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。2.付款方式及時(shí)間：明確購房款的支付方式、時(shí)間及金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明支付方式、每次支付的金額及具體時(shí)間。法律名詞解釋：定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分款項(xiàng)，具有違約擔(dān)保作用。3.房屋交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間及條件。解決辦法：在合同中明確交付和過戶的具體時(shí)間點(diǎn)，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金條款，規(guī)定違約方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁方式，并指定解決爭議的法院或仲裁委員會(huì)。法律名詞解釋：爭議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.合同的生效與備案：確保合同合法有效，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。解決辦法：合同簽字蓋章后，按照法律規(guī)定辦理合同備案。法律名詞解釋：生效：指合同開始具有法律約束力。備案：將合同提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案，以取得公權(quán)力對(duì)合同效力的認(rèn)可。特殊場合1：房屋有租客場合描述：如果賣方的房屋目前有租客居住，那么買賣雙方需要考慮租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)確保在房屋交付前，與租客解除租賃合同，并處理好與租客的相關(guān)事宜。乙方（買方）同意在房屋交付后，若租客愿意，可繼續(xù)承租該房屋，并遵守原有的租賃合同條款。特殊場合2：房屋涉及遺產(chǎn)分配場合描述：如果房屋是遺產(chǎn)，賣方需要確保所有遺產(chǎn)繼承人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）保證已取得所有遺產(chǎn)繼承人的同意，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分配引起的所有法律責(zé)任。附件場景：1.特殊場合附件：特殊場合附件：1.遺產(chǎn)分配協(xié)議書1.租賃合同復(fù)印件2.遺產(chǎn)繼承人同意出售證明特殊場合3：房屋需要翻新場合描述：如果買方打算購買后對(duì)房屋進(jìn)行翻新，可能需要賣方提供一些信息。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和水電布局圖等相關(guān)資料給乙方（買方）。3.房屋原始結(jié)構(gòu)圖和水電布局圖特殊場合4：賣方需要快速成交場合描述：如果賣方因特殊原因需要快速出售房屋。補(bǔ)充條款：乙方（買方）同意在合同簽訂后__日內(nèi)完成所有購房手續(xù)，并支付全部購房款。4.加急成交協(xié)議書附件列表：房屋所有權(quán)證和土地使