商業(yè)綜合體鋼結(jié)構(gòu)改造合同

商業(yè)綜合體鋼結(jié)構(gòu)改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.4項(xiàng)目時(shí)間安排第三章鋼結(jié)構(gòu)改造方案3.1改造內(nèi)容3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造工藝3.4改造材料第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4支付時(shí)間表第五章施工責(zé)任5.1施工方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3施工許可5.4施工安全第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.4質(zhì)量保修第七章進(jìn)度與交付7.1施工進(jìn)度7.2交付條件7.3交付時(shí)間7.4延期交付第八章變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更和解除的通知8.4變更和解除的后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟10.4適用法律第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止11.4合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十二章保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4例外情況第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的簽署13.4合同的生效日期第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同的修訂14.4合同的語(yǔ)文版本合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款合同解釋第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目背景第二條款項(xiàng)目規(guī)模第三條款項(xiàng)目地點(diǎn)第四條款項(xiàng)目時(shí)間安排第三章鋼結(jié)構(gòu)改造方案第一條款改造內(nèi)容第二條款改造標(biāo)準(zhǔn)第三條款改造工藝第四條款改造材料第四章合同價(jià)格第一條款合同總價(jià)第二條款價(jià)格調(diào)整第三條款支付方式第四條款支付時(shí)間表第五章施工責(zé)任第一條款施工方責(zé)任第二條款業(yè)主責(zé)任第三條款施工許可第四條款施工安全第六章質(zhì)量控制第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量監(jiān)督第三條款質(zhì)量驗(yàn)收第四條款質(zhì)量保修第七章進(jìn)度與交付第一條款施工進(jìn)度第二條款交付條件第三條款交付時(shí)間第四條款延期交付第八章變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款變更和解除的通知第四條款變更和解除的后果第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第四條款適用法律第十一章合同的生效、變更和終止第一條款合同生效條件第二條款合同的變更第三條款合同的終止第四條款合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十二章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款例外情況第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改第三條款合同的簽署第四條款合同的生效日期第十四章完整協(xié)議第一條款合同完整性第二條款取代先前協(xié)議第三條款合同的修訂第四條款合同的語(yǔ)文版本甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：設(shè)計(jì)變更管理第一款：甲方如需對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的性質(zhì)、范圍和原因。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，如有設(shè)計(jì)變更需求，能夠及時(shí)與乙方溝通，以便乙方做好相應(yīng)的調(diào)整和安排。附加條款二：材料供應(yīng)與驗(yàn)收第一款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量向乙方供應(yīng)改造所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。第二款：乙方對(duì)甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換或補(bǔ)足。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在材料供應(yīng)方面的責(zé)任，以及乙方對(duì)材料的驗(yàn)收權(quán)利，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附加條款三：施工進(jìn)度協(xié)調(diào)第一款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全審查等。第二款：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地在合同約定的時(shí)間內(nèi)滿足施工條件，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在施工進(jìn)度協(xié)調(diào)方面的責(zé)任，以確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：技術(shù)支持與培訓(xùn)第一款：乙方應(yīng)對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方掌握改造后的鋼結(jié)構(gòu)操作和維護(hù)方法。第二款：培訓(xùn)內(nèi)容包括但不僅限于鋼結(jié)構(gòu)改造工藝、安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在項(xiàng)目完成后，能夠?yàn)榧追教峁┍匾募夹g(shù)支持和培訓(xùn)，提高甲方的運(yùn)營(yíng)管理水平。附加條款五：質(zhì)量保障與售后服務(wù)第一款：乙方應(yīng)對(duì)改造后的鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二款：乙方應(yīng)提供合同約定的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，能夠保證改造后的鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量，并提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。附加條款六：項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通第一款：乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二款：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目相關(guān)資料的完整性和準(zhǔn)確性，便于甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通方面的責(zé)任，以確保項(xiàng)目按照合同約定的目標(biāo)順利進(jìn)行。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用第一款：甲方和乙方同意，如有第三方中介參與本項(xiàng)目，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第二款：中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額應(yīng)在合同中明確。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方和乙方在第三方中介服務(wù)費(fèi)用方面的分擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附加條款八：中介責(zé)任與義務(wù)第一款：第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行中介職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二款：中介如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目中的責(zé)任與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附加條款九：中介解除合同的條件第一款：如中介未能按照合同約定履行中介職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。第二款：解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起終止。說(shuō)明：此條款旨在為甲方和乙方在第三方中介未能履行合同約定時(shí)，提供解除合同的途徑和方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)變更管理協(xié)議2.材料供應(yīng)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度協(xié)調(diào)計(jì)劃4.技術(shù)支持與培訓(xùn)方案5.質(zhì)量保障與售后服務(wù)承諾6.項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制7.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議8.中介責(zé)任與義務(wù)規(guī)定9.中介解除合同的條件說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料或材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)2.乙方未按約定完成施工或施工質(zhì)量不符合要求3.甲方未按約定時(shí)間辦理施工手續(xù)或施工場(chǎng)地不符合施工條件4.乙方未按約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)5.中介未按約定履行中介職責(zé)6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延期或中斷三、法律名詞及解釋：1.鋼結(jié)構(gòu)改造：指對(duì)現(xiàn)有建筑的鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行升級(jí)、修復(fù)或改動(dòng)，以提高其性能和使用壽命。2.合同生效條件：指合同開(kāi)始執(zhí)行所必須滿足的條件，如雙方簽字蓋章、審批通過(guò)等。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.材料供應(yīng)延誤：提前做好材料供應(yīng)計(jì)劃，與供應(yīng)商溝通確保按時(shí)供應(yīng)。2.設(shè)計(jì)變更頻繁：建立嚴(yán)格的設(shè)計(jì)變更管理機(jī)制，控制變更次數(shù)和影響。3.施工進(jìn)度不理想：制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，定期跟蹤進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整措施。4.質(zhì)量