2024年店面合租合同范本

?2024年店面合租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條店面基本情況1.1該店面的詳細(xì)地址為：__________。1.2該店面的總面積為：__________平方米，甲方出租給乙方的面積為：__________平方米。1.3該店面的使用性質(zhì)為：__________。第二條合租期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用和保管該店面，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。4.2合同期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該店面的出租權(quán)合法有效；（2）負(fù)責(zé)該店面的維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）在合同期內(nèi)，甲方不得無故收回該店面。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用該店面，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)；（2）合理使用并愛護(hù)該店面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2若甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)的賠償金。6.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)和合法，核實(shí)身份證件。2.明確店面的基本信息，包括地址、面積和使用性質(zhì)。3.確定合租期限，并規(guī)定續(xù)租的提前通知期限。4.明確租金金額、支付方式和支付期限，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)定合理的保證金金額，并規(guī)定保證金的退還條件。6.清晰規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不明。7.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式。8.確保合同文本的完整性和準(zhǔn)確性，避免遺漏或誤解。解決辦法：1.對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。3.合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，并留存各自的合同副本。4.違約發(fā)生時(shí)，應(yīng)按照合同約定的解決方式進(jìn)行處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用以獲取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得房產(chǎn)使用權(quán)的自然人或法人。租金：承租方為獲得房產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢，用以擔(dān)保合同的履行。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。權(quán)利義務(wù)：合同各方依據(jù)合同享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。違約責(zé)任：合同一方因未履行合同義務(wù)或履行不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，可能會(huì)有噪音和油煙問題補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，確保油煙排放符合環(huán)保要求。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生過大噪音，避免影響周圍居民的生活。場合二：甲方需要對乙方進(jìn)行品牌和形象的統(tǒng)一管理補(bǔ)充條款：1.乙方在經(jīng)營過程中需遵守甲方制定的品牌形象規(guī)范。2.乙方在進(jìn)行店面裝修和宣傳時(shí)，應(yīng)提前將設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核，確保與整體形象保持一致。附件列表：1.店面平面圖：用于確認(rèn)租賃面積和布局。1.店面的布局圖：這樣我們就能清楚地知道你租的是哪一部分。2.品牌形象規(guī)范手冊：為了保持整體的風(fēng)格，你需要按照這個(gè)手冊來裝修和經(jīng)營。特殊場合應(yīng)用：1.附件列表：店面布局圖1.店面的圖紙：幫助我們理解空間。1.如果你是做餐飲的：我們得加一