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?2024年店面合租合同范本合同編號:__________甲方(出租方):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________乙方(承租方):__________身份證號:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________第一條店面基本情況1.1該店面的詳細地址為:__________。1.2該店面的總面積為:__________平方米,甲方出租給乙方的面積為:__________平方米。1.3該店面的使用性質(zhì)為:__________。第二條合租期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前一個月書面通知對方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整(大寫:__________元整)。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租金支付方式為:__________(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等)。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用和保管該店面,乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元整。4.2合同期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證該店面的出租權(quán)合法有效;(2)負責(zé)該店面的維修、保養(yǎng),確保店面及附屬設(shè)施的正常使用;(3)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動;(4)在合同期內(nèi),甲方不得無故收回該店面。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用該店面,不得擅自改變店面的使用性質(zhì);(2)合理使用并愛護該店面及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成的損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償;(3)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動;(4)乙方應(yīng)按時支付租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2若甲方未按約定提供店面,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還已收租金,并支付相應(yīng)的賠償金。6.3若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________注意事項:1.確保合同雙方的身份真實和合法,核實身份證件。2.明確店面的基本信息,包括地址、面積和使用性質(zhì)。3.確定合租期限,并規(guī)定續(xù)租的提前通知期限。4.明確租金金額、支付方式和支付期限,規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)定合理的保證金金額,并規(guī)定保證金的退還條件。6.清晰規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),避免權(quán)責(zé)不明。7.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式。8.確保合同文本的完整性和準確性,避免遺漏或誤解。解決辦法:1.對合同內(nèi)容進行詳細審查,必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,確保對合同條款的理解一致。3.合同簽訂時,雙方應(yīng)親自簽字或蓋章,并留存各自的合同副本。4.違約發(fā)生時,應(yīng)按照合同約定的解決方式進行處理。法律名詞解釋:出租方:指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán),并將其房產(chǎn)出租給他人使用以獲取租金的自然人或法人。承租方:指支付租金,從出租方那里獲得房產(chǎn)使用權(quán)的自然人或法人。租金:承租方為獲得房產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的金錢。保證金:為保證合同履行,承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢,用以擔(dān)保合同的履行。違約金:合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。權(quán)利義務(wù):合同各方依據(jù)合同享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。違約責(zé)任:合同一方因未履行合同義務(wù)或履行不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一:乙方經(jīng)營餐飲業(yè),可能會有噪音和油煙問題補充條款:1.乙方應(yīng)安裝符合國家標(biāo)準的油煙凈化設(shè)備,確保油煙排放符合環(huán)保要求。2.乙方應(yīng)采取有效措施,確保經(jīng)營活動不會產(chǎn)生過大噪音,避免影響周圍居民的生活。場合二:甲方需要對乙方進行品牌和形象的統(tǒng)一管理補充條款:1.乙方在經(jīng)營過程中需遵守甲方制定的品牌形象規(guī)范。2.乙方在進行店面裝修和宣傳時,應(yīng)提前將設(shè)計方案提交給甲方審核,確保與整體形象保持一致。附件列表:1.店面平面圖:用于確認租賃面積和布局。1.店面的布局圖:這樣我們就能清楚地知道你租的是哪一部分。2.品牌形象規(guī)范手冊:為了保持整體的風(fēng)格,你需要按照這個手冊來裝修和經(jīng)營。特殊場合應(yīng)用:1.附件列表:店面布局圖1.店面的圖紙:幫助我們理解空間。1.如果你是做餐飲的:我們得加一
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