2024年農(nóng)村建房合同格式范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村建房合同格式范本合同雙方主體：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自愿將其合法擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條轉(zhuǎn)讓土地概況及性質(zhì)甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位于_____，占地面積____平方米，四至界限清晰：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____。（附宅基地照片及平面圖，雙方簽字確認(rèn)）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式雙方共同商定，該宅基地自建房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____元整。乙方以現(xiàn)金方式一次性向甲方支付完畢，自雙方簽字之日起，本協(xié)議生效，雙方均不得反悔，亦不得擅自變更或解除本協(xié)議。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在收到乙方全額宅基地款項(xiàng)前，向乙方提供合法有效的土地產(chǎn)權(quán)證明，并確保該宅基地?zé)o產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛。若交接前后發(fā)生任何糾紛，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在土地使用及建房過(guò)程中需辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方，提供必要協(xié)助，確保乙方順利辦理。合同生效后，該宅基地及未來(lái)所建房屋的所有權(quán)益（包括但不限于拆遷補(bǔ)償款）均歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。甲方需在后續(xù)土地使用及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中給予充分支持。3.若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬不清、無(wú)法辦理合法建房手續(xù)、相鄰關(guān)系糾紛或政府部門阻止建房等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保建房順利進(jìn)行。因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.本協(xié)議生效后，該宅基地及所建房屋的土地使用權(quán)歸屬乙方。5.未來(lái)若政府部門允許宅基地私人轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)（過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。6.如因政府部門建房手續(xù)不全、執(zhí)法局阻止施工等原因?qū)е抡`工或停工，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方已支付的宅基地及建房款項(xiàng)。7.合同生效后，甲方原有的自來(lái)水與電使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若甲方未按時(shí)交付宅基地給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方按每日1000元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；逾期一個(gè)月仍未交付的，視為嚴(yán)重違約，甲方需按宅基地款及在建房屋造價(jià)總價(jià)的十倍向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第六條協(xié)議生效本協(xié)議于____年____月____日在_____簽訂，自雙方及證明人簽字蓋章之日起生效。第七條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條簽字確認(rèn)甲方（出賣人）簽字（夫妻雙方）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____乙方（買受人）簽字（夫妻雙方）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____證明人簽字：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村建房合同格式范本（二）甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)，為確保甲方房屋施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并明確雙方在項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同。一、工程概況本工程涉及磚混結(jié)構(gòu)五層樓房的建造，基礎(chǔ)采用鈴筏形基礎(chǔ)；一、二層采用現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)，其余樓層則使用預(yù)制板，并包含構(gòu)造柱、圈梁及木瓦屋面等構(gòu)造。二、承包方式甲方以包料不包工的方式，將本工程承包給乙方執(zhí)行。三、工程承包范圍乙方需依據(jù)甲方提供的施工圖紙，負(fù)責(zé)提供所有施工所需的機(jī)械設(shè)備（包括但不限于木模、釘子、鐵絲、腳手架等），并承擔(dān)從基礎(chǔ)土方工程至房屋竣工過(guò)程中的瓦工、木工、鋼筋工等全部施工內(nèi)容。還需負(fù)責(zé)外墻正立面的外墻磚貼設(shè)，其他墻面則采用水泥砂漿處理；五層樓地面鋪設(shè)地面磚，衛(wèi)生間、廚房及樓梯踏步處均需貼設(shè)墻地磚。四、承包價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為140元/平方米。建筑面積的計(jì)算方式遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定，如有工程量增減，雙方將依據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商解決。2.付款方式：基礎(chǔ)工程竣工后，甲方支付乙方人民幣5000元；每層主體蓋板完工后，支付人民幣4000元；內(nèi)外粉刷工程完工后，支付款項(xiàng)（具體金額待雙方協(xié)商確定）；春節(jié)前，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，余款將一次性付清。若存在質(zhì)量問(wèn)題需返工至達(dá)標(biāo)，則乙方需另行賠償材料費(fèi)用。五、工期及安全責(zé)任1.工期自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方未能按期竣工，每推遲一天將處以200元的罰款，該罰款將從工程款中直接扣除。2.施工期間，本工程的所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方需嚴(yán)格按照工程要求，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作。因乙方或其員工原因造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)。若因第三人造成乙方或其員工傷害，則由該第三人負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。3.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)確保所有專業(yè)施工人員持證上崗，并禁止從事與施工無(wú)關(guān)的活動(dòng)。對(duì)于高空作業(yè)部分，必須在采取切實(shí)有效的安全措施后方可進(jìn)行施工，并需在地面安排適當(dāng)?shù)谋O(jiān)護(hù)人員。同時(shí)，電焊作業(yè)需特別注意防火等安全問(wèn)題。4.乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包。否則，甲方有權(quán)立即終止本合同，并不予結(jié)算。同時(shí)，乙方需無(wú)條件承擔(dān)