2024年北京辦公室出租合同格式版（四篇）

第4頁共4頁2024年北京辦公室出租合同格式版租賃協(xié)議一、租賃期本協(xié)議項下的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保證金3.1經雙方協(xié)商一致，確定租金為每月人民幣____元整（大寫：________）。3.2為確保租賃場地及其設施的完好，以及租賃期內相關費用的如期結算，乙方應向甲方交納相當于____個月房租共計____元作為保證金。在合同有效期內，乙方不得將保證金用于沖抵租金或本協(xié)議規(guī)定的其他費用。租賃期滿，經雙方共同清點室內設施并確認乙方已付清所有應付費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。3.3乙方應按月支付租金，付款日期應在每月（或季、半年）初的____號之前。如乙方未能按時支付租金，則需支付滯納金，滯納金按日計算，每日為月租金的千分之五。四、費用承擔4.1租賃期間，房屋的相關物業(yè)費用由乙方承擔。4.2房屋的水、電消耗費用，按每月實際查表數由乙方支付。五、出租人責任與義務5.1甲方聲明并保證其為出租房屋的合法擁有人，有權將房屋出租給乙方，并提供相關證明文件。5.2甲方應按本協(xié)議約定的狀態(tài)，按時將出租房屋及其設施交付乙方使用。5.3非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人責任導致的房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備的損壞，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司安排修繕工作。5.4甲方在征得乙方事先同意的情況下，有權進入房屋進行巡視，檢查房屋內部使用情況或處理緊急事項。六、承租人責任與義務1.乙方應按本協(xié)議規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。2.未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得擅自更改房屋結構，不得移動或拆除房屋內的固定裝置與設備。乙方對房屋的裝飾應以不損害房產整體結構和設施為原則。3.乙方應合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放違禁物品，不得從事違法活動。如因此造成損害，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.在租賃期間，乙方不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押房屋或采取其他損害甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務與房屋無關。5.合同期滿后，乙方不再續(xù)租的，其出資進行的室內裝修及其他裝備（除經營專用設備及辦公用品外），整體裝修部分不得拆卸和損毀（除非雙方另有協(xié)議）。6.乙方在租賃期間如需對房屋進行重大裝修或變更甲方原有設施，必須事先征得甲方同意。7.乙方應愛護使用甲方的室內設施，如有損壞應及時修復或照價賠償。8.在未違反本協(xié)議的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如要求續(xù)租，應在合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同1.如乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權收回出租房屋并終止本協(xié)議。甲方將扣留乙方已付保證金，待乙方付清所有應付費用后，退還乙方未滿期約的租金：未經甲方同意擅自拆改房屋結構或改變用途；無故拖欠租金超過十天（除非雙方另有協(xié)議）；未經甲方同意擅自轉租、轉借、轉讓、抵押房屋等；乙方要求提前解約。2.如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前30天通知乙方，并支付與乙方已付保證金等額的補償金。同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，本協(xié)議即告解除。八、免責條件因不可抗力原因導致甲、乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。九、爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____簽訂時間：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽訂時間：_____2024年北京辦公室出租合同格式版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據《民法典》及相關法律法規(guī)，經雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于____的房產租賃給乙方用于住宿和辦公。為避免任何爭議，特制定以下條款，雙方應嚴格遵守。1、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方每月需向甲方支付人民幣____元作為租金，支付日期不得晚于每月的____日前，租金應匯入甲方指定賬戶：戶名____，開戶行____，賬號____。如乙方逾期5天未支付，甲方有權單方面解除合同并扣除押金。3、合同生效時，乙方應向甲方支付相當于1個月租金的押金人民幣____元，另需支付水電費押金300元。4、乙方承諾：⑴僅限于住宿和辦公使用該房屋；⑵不得用作倉庫等其他用途；⑶確保自身財產及人身安全，承擔防火防盜及用電安全等責任。租賃期間因乙方原因造成的意外損失由乙方承擔。5、租賃期間，乙方應承擔水費、電費、電話費、數字電視費、衛(wèi)生費、公共維護費、天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶費等費用。其中，水費、電費和公共維護費、物業(yè)管理費與租金同時支付給甲方代繳。若乙方未按時支付，甲方有權解除合同并扣除押金。6、乙方不得存放違法違禁物品，不得影響鄰居休息和正常生活，不得利用租賃房屋從事違法活動。如有此類情況，甲方有權終止合同并扣除押金。7、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借或轉讓房屋，不得擅自改變房屋用途。否則，由此產生的所有責任由乙方承擔，甲方有權解除合同并扣除押金。8、未經甲方許可，乙方不得改動房屋結構。經甲方同意的裝修，費用由乙方承擔，租賃期滿后裝修不得拆除，裝修物歸甲方所有。9、租賃期間，雙方均不得無故解除合同。若甲方提前收回房屋，需雙倍返還乙方押金；若乙方中途違約，押金不予退還。10、租賃期滿，經甲方確認房屋設備無損壞、水電氣費用結清后，甲方將押金退還乙方（不計利息）。若存在損壞，修繕費用將從押金中扣除。11、租賃期滿，乙方需按時搬出所有物品，否則視為放棄所有權，由甲方處置。12、租賃期滿后，房屋公開招租，雙方不得以任何理由干擾。13、租賃期間，房屋內水電氣設施損壞、下水道堵塞等問題由乙方自行解決。14、因不可抗力或政策需要拆除或改造租賃房屋，本合同自動終止，雙方互不承擔損失。15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并扣除押金。16、本合同一式三份，甲乙雙方及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。電表底度：_____水表底數：____噸甲方代表：_____乙方代表：_____簽約地址：_____聯(lián)系方式：_____簽約時間____年____月____日2024年北京辦公室出租合同格式版（三）辦公室租賃合同范本甲方（出租方）地址：電話：乙方（承租方）地址：電話：甲、乙雙方經平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一.房屋位置及面積：該房屋位于市____路____號“_____廣場”產權標識_____層號房（實際標識座室），建筑面積為：_____平方米（以下簡稱該房屋）二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。三.租賃期限：3.1本合同租賃期為：____個月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自____年____月____日至____年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的____%.四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為____元/平方米（稅后租金），共計____元（大寫：人民幣：_____）；租金發(fā)票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每____個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：____元人民幣（大寫：_____）第一期的租金應于____年____月____日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。五.履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于____年____月____日前支付履約保證金（計：____元即人民幣：_____.甲方收到保證金后向乙方出具收據。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六.房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。七.甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。7.2甲方應于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：__________.①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。②要求乙方恢復原狀。③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。八.乙方的權利及義務8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。九。合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。10.3租賃期滿合同自然終止。十.違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。10.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。十一.爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十二.通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。十三。其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。十四.本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）2、產權人身份證復印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法人代表身份證復印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號碼：簽字：_____簽字：_____2024年北京辦公室出租合同格式版（四）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于____的場地及其設施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保證金四、費用承擔：五、出租人責任和義務：六、承租人的責任和義務：1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。2、事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。3、乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。4、在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不