2024年北京個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第14頁共14頁2024年北京個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本在房屋修繕工作完成之前，甲方有義務(wù)對(duì)相應(yīng)時(shí)段的租金進(jìn)行減免處理。第三十八條：鑒于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)執(zhí)行，本合同即視為自然終止。甲方需在合同終止后的十五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還其多支付的租金。對(duì)于其他相關(guān)事宜，將依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行妥善處理。第十部分：通知第三十九條：根據(jù)本協(xié)議之規(guī)定，任何一方所發(fā)出的通知或其他通訊信息，均應(yīng)以中文形式書寫。此類通知可通過專人遞送、掛號(hào)信、公認(rèn)快遞服務(wù)或圖文傳真等方式發(fā)送至對(duì)方。關(guān)于通知送達(dá)有效性的確認(rèn)，應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）若通知采用專人遞送方式，則遞送當(dāng)日視為送達(dá)成功；（2）若通知采用圖文傳真方式發(fā)送，則在成功傳送并接收后的第一個(gè)工作日，視為送達(dá)成功。第十一部分：爭(zhēng)議解決第四十條：針對(duì)本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商無果，則可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二部分：合同生效第四十一條：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。如本合同中存在其他約定，或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，則從其約定或規(guī)定執(zhí)行。第四十二條：甲方需按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等必要手續(xù)。若甲方在本協(xié)議簽字之日起三十天內(nèi)未完成上述手續(xù)，乙方則有權(quán)單方面解除本合同。第十三部分：違約責(zé)任第四十三條：任何一方未能履行本協(xié)議中約定的任何一項(xiàng)條款，均將被視為違約行為。第四十四條：在收到對(duì)方明確說明違約情況的書面通知后，違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（具體期限需根據(jù)實(shí)際情況填寫）對(duì)此進(jìn)行確認(rèn)、提出書面異議或補(bǔ)充說明。若在規(guī)定期限內(nèi)未予書面回復(fù)，則視為接受通知所述內(nèi)容。在此情況下，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，則按本協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。違約方需承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分：索賠第四十五條：若因甲方非正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方需退還乙方已支付的租金及乙方因信賴本合同而提前投入的各類費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)、固定設(shè)備安裝費(fèi)等）。第四十六條：在因甲方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況下，甲方需在合同無法履行之日起七日內(nèi)，一次性向乙方支付補(bǔ)償金人民幣_(tái)___元（大寫：_____），作為對(duì)乙方間接損失的補(bǔ)償。第四十七條：若因乙方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方需在合同無效之日起七日內(nèi)，一次性向甲方支付補(bǔ)償金人民幣_(tái)___元（大寫：_____），作為對(duì)甲方間接損失的補(bǔ)償。若乙方未按時(shí)支付該補(bǔ)償金，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已支付的租金。同時(shí)，對(duì)于乙方因信賴本合同而提前投入的各類費(fèi)用（同第四十五條含義），甲方不予補(bǔ)償。第四十八條：乙方若逾期支付租金，則需自逾期之日起，每日按應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。但違約金總額不得超過三個(gè)月的租金。若乙方拖欠租金超過六十天，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方的違約責(zé)任。第四十九條：若甲方未按合同約定時(shí)間向乙方交付房屋，則需自逾期之日起，每日向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。但違約金總額不得超過三個(gè)月的租金。若甲方逾期交付房屋超過六十天，乙方則有權(quán)單方面解除合同并追究甲方的責(zé)任。第五十條：在雙方履行本合同過程中，若因糾紛無法協(xié)商一致解決，則違約方需承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等）。第十五部分：附則第五十一條：本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，稅務(wù)部門及房屋租賃管理部門各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第五十二條：對(duì)于本協(xié)議中未盡事宜，雙方可通過協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。該補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議條款存在不一致之處，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第五十三條：本協(xié)議中所提及的法律，均指由全國人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)制定并頒布的條文；法規(guī)則包括行政法規(guī)和地方性法規(guī)；規(guī)章則涵蓋部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。甲方簽字：_____（出租人）住址：_____身份證件號(hào)碼：_____電話：_____時(shí)間：_____乙方簽字：_____（承租人）住址：_____身份證件號(hào)碼：_____電話：_____2024年北京個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于北京市____區(qū)____小區(qū)____號(hào)樓____單元室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元(押金____元)，按季度年結(jié)算。每季季初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全季年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，小區(qū)供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由甲方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個(gè)月通