2024年二手房購買合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房購買合同參考范文委托人：_____受托人：_____雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就相關委托事宜達成如下正式協(xié)議：一、委托事項二、委托人明確授權(quán)_____負責處理購買商品房_____套的全部事務。具體事項如下：1.購買的商品房共計_____套，總面積應控制在____平方米以內(nèi)；2.商品房的購入單價應合理控制在____元/每平方米至____元/每平方米之間；3.商品房的地理位置應在____市____區(qū)____路以東，____路以西，____路以南，____路以北的范圍內(nèi)選擇；4.其他相關要求或條件_____。三、委托報酬若受托人成功完成委托事項，委托人將支付報酬____元；若在約定的委托期限內(nèi)未能完成，則支付勞務費____元。四、費用承擔完成委托事項所需的實際費用，將根據(jù)實際支出憑據(jù)向委托人報銷。五、支付方式與期限委托酬金在合同簽訂后的____日內(nèi)，先支付____%；剩余部分在受托人完成全部委托事項后一次性支付。其他費用先由受托人墊付，每季度末進行一次結(jié)算。所有經(jīng)費往來均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。六、委托期限本委托授權(quán)自____年____月____日起至____年____月____日止。七、雙方的權(quán)利與義務1.合同生效后，委托人對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動不得隨意干涉。雙方遇有問題應隨時進行研究和協(xié)商；2.受托人應認真負責地行使委托人授予的權(quán)利，不得有任何弄虛作假的行為，更不得與第三方惡意串通，欺騙委托人；3.其他雙方議定的權(quán)利與義務_____。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關部門進行調(diào)解；若調(diào)解無果，則按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。九、其他事項_____委托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____受托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號：_____合同簽訂地點：_____合同簽訂時間：_____2024年二手房購買合同參考范文（二）本合同詳細規(guī)定了雙方關于房屋買賣的各項條款，以確保交易的公正、合法與明確。第一條房屋信息房屋平面圖詳見本合同附件一，內(nèi)部附著設施詳見附件二。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號（或房地產(chǎn)權(quán)證號）為（此處填寫具體號碼）。第二條土地使用權(quán)該房屋的土地使用權(quán)取得方式為（填寫方式），土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。若以劃撥方式取得土地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為（填寫號碼）。房屋買賣后，乙方（必須/無須）按照有關規(guī)定補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價格房屋總金額為人民幣（大寫金額）整（小寫￥金額）。第四條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣（大寫金額）整（小寫￥金額）。并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款人民幣（大寫金額）整（小寫￥金額）付給甲方，甲方將該房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按本合同規(guī)定時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應付款追究違約利息。自應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按（填寫計算方式）計算。逾期超過（填寫天數(shù)）天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按以下約定追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的（填寫百分比）向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的（填寫百分比）向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若甲方未按本合同規(guī)定期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在（填寫月數(shù)）個月內(nèi)按（填寫利率）計算；自第（填寫月數(shù)）個月起，月利息則按（填寫利率）計算。逾期超過（填寫月數(shù)）個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下約定追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的（填寫百分比）向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的（填寫百分比）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條產(chǎn)權(quán)登記在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起（填寫天數(shù)）天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起（填寫天數(shù)）天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的（填寫百分比）賠償乙方損失。第九條產(chǎn)權(quán)糾紛甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十條稅費承擔因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由（填寫仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。若甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民