2024年關(guān)于商鋪租賃合同參考范本（三篇）

第9頁共9頁2024年關(guān)于商鋪租賃合同參考范本合同修改版關(guān)于租賃續(xù)約及雙方責(zé)任的官方協(xié)議一、續(xù)約條款1.若在合同期滿前，甲方未向乙方提交書面答復(fù)，則視為甲方默認同意續(xù)租，續(xù)租期限為不定期，租金標準維持本合同所定不變。2.租賃期滿，若乙方無任何違約行為，則乙方享有在同等條件下的商鋪優(yōu)先租賃權(quán)。二、違約金與違約責(zé)任1.甲方在乙方無違反合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約。甲方需按自解除合同之日起至原合同期滿期間的租金總額的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金超過____天，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期滿期間的租金總額的____%作為違約金。三、聲明及保證甲方聲明及保證：1.甲方為依法設(shè)立并持續(xù)有效存在的企業(yè)，具備簽署并履行本合同的所有法律權(quán)利及能力。2.甲方已完成簽署和履行本合同所需的一切必要手續(xù)，且所有手續(xù)均合法有效。3.在簽署本合同時，無任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)對甲方履行本合同構(gòu)成重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方內(nèi)部關(guān)于簽署本合同的授權(quán)程序已全部完成，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人簽署，對甲方具有法律約束力。乙方聲明及保證：內(nèi)容與甲方聲明及保證相同，僅將“甲方”替換為“乙方”。四、保密條款雙方承諾對從對方獲取的無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。保密期限為____年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。五、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無條件交還商鋪，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費用后退還（不計息），不足部分由乙方補足。六、通知與通訊1.本合同項下的所有通知及文件往來應(yīng)采用書面形式，可通過書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。上述方式無法送達時，方可采用公告送達。2.雙方通訊地址如下（具體地址需填寫）。3.任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對方；否則，由未通知方承擔相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.本合同受_____國法律管轄并按其解釋。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴（選擇其一）。八、解釋與補充本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行。本合同的標題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同解釋。未盡事宜，雙方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行或達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同效力本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：2024年關(guān)于商鋪租賃合同參考范本（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)在此確認，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情：甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場物價及周邊商鋪租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商后適當調(diào)整。三、合同終止條件：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)；2.乙方利用物業(yè)進行違法經(jīng)營或犯罪活動；3.乙方累計拖欠租金達到天，并需賠償違約金元。四、租金支付：1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修：租賃期間，乙方對物業(yè)的裝修及修繕自行負責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔：1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，接手時的讀數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方支付至合同期滿。3.乙方對因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞負責(zé)維修。4.乙方自行承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租：1.若甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。如乙方出售物業(yè)，需提前____個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租需事先書面申請并得到甲方書面同意，轉(zhuǎn)租方將承擔原乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任：1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方違約金元。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方違約金元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，需支付違約金元，并對造成的損壞負責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，雙方互不承擔責(zé)任。如乙方因不可抗力無法使用租賃物業(yè)，需立即書面通知甲方。十、爭議解決：合同中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關(guān)于商鋪租賃合同參考范本（三）租賃合同條款改寫一、合同終止與押金退還乙方在結(jié)清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后，甲方應(yīng)立即退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。同時，若乙方在承租期間對甲方房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修和賠償費用。二、費用繳納辦法1.管理費：由甲方每月自行向有關(guān)部門繳納。2.水電費、煤氣費：由乙方每月自行向有關(guān)部門繳納。3.電話費：由乙方自行向有關(guān)部門繳納。4.維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物內(nèi)與房屋質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方承擔；家私、家電設(shè)備損毀，同樣由乙方負責(zé)維修，但正常磨損除外。三、出租方與承租方的變更1.甲方在租賃期間如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前二個月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方自動成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。2.乙方欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。四、乙方職責(zé)1.乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用。如無故拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實欠租金的百分比（具體比例需明確）。拖欠租金達到一定天數(shù)（具體天數(shù)需明確），視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.合同終止前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否續(xù)租。3.乙方應(yīng)采取合理措施保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好（自然折舊除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。乙方造成房屋及其設(shè)備毀損的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方在房屋內(nèi)安裝超出電表負荷的設(shè)備、儀器或機械，需征得甲方同意并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用自理。未經(jīng)同意或未辦理手續(xù)導(dǎo)致的事故或罰款由乙方承擔。5.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或做出更改。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.逾期不搬遷的，甲方有權(quán)搬出乙方物品且不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用并訴諸法律。8.乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營并遵守國家法規(guī)和政府規(guī)定。因違法經(jīng)營給甲方造成的損失由乙方負責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)向乙方出示房屋相關(guān)資料原件及復(fù)印件。若第三方對房屋主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。五、甲方責(zé)任1.負責(zé)合同期內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)及大廈或小區(qū)的安全管理。2.負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修并保證乙方合法經(jīng)營不受干擾。六、優(yōu)先承租權(quán)合同期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)（租金可隨物價指數(shù)調(diào)整）。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，雙方應(yīng)書面通知對方。若雙方同意因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀無法修復(fù)使用的，本合同可自然終止且互不承擔責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付租金。八、室內(nèi)設(shè)施與裝修標準甲方配備的