2024年辦公樓出租協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年辦公樓出租協(xié)議經(jīng)典版甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將其辦公樓一層用于乙方的物業(yè)管理。二、租賃期限與租金：雙方商定，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。乙方需在協(xié)議簽署后預(yù)付每年的租金，金額為元。在租用期間，甲方保證租金價格五年內(nèi)保持不變。三、房屋設(shè)施使用與保護(hù)：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.不得擅自拆卸或改建房屋主體結(jié)構(gòu)。2.保持房屋門窗及內(nèi)部裝修完好，必要時進(jìn)行維修和改善。3.愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，正常使用，損壞后及時修復(fù)，遺失需按原樣賠償。四、租賃責(zé)任：1.乙方需對甲方的所有財產(chǎn)承擔(dān)全面保護(hù)責(zé)任，防止損壞和火災(zāi)發(fā)生，如有損失，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)，具體賠償金額由雙方協(xié)商，必要時可尋求法律仲裁機(jī)構(gòu)鑒定。2.甲方有權(quán)隨時檢查其財產(chǎn)，并向乙方提出合理要求，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營權(quán)。3.租賃期間，乙方經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水、暖、電等）由乙方自行承擔(dān)。五、協(xié)議生效與法律效力：本協(xié)議自簽字之日起生效，具有法律約束力。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互尊重，互相支持。甲方：_____乙方：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公樓出租協(xié)議經(jīng)典版（二）第十三章管理與維護(hù)條款13.3保安、防火、環(huán)境及衛(wèi)生管理管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)公共區(qū)域及其公共設(shè)施在保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等方面的全面管理職責(zé)，并需確保這些方面符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4大廈配套設(shè)施維護(hù)管理機(jī)構(gòu)需確保大廈配套的電力線路、機(jī)械設(shè)備（包括電梯）、水管、通訊線路、廢水排放系統(tǒng)及其他公共設(shè)施處于暢通且適用狀態(tài)，以保障大廈的正常運(yùn)行。13.5大廈水牌與標(biāo)識設(shè)置甲方承諾，并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)在廣告牌位、大堂水牌及其他指示物（如適用）的顯眼位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識及單元說明，且在整個租賃期內(nèi)不向乙方收取任何費(fèi)用，但乙方需自行承擔(dān)標(biāo)牌制作費(fèi)用。13.6大廈轉(zhuǎn)讓與糾紛處理甲方承諾，在發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、債務(wù)或糾紛等情況時，將提前通知乙方；任何涉及承租單元權(quán)利或乙方其他利益的事項(xiàng)，均需在征得乙方同意后方能生效。13.7承租單元使用權(quán)益保障甲方保證，并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)公約及法律法規(guī)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保承租單元得以安全、寧靜及整潔的狀態(tài)被正常使用。第十四章乙方責(zé)任與保證14.1租金及相關(guān)費(fèi)用支付在承租單元滿足正常使用條件的前提下，乙方需依據(jù)本合同規(guī)定的時間和方式，及時支付租金、押金、管理費(fèi)、各項(xiàng)設(shè)施費(fèi)用等。14.2轉(zhuǎn)讓與分租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、分租承租單元或其任何部分，或?qū)⑹褂脵?quán)以其他方式讓渡。但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司的辦公用途和地址，同時需統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。14.3遵守物業(yè)管理及安全規(guī)定乙方及其使用人需嚴(yán)格遵守《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定，以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險等制定的各項(xiàng)規(guī)定。14.4防火及安全規(guī)則遵守在承租單元使用期間，乙方需遵守中國政府及北京市政府制定的防火相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方或管理機(jī)構(gòu)制定的安全規(guī)則，并自費(fèi)配置除甲方已按規(guī)定配置的以外的足夠有效的便攜式滅火器。第十五章交還條款15.1承租單元交還狀態(tài)在承租期滿或提前終止時，乙方需將承租單元的裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付時的原狀（正常折舊、磨損除外），并在良好、清潔、堅(jiān)固及適宜維修的狀態(tài)下交還甲方。15.2附加裝置或改動的拆除在承租期滿或提前終止時，乙方需負(fù)責(zé)拆除其對承租單元進(jìn)行的任何附加裝置或改動。15.3物品搬離在承租期滿或提前終止時，乙方需搬走其個人物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十六章違約責(zé)任16.1違約責(zé)任承擔(dān)本合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，均需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。16.2甲方違約賠償如因甲方違約或侵權(quán)行為給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償，且不構(gòu)成乙方違約行為。第十七章租約終止在不影響本合同其他條款的前提下，如一方違反合同條款或條件，或所作聲明、保證不實(shí)，且在接到對方書面通知后七日內(nèi)未予糾正，守約方有權(quán)終止合同，并向違約方追討損失。第十八章通知方式18.1通知形式與生效與本合同相關(guān)的通知或要求均需采用書面形式，并通過掛號或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方法定地址或最后書面通知的營業(yè)地點(diǎn)。掛號寄出第三日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）視為文件生效日，除非文件內(nèi)另有規(guī)定。18.2甲方對乙方通知方式甲方對乙方的通知可送達(dá)至承租單元或附件一第1條所述地址。第十九章爭議解決19.1爭議解決途徑本合同相關(guān)爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提