2024年個人住房出租合同樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年個人住房出租合同樣本出租方：______（以下稱甲方）身份證號：______承租方：______（以下稱乙方）身份證號：______鑒于甲乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方合法擁有的房屋租賃事宜，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。一、房屋位置：______。該房屋將用作普通住房使用。二、租賃期限與租金1.租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋月租金為____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，總計____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，甲方在驗收房屋無誤后，將押金無息退還乙方。三、房屋維修與使用1.甲方確保房屋在租賃期內(nèi)的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.除合同及補充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。維修前甲方需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。3.經(jīng)甲方同意，乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進行裝修。租賃期滿，房屋的裝修歸甲方所有，甲方無維修義務(wù)。四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)單獨簽訂補充協(xié)議，乙方須依據(jù)書面協(xié)議轉(zhuǎn)租。五、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金的20%作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補全部損失。1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；2.未經(jīng)同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在規(guī)定期限內(nèi)未糾正修復(fù)；3.擅自改變租賃用途或利用房屋進行違法行為；4.拖欠租金累計一個月以上。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。七、其他說明：房屋的水電費用由甲乙雙方與其他承租方平均分攤（入住時水電讀數(shù)：電______，水______）。甲方簽字：______聯(lián)系方式：______乙方簽字：______聯(lián)系方式：______2024年個人住房出租合同樣本（二）___日。第三條租金與交納期及條件1.每月租金為人民幣____元，乙方須按照____方式繳納租金。2.本合同一經(jīng)雙方簽署，乙方應(yīng)立即交納____元作為押金。合同終止，乙方在結(jié)清租金、水電等相關(guān)費用后，甲方應(yīng)退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在租賃期間對甲方房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳納辦法1.管理費：甲方每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向相關(guān)部門繳納。3.維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方承擔(dān)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費亦由乙方負責(zé)，但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)遵守國家相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，無需乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方自然成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.租賃期間，乙方若欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方自然成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第六條甲乙雙方的職責(zé)1.乙方須依約繳納租金及其他費用。如有拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實欠租金的____%。如拖欠租金超過____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.乙方在租賃期間，應(yīng)采取合理措施保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好（自然折舊除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方原因造成的房屋及其設(shè)備毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的設(shè)備、儀器或機械時，須獲得甲方同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。因未獲甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方不得在租賃房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或進行其他更改。5.租賃期滿或合同解除時，乙方須將房屋內(nèi)全部無損壞的設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。6.乙方承諾將租賃房屋作為商業(yè)用途使用，并遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。7.租賃期滿或合同解除后，若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)將乙方物品從房屋中搬出，且不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用，并保留訴諸法律的權(quán)利。8.雙方在合同終止前，應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。9.甲方應(yīng)向乙方提供出租房屋的相關(guān)資料原件及與原件一致的復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證和出租許可證等。若因第三方對出租房屋主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)賠償乙方所受損失。10.甲方在租賃期內(nèi)負責(zé)約定設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，具體內(nèi)容包括____________________________________________________。11.甲方在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。12.甲方應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿如甲方需繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（租金可根據(jù)社會物價指數(shù)變動適當(dāng)調(diào)整）。第八條不可抗力若乙方因不可抗力導(dǎo)致無法使用租賃房屋，應(yīng)立即書面通知甲方。若雙方同意因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀無法修復(fù)使用，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)無息退還乙方所有押金及預(yù)付租金。第九條室內(nèi)設(shè)施與裝修甲方配備的室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號及裝修標準以附件確認為準。第十條合同補充與修改本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請____人民法院裁決。第十二條合同生效與份數(shù)本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方：_____法定代表人（蓋章）：承租方：_____法定代表人（蓋章）：____年____月____日2024年個人住房出租合同樣本（三）出租方：_____(以下稱甲方)承租方：_____(以下稱乙方)甲乙雙方就房屋租賃事宜達成以下共識：一、甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)X號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計X個月。二、房屋的月租金為人民幣____元，以月/季/年為周期結(jié)算。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初的____日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)租金。三、在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關(guān)費用。租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款。四、乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租。五、租賃期限為____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方欲提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方確保