宅基地退讓協(xié)議書范文范本下載

宅基地退讓協(xié)議書范文范本下載

甲方（退讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________（以下簡稱“宅基地”）的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該宅基地使用權(quán)退讓給乙方。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地退讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.宅基地坐落：_______________________

2.宅基地面積：_______________________

3.宅基地使用權(quán)證號：_________________

4.宅基地四至：東至_________________，南至_________________，西至_________________，北至_________________。

第二條退讓條件

1.甲方保證對上述宅基地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方保證在退讓前已清償完畢與該宅基地相關(guān)的所有債務(wù)。

3.乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和價格受讓該宅基地使用權(quán)。

第三條退讓價格及支付方式

1.宅基地退讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________________日內(nèi)一次性支付上述退讓價格至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

戶名：_______________________

賬號：_______________________

4.甲方收到上述款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條宅基地交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的退讓款項后__________________日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)確保宅基地現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述相符，且無任何妨礙乙方使用的情形。

3.交付完成后，乙方即取得該宅基地的使用權(quán)。

第五條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取退讓款項。

b.甲方有義務(wù)保證宅基地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。

c.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在支付退讓款項后取得宅基地使用權(quán)。

b.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付退讓款項。

c.乙方有義務(wù)在取得宅基地使用權(quán)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付宅基地或存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的退讓款項，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.如乙方未按本協(xié)議約定支付退讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之五的違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：_____