孫吳租房合同范本

孫吳租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：孫吳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人：孫某某

聯(lián)系方式：依照我國通信法規(guī)，通過合法途徑獲取的官方聯(lián)系方式

2.乙方（承租方）：

名稱：吳某個(gè)體工商戶

地址：中華人民共和國某市區(qū)某路456號(hào)

法定代表人：吳某某

聯(lián)系方式：依照我國通信法規(guī)，通過合法途徑獲取的官方聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于某市區(qū)某街道123號(hào)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可用于租賃用途；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)，乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。

2.乙方承諾租賃該房產(chǎn)用于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)，并按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。

3.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需變更名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。

4.本合同在雙方簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。

二、租賃房產(chǎn)的描述

1.房產(chǎn)位于某市區(qū)某街道123號(hào)，具體面積、戶型、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付乙方使用，并保證房產(chǎn)交付時(shí)符合正常使用條件。

3.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、舒適。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為出租方，將位于某市區(qū)某街道123號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方作為辦公使用，并為乙方提供必要的租賃服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的交付與返還、租金的支付、維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分、違約責(zé)任的承擔(dān)等與租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法處分權(quán)的位于某市區(qū)某街道123號(hào)的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將房產(chǎn)交付乙方使用，至合同約定的租賃期滿或提前終止之日止的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

（3）監(jiān)督乙方使用房產(chǎn)的情況，確保房產(chǎn)不被用于違法活動(dòng)；

（4）在合同約定的前提下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，將房產(chǎn)交付乙方使用；

（2）保證房產(chǎn)在租賃期內(nèi)符合正常使用條件；

（3）在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；

（4）如乙方需續(xù)租，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期內(nèi)，如甲方擬出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；

（4）在合同約定的前提下，有權(quán)提前終止合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常清潔和維護(hù)，保持房產(chǎn)的整潔、完好；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他合法方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)簽等，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將房產(chǎn)交付乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×月租金×0.05%。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限×月租金×0.1%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同第四條第3款。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)，或利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限×月租金×0.1%。

3.乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限×月租金×0.1%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在訴訟過程中，雙方同意遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)訴訟費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因，協(xié)商處理租金、押金等相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，附件