店面出租合同范本

店面出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的店面，且乙方有意承租該店面開展商業(yè)活動，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租店面給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、甲方店面基本情況

店面位于______省______市______區(qū)______路______號，面積______平方米，店面產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備店面所有權(quán)及出租權(quán)，保證店面出租不存在任何法律、行政及合同上的限制。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，承諾在承租期間合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，并對對方的信譽、資質(zhì)、能力等方面進行了充分的和評估。

三、租賃用途

乙方承租店面用于開展______（具體業(yè)務(wù)范圍）等合法商業(yè)活動，不得擅自改變租賃用途。

四、合同期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。

2.租金支付方式：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

3.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十三、簽署

甲乙雙方在合同正文下方簽字蓋章，合同即告生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同條款，誠實信用，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方出租店面，乙方承租店面開展商業(yè)活動的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：店面租賃、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任、爭議解決等方面的約定。本合同涉及的內(nèi)容嚴格遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于合同指定地址的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的店面租賃期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面租賃費用。

4.合法商業(yè)活動：指甲方允許乙方在承租期間開展的商業(yè)性質(zhì)的活動，且不違反我國法律法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用店面，要求乙方糾正違反約定的行為。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下收回店面。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保店面出租不存在任何法律、行政及合同上的限制。

（2）甲方應(yīng)保證店面具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證店面結(jié)構(gòu)安全，及時維修店面設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途合法使用店面。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供店面維修服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用店面，不得擅自改變租賃用途。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金。

（2）合同到期：合同到期前一個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供店面或店面存在法律、行政限制等導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按約定提供店面維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金為未支付租金的____%。

2.乙方擅自改變租賃用途、違法經(jīng)營或從事?lián)p害甲方權(quán)益的活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用店面及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞、損失，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

4.乙方未在租賃期滿后按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)追究違約方的法律責任，并要求賠償損失。違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進行協(xié)商，合理分擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，按照敗訴方承擔的原則分擔。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依法應(yīng)當終止的其他情形。

4.在合同終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于店面平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（出租方）：