兄弟建房合同范本

兄弟建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：兄弟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX兄弟建筑有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，計(jì)劃在上述土地上建設(shè)住宅樓；乙方具備房屋建筑設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)，且在業(yè)界享有良好的信譽(yù)及口碑。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方合法擁有土地使用權(quán)，且已完成土地使用權(quán)登記手續(xù)，具備土地使用權(quán)證書。

2.乙方具備房屋建筑設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)，具備相關(guān)政府部門核發(fā)的資質(zhì)證書。

3.甲乙雙方均具備履行本合同所必需的合法、合規(guī)條件。

二、合作目的

甲乙雙方通過(guò)簽訂本合同，明確雙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度的要求，同時(shí)為乙方創(chuàng)造合理的經(jīng)濟(jì)效益。

三、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及甲方要求，完成房屋建筑設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并根據(jù)合同約定支付乙方設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、辦理完畢房屋所有權(quán)首次登記之日起終止。

五、合作雙方的聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方保證所提供的土地使用權(quán)證書真實(shí)、合法、有效，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

2.乙方聲明與保證：乙方保證其具備房屋建筑設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)，且在合同履行過(guò)程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確甲乙雙方合作的背景、前提條件及基本內(nèi)容，具體事宜將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同簡(jiǎn)介所述內(nèi)容，同意按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在兄弟建房項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成房屋設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)房屋建筑的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

第二條定義

1.“房屋建設(shè)項(xiàng)目”指甲乙雙方依據(jù)本合同約定，在甲方土地上進(jìn)行的房屋建筑及相關(guān)設(shè)施建設(shè)。

2.“土地使用權(quán)”指甲方合法擁有的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證書所載明的土地使用權(quán)范圍、用途等。

3.“竣工驗(yàn)收”指房屋建設(shè)項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)、驗(yàn)收合格，取得相關(guān)部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證書。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房屋建筑的設(shè)計(jì)、施工工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等必要文件。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收手續(xù)等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取甲方支付的設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在遇到不可抗力等特殊情況時(shí)，根據(jù)合同約定申請(qǐng)延期或解除合同。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等必要文件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋建筑的設(shè)計(jì)、施工工作。

（2）乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量，嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)項(xiàng)目，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠谒a(chǎn)生的責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等要求。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的條件下，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），具體價(jià)格根據(jù)實(shí)際工程量及合同約定進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成設(shè)計(jì)并提交施工圖紙后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

（3）房屋建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

（4）剩余10%的款項(xiàng)，作為質(zhì)量保證金，待房屋建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保證期滿，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)，并提交施工圖紙。

（2）房屋建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成施工。

（3）房屋建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)首次登記。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等必要文件的，乙方有權(quán)推遲施工，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致工程延期所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋建設(shè)項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)30%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)10%的違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)向甲方支付遲延辦理金額的萬(wàn)分之五的違約金。

4.乙方因自身原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)30%的違約金。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)、損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）延期履行合同；

（2）變更合同部分內(nèi)容；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方資不抵債，申請(qǐng)破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.