海口市龍華區(qū)租賃合同范本

?？谑旋埲A區(qū)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：海口市龍華區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：?？谑旋埲A區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0898-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：?？谑旋埲A區(qū)XX商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：海口市龍華區(qū)XX大道XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0898-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于?？谑旋埲A區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)作為辦公場(chǎng)所；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)位于?？谑旋埲A區(qū)XX路XX號(hào)，物業(yè)用途為商業(yè)辦公，建筑面積為XX平方米。

1.2乙方承租該物業(yè)用于開(kāi)展商務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)，租賃期間不得改變物業(yè)用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方為合法擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)的法人，具備出租該物業(yè)的權(quán)利和資格。

2.2乙方具備合法的商務(wù)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍，具備租賃甲方物業(yè)的需求和支付租金的能力。

2.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件是甲方已向乙方提供了租賃物業(yè)的合法權(quán)屬證明、租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明等相關(guān)資料，乙方對(duì)甲方提供的資料予以認(rèn)可。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為XX元/平方米·月，共計(jì)XX元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，確保乙方在租賃期間正常使用物業(yè)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，按時(shí)支付租金，合理使用物業(yè)設(shè)施，保持物業(yè)的整潔。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方按照不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：?？谑旋埲A區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：海口市龍華區(qū)XX商務(wù)服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的?？谑旋埲A區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)用于開(kāi)展商務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：物業(yè)租賃、物業(yè)管理、租金支付、合同雙方的權(quán)益保障等。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方出租的?？谑旋埲A區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物業(yè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，確保乙方在租賃期間正常使用物業(yè)。

（2）提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于合法權(quán)屬證明、租賃物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明等。

（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行商務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)。

（2）在租賃期間，享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

（3）在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的滯納金。

（2）合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的整潔，不得改變物業(yè)用途。

（3）在租賃期間，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為XX元/平方米·月，共計(jì)XX元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年。

2.除非雙方另有約定，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月第一個(gè)工作日；

（2）租賃期滿日期：合同簽訂之日起XX年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的10%。

2.甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的20%。

3.甲方未履行租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的20%。

3.乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按照本合同約定，在租賃期滿后將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)后果。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以共同選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）向?？谑旋埲A區(qū)租賃物業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）向?？谑兄俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為