高科技企業(yè)租賃合同范本

高科技企業(yè)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX高科技企業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家在國(guó)內(nèi)外具有較高知名度的高科技企業(yè)，擁有先進(jìn)的研發(fā)設(shè)備和技術(shù)，為拓展業(yè)務(wù)，提高資源利用效率，甲方愿意將其部分設(shè)備、場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)出租給乙方使用；乙方為一家致力于發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，為滿足自身發(fā)展需求，有意向租賃甲方設(shè)備、場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方出租、乙方承租事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，擁有成熟的研發(fā)設(shè)備、寬敞的場(chǎng)地以及豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，具備為乙方提供租賃服務(wù)的條件。

2.乙方作為承租方，具備良好的信譽(yù)，有意愿租賃甲方的設(shè)備、場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)，以促進(jìn)自身業(yè)務(wù)的發(fā)展。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的需求和條件，確認(rèn)本次合作符合雙方的戰(zhàn)略目標(biāo)和利益。

二、定義

1.租賃設(shè)備：指甲方出租給乙方的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等設(shè)備。

2.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的用于乙方開展業(yè)務(wù)的場(chǎng)地。

3.相關(guān)服務(wù)：指甲方為乙方提供的與租賃設(shè)備、場(chǎng)地相關(guān)的技術(shù)支持、維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的一部分高科技設(shè)備、場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)出租給乙方，以滿足乙方在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供租賃設(shè)備，包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等設(shè)備；

2.甲方向乙方提供租賃場(chǎng)地，用于乙方開展日常業(yè)務(wù)活動(dòng)；

3.甲方向乙方提供與租賃設(shè)備、場(chǎng)地相關(guān)的技術(shù)支持、維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。

第二條定義

1.租賃設(shè)備：指甲方擁有并出租給乙方使用的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等設(shè)備。

2.租賃場(chǎng)地：指甲方擁有并出租給乙方使用的辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等場(chǎng)地。

3.相關(guān)服務(wù)：指甲方為乙方提供的與租賃設(shè)備、場(chǎng)地相關(guān)的技術(shù)咨詢、維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租賃費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃設(shè)備、場(chǎng)地，并按照約定用途合理使用；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃設(shè)備、場(chǎng)地及接受相關(guān)服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃設(shè)備、場(chǎng)地的正常使用，確保設(shè)備、場(chǎng)地符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)租賃設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備、場(chǎng)地處于良好狀態(tài)；

（4）甲方應(yīng)依法承擔(dān)與租賃設(shè)備、場(chǎng)地有關(guān)的安全責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)備、場(chǎng)地，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃設(shè)備、場(chǎng)地及服務(wù)，確保設(shè)備、場(chǎng)地及服務(wù)的質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行合理的使用和改造。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃設(shè)備、場(chǎng)地，不得將設(shè)備、場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途；

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃設(shè)備、場(chǎng)地，遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保設(shè)備、場(chǎng)地的完好；

（4）乙方應(yīng)依法承擔(dān)與租賃設(shè)備、場(chǎng)地使用有關(guān)的安全責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，租賃設(shè)備、場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)的價(jià)格按照甲方提供的報(bào)價(jià)單執(zhí)行，具體價(jià)格見附件一。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下約定支付費(fèi)用：

（1）租賃費(fèi)：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度的租賃費(fèi)；

（2）相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方開具的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃設(shè)備、場(chǎng)地交付時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃費(fèi)支付時(shí)間：按照第四條第三款約定執(zhí)行；

（3）合同到期或提前終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃設(shè)備、場(chǎng)地完好無(wú)損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付租賃設(shè)備、場(chǎng)地，應(yīng)按照逾期交付部分租賃費(fèi)的____%向乙方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，未提供相關(guān)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金；

（2）乙方未按約定用途使用租賃設(shè)備、場(chǎng)地，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借設(shè)備、場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

（3）乙方違反合同約定，造成租賃設(shè)備、場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；

（4）合同到期或提前終止后，乙方未按照約定時(shí)間返還租賃設(shè)備、場(chǎng)地，應(yīng)按照逾期返還部分支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、疫情、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）遭受不可抗力事件的一方，在履行合同義務(wù)受到影響的范圍內(nèi)，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施消除不可抗力造成的影響，繼續(xù)履行合同；

（4）如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分，除非爭(zhēng)議部分影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他解決方式，如調(diào)解、仲裁等。如有其他解決方式，雙方可另行約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。雙方同意變更合同的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等影響合同履行的情況；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、租賃設(shè)備、場(chǎng)地的返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃