沒有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)賣合同范本

沒有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擬購買/出租一處沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，乙方愿意承擔(dān)轉(zhuǎn)讓/承租該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買/出租，乙方轉(zhuǎn)讓/承租該房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/出租一處沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，以便用于辦公/居住等目的。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的實際使用權(quán)，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租給甲方。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)在遵守國家法律法規(guī)的前提下，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃事宜達成一致意見。

二、定義

1.本合同所述“沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)”是指尚未取得或不具備合法房產(chǎn)證的房產(chǎn)。

2.“轉(zhuǎn)讓”是指乙方將房產(chǎn)的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部或部分讓渡給甲方。

3.“出租”是指乙方將房產(chǎn)使用權(quán)出租給甲方，甲方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本框架。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并遵守后續(xù)條款的具體規(guī)定，以確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲乙雙方在合同約定范圍內(nèi)順利完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃事宜。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/租賃乙方擁有的沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)；

2.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)手續(xù)，確保甲方在合同約定期間內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)；

3.雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃的價格、支付方式、履行期限等相關(guān)事項；

4.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任。

第二條定義

1.“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”指乙方將沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部或部分讓渡給甲方；

2.“房產(chǎn)租賃”指乙方將沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)使用權(quán)出租給甲方；

3.“合同價款”指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃費用；

4.“履行期限”指本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房產(chǎn)，并要求乙方按照約定提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃的相關(guān)服務(wù)；

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，如有遲延，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方在合同約定的使用期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的完好性，如有損壞，甲方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.甲方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款；

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃相關(guān)手續(xù)，并保證房產(chǎn)在合同約定期間內(nèi)的使用權(quán)；

3.乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓/出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.乙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保房產(chǎn)的完好無損。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

a.甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____%；

b.剩余合同價款，甲方應(yīng)于____年__月__日前支付給乙方。

3.甲方支付合同價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.如雙方在合同到期前需終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。

3.甲方應(yīng)在合同履行期限屆滿前，將房產(chǎn)完好無損地歸還給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金；

2.甲方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

3.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供房產(chǎn)使用權(quán)，導(dǎo)致甲方不能正常使用的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金；

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金；

4.乙方保證所轉(zhuǎn)讓/出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分/全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.雙方在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，結(jié)清與合同相關(guān)的費用，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，是本合