蘇州大型倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本

蘇州大型倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：蘇州XX倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司

地址：江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-xxxx-xxxx

乙方（承租方）：

名稱(chēng)：蘇州XX貿(mào)易股份有限公司

地址：江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-xxxx-xxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)、租賃、管理的企業(yè)，擁有豐富的倉(cāng)儲(chǔ)資源和完善的配套設(shè)施；乙方是一家從事商品批發(fā)、零售的貿(mào)易公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本信息

1.1倉(cāng)庫(kù)位置：江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

1.2倉(cāng)庫(kù)面積：合計(jì)1000平方米。

1.3倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，層高6米。

1.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：消防設(shè)施、照明設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。

1.5倉(cāng)庫(kù)用途：僅限于乙方儲(chǔ)存合法合規(guī)的商品。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備合法的倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等要求。

2.2乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)范圍，租賃倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存的商品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。

2.3雙方同意按照本合同約定，共同履行租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的大型倉(cāng)庫(kù)按約定條件出租給乙方使用，以滿(mǎn)足乙方儲(chǔ)存商品的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)符合乙方儲(chǔ)存商品的要求。

2.乙方支付租金，并按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)。

3.雙方在合同期內(nèi)共同維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，確保倉(cāng)庫(kù)安全、衛(wèi)生。

第二條定義

1.倉(cāng)庫(kù)：指甲方位于江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的1000平方米大型倉(cāng)庫(kù)。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用。

4.商品：指甲方同意乙方儲(chǔ)存的合法合規(guī)商品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合合同約定的條件，確保倉(cāng)庫(kù)安全、衛(wèi)生。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方處理突發(fā)情況。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得存放違法、違規(guī)商品。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，合理使用，防止損壞。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度，確保倉(cāng)庫(kù)安全、衛(wèi)生。

（5）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方的倉(cāng)庫(kù)，租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（36個(gè)月）。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

（2）乙方在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金。

（3）合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合條件倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合條件倉(cāng)庫(kù)。

2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為日千分之五。

2.乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，或存放違法、違規(guī)商品的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原值進(jìn)行賠償。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)后未按約定將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的兩倍作為違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交蘇州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同簽訂地人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式，同意按照本條規(guī)定解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方各自注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，并在收到書(shū)面改正通知后30日內(nèi)未予以改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并支付到期未付租金及相應(yīng)違約金。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）倉(cāng)庫(kù)平面圖；

（2）倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單；

（3）雙方商定的其他文件。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：蘇州XX倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司

乙方（蓋章）：蘇