棚的合同范本

棚的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______號的地塊及搭建在其上的棚（以下簡稱“棚”），乙方擬租賃該棚進(jìn)行經(jīng)營活動；

鑒于甲方同意將上述棚出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付相應(yīng)的租金；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租、乙方承租棚的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的基本權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對所出租的棚擁有合法的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間和條件將棚交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)確保棚的質(zhì)量、安全、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.甲方在合同期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)棚的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保棚的正常使用。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的基本權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用棚，不得擅自改變使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用、愛護(hù)棚，并按照合同約定承擔(dān)棚的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將棚完好無損地歸還甲方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的棚出租給乙方，供乙方進(jìn)行經(jīng)營活動使用。具體內(nèi)容包括但不限于：棚的租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。合同涉及的具體內(nèi)容如下：

1.棚的租賃期限、租金及支付方式；

2.棚的使用范圍、用途及變更條件；

3.棚的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

4.合同雙方的違約責(zé)任及爭議解決方式。

第二條定義

1.“棚”指位于_______省_______市_______區(qū)_______號的地塊上，由甲方擁有并出租給乙方使用的建筑物。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租棚的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用棚的用途，確保乙方合法合規(guī)使用；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，要求乙方歸還棚。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將棚交付給乙方使用；

（2）甲方應(yīng)確保棚的質(zhì)量、安全、消防等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)棚的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保棚的正常使用；

（4）甲方在合同期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用棚；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供棚的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方在合同到期或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用、愛護(hù)棚，并按照合同約定承擔(dān)棚的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；

（3）乙方不得擅自改變棚的用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意；

（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將棚完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

4.押金：合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為押金。合同期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等條款由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將棚交付給乙方使用；

（2）每月第5個工作日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將棚完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付棚給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×租金×0.05%；

（2）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致棚無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按照乙方已支付的租金總額的20%向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變棚的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計算方式為：改變用途天數(shù)×租金×0.05%；

（3）乙方未按照約定對棚進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致棚損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方未將棚完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如有不足，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或者在仲裁裁決作出后未履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，收件人簽字視為送達(dá)；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在收到通知后15日內(nèi)予以糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過90天。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將棚歸還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付租金、費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還乙方押金（如有）；

（3）雙方根據(jù)合同已履行部分，相互返還已收及應(yīng)付但未收款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）棚的平面圖；

（2）租賃物品清單；

（3）其他雙方約定的文件。

3.本合同自雙方