平房拆除重建合同范本

平房拆除重建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑拆除有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的平房，因城市規(guī)劃需要，甲方?jīng)Q定將該平房進(jìn)行拆除并重新建設(shè)。甲方具備拆除重建所需的合法手續(xù)，并有意將拆除及重建工程委托給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方實(shí)施。乙方作為專業(yè)從事建筑拆除及建設(shè)的企業(yè)，具備實(shí)施本合同項(xiàng)下工程的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方平房拆除重建工程達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、定義

1.1平房拆除重建工程：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的平房，按照本合同約定進(jìn)行拆除，并在原址進(jìn)行新建的工程。

1.2合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，包括拆除工程費(fèi)、重建工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.負(fù)責(zé)提供拆除重建所需的全部合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；

2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)、相鄰業(yè)主等的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行；

3.按本合同約定支付合同價款；

4.對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

乙方：

1.嚴(yán)格按照甲方提供的拆除重建方案和合同約定進(jìn)行施工；

2.確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；

3.按合同約定完成工程，確保工程按時交付；

4.對拆除和重建過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合法處理。

三、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）；

2.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

3.乙方完成拆除工程后，甲方支付合同總價款的30%；

4.乙方完成重建工程并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的30%；

5.剩余10%的尾款，待工程驗(yàn)收合格滿一年后，甲方支付給乙方。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成拆除工程；

2.拆除工程完成后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成重建工程；

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金；

2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金；

3.雙方其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；

2.不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：拆除重建方案、工程預(yù)算、施工圖紙等；

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑拆除有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的平房進(jìn)行拆除并在原址進(jìn)行重建。具體內(nèi)容包括：平房的拆除、建筑垃圾的清運(yùn)、原址的土地平整、新建筑的施工、裝修及附屬設(shè)施的配套建設(shè)等。工程范圍涵蓋拆除、重建、驗(yàn)收及保修等全過程。

第二條定義

1.平房拆除重建工程：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的平房，按照本合同約定進(jìn)行拆除，并在原址進(jìn)行新建的工程。

2.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，包括拆除工程費(fèi)、重建工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

3.工程驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的拆除重建工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、合規(guī)等方面的檢查和認(rèn)可。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交施工進(jìn)度計劃、工程預(yù)算等資料；

（3）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出合理要求。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價款；

（2）甲方應(yīng)提供拆除重建所需的全部合法手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)、相鄰業(yè)主等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時完成工程驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除重建所需的合法手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的拆除重建方案和合同約定進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程按時交付；

（4）乙方應(yīng)對拆除和重建過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合法處理；

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收，及時提供相關(guān)資料。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該價格包括拆除工程費(fèi)、重建工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

4.乙方完成拆除工程后，甲方支付合同總價款的30%；

5.乙方完成重建工程并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的30%；

6.剩余10%的尾款，在工程驗(yàn)收合格滿一年后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期限為合同約定的工程竣工之日起至工程保修期滿止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成拆除工程；

3.拆除工程完成后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成重建工程；

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

2.甲方未按時完成工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方損失；

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款×0.05%；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

3.乙方未按照約定對拆除和重建過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合法處理，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過120天，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已收款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和判決（或裁決）承擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中及合同終止后產(chǎn)生的所有爭議。雙方應(yīng)遵守最終解決的爭議結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜，包括但不限于已付款項(xiàng)的返還、已履行部分的