租賃協(xié)議合同范本

租賃協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的出租方，愿意將租賃物業(yè)按照本合同約定出租給乙方使用；

鑒于乙方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意向租賃甲方擁有的租賃物業(yè)；

雙方為明確租賃物業(yè)的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達成以下租賃協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.2甲方保證對租賃物業(yè)享有合法的出租權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃用途

2.1乙方租賃租賃物業(yè)用于開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，具體用途為：辦公、倉儲、研發(fā)等。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計算。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1雙方按照市場行情及租賃物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等因素，約定租金為每平方米XX元/月。

4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每季度末前五個工作日內(nèi)，支付下一季度租金；

（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃合同約定的用途；

（2）甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證乙方合法使用租賃物業(yè)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，做好安全、消防、環(huán)保等工作；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)按照約定出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其租賃物業(yè)出租給乙方，并提供租賃物業(yè)的正常使用條件；

1.2乙方租賃租賃物業(yè)，用于開展辦公、倉儲、研發(fā)等業(yè)務(wù)活動；

1.3雙方按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的租賃關(guān)系穩(wěn)定。

第二條定義

2.1租賃物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.2租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時間，自合同簽訂之日起計算。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

2.4滯納金：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方逾期支付租金所加收的違約金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的用途，并對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保障乙方合法使用租賃物業(yè)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)承擔租賃物業(yè)在租賃期間產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等費用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔因逾期支付所產(chǎn)生的滯納金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合規(guī)定；

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀；

（5）乙方應(yīng)承擔租賃物業(yè)在租賃期間因使用不當所產(chǎn)生的維修費用；

（6）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方約定，租賃物業(yè)的租金為每平方米XX元/月，租金總額根據(jù)租賃物業(yè)面積及租金單價計算。

4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

4.3支付時間：乙方應(yīng)在每季度末前五個工作日內(nèi)，支付下一季度租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第四條第四款的約定支付滯納金。

4.4滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為叁年，自合同生效之日起計算。

5.2雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月，對是否續(xù)租進行協(xié)商，如達成續(xù)租意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每季度末前五個工作日，乙方支付下一季度租金；

（2）租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金；

（2）甲方未按約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）甲方無正當理由干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約金為一個月租金。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔違約責任，違約金為一個月租金；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔違約責任，違約金為三個月租金；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件發(fā)生后的十五個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如雙方達成一致，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議；如雙方未能達成一致，受影響的一方有權(quán)解除合同。

7.4不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費用，應(yīng)由對方承擔。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

8.4訴訟費用、律師費等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴、部分敗訴，上述費用由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)租合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；