租小吃店面的合同范本

租小吃店面的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)美味小吃店（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX號(hào)（注：以下通訊地址即為甲方的有效通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市XX餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址即為乙方的有效通訊地址）

一、合同簡(jiǎn)介

鑒于甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)的小吃店面，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX號(hào)，具備良好的商業(yè)環(huán)境和客源；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的小吃店面，拓展業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方小吃店面事宜，達(dá)成如下合同：

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將小吃店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、定義

1.小吃店面：指甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX號(hào)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.租賃期限：雙方約定的乙方承租小吃店面的期限。

3.租金：乙方按照本合同約定支付的款項(xiàng)。

4.履約保證金：為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付的保證金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為雙方的合作創(chuàng)造良好的條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將小吃店面出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)并支付租金，以實(shí)現(xiàn)雙方在餐飲業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作。具體內(nèi)容包括：甲方提供小吃店面的使用權(quán)，乙方承租并經(jīng)營(yíng)小吃店面，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保小吃店面的合法經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.小吃店面：指甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX號(hào)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.租賃期限：本合同約定的乙方承租小吃店面的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：乙方按照本合同約定支付的款項(xiàng)，用于承租小吃店面。

4.履約保證金：為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及履約保證金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將小吃店面交付給乙方使用，并確保小吃店面具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。

3.甲方應(yīng)確保小吃店面在租賃期內(nèi)符合國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)小吃店面的維修、保養(yǎng)，確保小吃店面的正常使用。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得將小吃店面出租給第三方，否則視為違約。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用小吃店面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和履約保證金。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及餐飲行業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)小吃店面，確保顧客的消費(fèi)安全。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小吃店面的日常維護(hù)、保養(yǎng)，合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

5.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)小吃店面進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造，但需提前征得甲方同意，且不得影響小吃店面的結(jié)構(gòu)安全。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

7.乙方應(yīng)遵守甲方所在地的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理。

8.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同為合作創(chuàng)造良好的條件。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月的租金。

3.履約保證金：乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元的履約保證金，作為履行本合同義務(wù)的保證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付租金期限內(nèi)履行支付義務(wù)；租賃期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定將小吃店面交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

2.甲方在租賃期內(nèi)將小吃店面出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

3.甲方未履行小吃店面的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的X%。

2.乙方未履行小吃店面的合法經(jīng)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致小吃店面被相關(guān)政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。

4.租賃期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意擅自占用小吃店面，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的X倍。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償金等款項(xiàng)后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法申請(qǐng)解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解上述爭(zhēng)議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍不改正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與終止相關(guān)的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、履約保證金退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充