重慶網(wǎng)簽購房合同范本

重慶網(wǎng)簽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶新居住置業(yè)有限公司

地址：重慶市渝中區(qū)新華路201號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：重慶市政府公開電話系統(tǒng)登記號碼（以下稱“甲方聯(lián)系方式”）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：重慶瑞地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市九龍坡區(qū)科園一路239號

法定代表人：張強

聯(lián)系方式：重慶市政府公開電話系統(tǒng)登記號碼（以下稱“乙方聯(lián)系方式”）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并開發(fā)了位于重慶市的【XX項目】（以下稱為“本項目”），乙方為有意購買本項目房產(chǎn)的自然人；

鑒于乙方自愿購買甲方的房產(chǎn)，甲方同意出售，并同意按照本合同的規(guī)定向乙方提供房產(chǎn)購買服務(wù)；

雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方已依法取得本項目的土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)手續(xù)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資格。

2.乙方具備完全民事行為能力，自愿購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，并具備支付購房款項的能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同努力完成房產(chǎn)交易。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，為雙方提供了明確的法律依據(jù)和保障，對于維護雙方合法權(quán)益具有重要意義。雙方應(yīng)共同遵守，嚴格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房產(chǎn)出售方，向乙方提供位于重慶市的【XX項目】房產(chǎn)，乙方作為購買方，支付相應(yīng)購房款項，以實現(xiàn)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的事項。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于重慶市的【XX項目】房產(chǎn)。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向乙方收取的購買本項目房產(chǎn)的全部費用。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，具備入住條件后，將房產(chǎn)實際交付給乙方使用。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使乙方成為房產(chǎn)的合法所有者。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法的購房資質(zhì)證明及個人信息。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保本項目房產(chǎn)具備合法的預(yù)售許可手續(xù)，并無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時完成房產(chǎn)交付，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔維修責任。

（4）甲方應(yīng)在合同履行過程中，及時向乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并解答乙方的疑問。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)、質(zhì)量證明等相關(guān)資料。

（3）乙方在合同約定的支付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方開具正規(guī)發(fā)票。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款項。

（2）乙方應(yīng)提供真實、合法的購房資質(zhì)證明及個人信息，如有不實，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方購買甲方房產(chǎn)的總價為人民幣【XX萬元整】，該價格包含房產(chǎn)本身價值及相關(guān)的稅費等費用（以下稱“購房總價”）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付購房總價。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【XX】日內(nèi)，向甲方支付不低于購房總價【XX%】的定金；剩余款項，乙方應(yīng)按照以下付款計劃按時支付：

（1）自合同簽訂之日起【XX】日內(nèi)，支付不低于購房總價的【XX%】；

（2）自合同簽訂之日起【XX】個月內(nèi)，支付不低于購房總價的【XX%】；

（3）剩余款項，在房產(chǎn)交付前【XX】日內(nèi)支付清。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且乙方支付完畢購房總價款之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在【XX年XX月XX日】前，將房產(chǎn)交付給乙方。

（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【XX】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×購房總價×0.01%。

（2）如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金計算方法同上。

（3）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項×0.01%。

（2）如乙方未按約定完成房產(chǎn)接收及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法同上。

（3）如乙方提供虛假購房資質(zhì)證明或個人信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：購房總價的【XX%】。

雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，可以部分或全部免除受影響方的責任。受影響方在不可抗力結(jié)束后應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由人民法院根據(jù)實際情況判定各自承擔相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的對方地址或雙方另行約定的地址，均視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

（3）依照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當解除的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標準、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.