房屋建筑工程服務合同范本

房屋建筑工程服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，項目占地面積XX平方米，擬建設XX棟XX層高的住宅樓、商業(yè)樓及配套設施；

鑒于乙方具有豐富的房屋建筑工程施工經(jīng)驗，具備國家認可的建筑工程施工資質，具備為甲方提供優(yōu)質、高效建筑工程服務的能力；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔上述房地產(chǎn)項目的房屋建筑工程服務事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“項目”指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目。

1.2本合同所述“服務”指甲方委托乙方提供的房屋建筑工程施工服務。

二、雙方權利與義務

（具體權利與義務內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體違約責任將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體其他條款將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（具體附則內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

（具體簽署事宜將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款將具體闡述雙方在項目實施過程中的權利、義務、責任等事項。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并同意以下各條款，共同遵守，嚴格執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔項目房屋建筑工程的施工服務，確保項目按照甲方要求的質量、進度和投資預算完成建設。具體內容包括：項目施工圖紙的編制、施工現(xiàn)場管理、建筑工程施工、工程質量的監(jiān)督與驗收、工程材料的采購與供應、施工安全與環(huán)保措施的實施等。

第二條定義

1.項目圖紙：指甲方提供的，經(jīng)乙方審核確認的，用于項目建設的施工圖紙及相關技術文件。

2.工程質量：指甲方要求的項目建設質量標準，應符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準。

3.施工進度：指甲方確定的工程建設時間表，包括各階段施工的起止時間。

4.投資預算：指甲方為完成項目所設定的總投資金額。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋建筑工程施工服務，確保項目質量、進度和投資預算的達成。

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和評估。

（3）甲方有權根據(jù)合同約定，要求乙方提供相關工程資料、施工記錄等。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項。

（2）甲方應及時提供項目圖紙、技術資料等，以便乙方進行施工。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收手續(xù)等。

（4）甲方應確保施工現(xiàn)場的施工條件符合乙方施工要求。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權根據(jù)合同約定，要求甲方支付工程款項。

（2）乙方有權對甲方提供的設計圖紙、技術資料等進行審核，并提出修改意見。

（3）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進行。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的項目圖紙、技術資料等進行施工，確保項目質量、進度和投資預算的達成。

（2）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保措施得到落實。

（3）乙方應定期向甲方報告施工進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（4）乙方應配合甲方進行工程驗收，并提供相關工程資料、施工記錄等。

（5）乙方應在合同約定的履行期限內完成項目施工，并保證工程質量符合約定標準。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方提供的房屋建筑工程施工服務的價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）工程進度達到80%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的20%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目工程竣工驗收合格且乙方收到全部款項之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）項目施工圖紙交付時間：合同簽訂后15個工作日內；

（2）項目開工時間：施工圖紙交付后30個工作日內；

（3）項目竣工時間：開工后XX個月。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款項，應向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停施工。

2.甲方未按約定提供項目圖紙、技術資料等，導致工程延期，應承擔相應責任，并向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導致工程無法順利進行，應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價款的0.1%。

2.乙方未按約定質量標準施工，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定標準，乙方應承擔返工費用及逾期違約金。

3.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方有權根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除合同履行責任。受影響的一方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，并盡快恢復合同履行。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，因合同未能履行而產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第二個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，完成未了結的權利義務，包括但不限于結算、移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不