房間合同范本

房間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房間，以下簡稱“該房間”，擬將其出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房間作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租該房間給乙方使用，乙方承租該房間事宜達成如下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限，甲方將該房間出租給乙方使用，乙方承租該房間。

二、雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同維護合同的合法權(quán)益，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

本合同簡介所述內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的簽訂、變更、解除和終止，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的該房間出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的方式和范圍使用該房間。具體內(nèi)容包括：甲方負責(zé)提供符合約定條件的房間，乙方負責(zé)按時支付租金并合理使用房間，雙方共同維護合同期內(nèi)房間的完好及安全。

第二條定義

1.該房間：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房間。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房間使用費。

3.合同期限：指甲方將房間出租給乙方的使用期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，向乙方提供該房間的使用權(quán)。

（3）甲方負責(zé)保證該房間在合同期限內(nèi)的安全、完好，并承擔(dān)房間所屬設(shè)施的維修責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同后，要求乙方按照約定的時間和條件搬離該房間。

（5）甲方應(yīng)尊重乙方對該房間的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房間，并享有該房間的合法使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，按時足額支付租金。

（3）乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)合理使用該房間，并負責(zé)房間的日常維護和保養(yǎng)。

（4）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

（5）乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)按照約定的時間和條件搬離該房間，并將房間恢復(fù)原狀。

（6）乙方在使用期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.該房間的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方均有權(quán)在合同期滿前提前解除合同，但需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房間或提供的房間不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方無故干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方未按約定使用房間，導(dǎo)致房間損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約金，違約金為一個月租金。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同，并免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方或未能采取適當(dāng)措施減輕損失，應(yīng)對由此擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

（4）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)的裁決，合同應(yīng)予終止。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房間平面